Située dans un environnement résidentiel paisible à Saint Aubin la plaine, Sophie Guinet Propriétés-privées vous présente cette charmante maison de plain-pied construite en 2004 qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse intégrant un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing. Ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

Implantée sur une parcelle d'environ 639 m2, cette propriété bénéficie d'un intérieur propice à la détente, un bien idéal pour une vie sereine alliant confort et tranquillité.

DPE : D , GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo.

Maison en pierre entièrement rénovée Charme & confort en Vendée

Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Idéalement placée, elle se trouve à 5 minutes de l’entrée d’autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes.

Description du bien

Au rez-de-chaussée

Entrée sur un séjour chaleureux, sublimé par un mur en pierre apparente et de belles poutres

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour

Cellier attenant à la cuisine

Chambre parentale

WC indépendant

À l’étage

Grand palier d’environ 18 m2, idéal pour un espace bureau ou détente

Deux chambres

Salle d’eau indépendante avec WC

Extérieurs

Terrain de 288 m2

Espace de stationnement

Préau, pouvant facilement être fermé pour créer un garage

Coin terrasse très cocooning, entouré de magnifiques murs en pierre apparente

Prestations & confort

Rénovation complète récente :

Isolation intégrale

Électricité refaite à neuf

Sols (carrelage et parquet)

Cuisine et salle d’eau modernes

Chauffage économique : poêle à granulés + chauffage électrique récent

Maison économe en énergie, saine et parfaitement rénovée

Les + du bien

Cachet […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo

Découvrez cette maison rénovée et agrandie à partir de 2019, située à Saint Aubin la Plaine, à seulement 5 minutes de Sainte Hermine et de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes de La Rochelle.

Cette propriété de 130 m2 habitables offre un hall d'entrée avec WC, un séjour lumineux grâce à une grande baie coulissante, une cuisine aménagée et équipée, une pièce indépendante avec spa intérieur, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, un autre WC, une chambre parentale et une petite buanderie.

À l'extérieur, profitez d'une grande dépendance de 89 m2 non attenante, idéale pour abriter un camping-car, comprenant un garage et un studio aménagé. Le terrain clos, magnifiquement arboré, dispose d'un portail motorisé et offre un environnement calme.

Les prestations incluent un chauffage poêle à bois, des convecteurs électriques, double vitrage, volets roulants manuels, chauffe-eau électrique, électricité […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 123 m², alliant confort, luminosité et art de vivre, nichée dans un environnement calme et préservé.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine et un chaleureux poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et raffinée.

L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une magnifique suite parentale, pensée comme un véritable cocon de bien-être.

Un espace dédié au spa, ouvert sur le jardin, vient parfaire l'expérience en offrant un lieu de détente privilégié hiver comme été avec vue sur l'extérieur.

Implantée sur un terrain clos de 1 108 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné, propice aux moments de sérénité en toute intimité.

En complément, un vaste hangar de 85 m² permet d'accueillir un camping-car et un véhicule. Il intègre également un studio indépendant de […] Voir l’annonce immobilière >>