Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo.

Maison en pierre entièrement rénovée Charme & confort en Vendée

Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Idéalement placée, elle se trouve à 5 minutes de l’entrée d’autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes.

Description du bien

Au rez-de-chaussée

Entrée sur un séjour chaleureux, sublimé par un mur en pierre apparente et de belles poutres

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour

Cellier attenant à la cuisine

Chambre parentale

WC indépendant

À l’étage

Grand palier d’environ 18 m2, idéal pour un espace bureau ou détente

Deux chambres

Salle d’eau indépendante avec WC

Extérieurs

Terrain de 288 m2

Espace de stationnement

Préau, pouvant facilement être fermé pour créer un garage

Coin terrasse très cocooning, entouré de magnifiques murs en pierre apparente

Prestations & confort

Rénovation complète récente :

Isolation intégrale

Électricité refaite à neuf

Sols (carrelage et parquet)

Cuisine et salle d’eau modernes

Chauffage économique : poêle à granulés + chauffage électrique récent

Maison économe en énergie, saine et parfaitement rénovée

Les + du bien

Cachet […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir à Saint-Aubin-la-Plaine, cette agréable maison de plain-pied construite en 2004, d'une superficie d'environ 92 m², offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 639 m².

La maison se compose d'un salon chaleureux et convivial, d'une cuisine équipée avec réfrigérateur américain restant sur place, ainsi que de 3 chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing.

Vous profiterez également d'une salle d'eau récente, de WC séparés et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Côté confort et entretien, la maison dispose d'une isolation des combles réalisée en 2020 et d'une fosse septique conforme.

Le terrain de 639 m², au calme et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréable.

La commune offre une école primaire ainsi qu'un bar-tabac. La maison se situe à proximité de Sainte-Hermine, où vous trouverez supermarché, commerces, services et collège.

Les points forts : maison de plain-pied, 3 chambres, grand dressing, cuisine équipée, réfrigérateur américain inclus, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo

Découvrez cette maison rénovée et agrandie à partir de 2019, située à Saint Aubin la Plaine, à seulement 5 minutes de Sainte Hermine et de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes de La Rochelle.

Cette propriété de 130 m2 habitables offre un hall d'entrée avec WC, un séjour lumineux grâce à une grande baie coulissante, une cuisine aménagée et équipée, une pièce indépendante avec spa intérieur, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, un autre WC, une chambre parentale et une petite buanderie.

À l'extérieur, profitez d'une grande dépendance de 89 m2 non attenante, idéale pour abriter un camping-car, comprenant un garage et un studio aménagé. Le terrain clos, magnifiquement arboré, dispose d'un portail motorisé et offre un environnement calme.

Les prestations incluent un chauffage poêle à bois, des convecteurs électriques, double vitrage, volets roulants manuels, chauffe-eau électrique, électricité […] Voir l’annonce immobilière >>