Maison familiale 121 m² – 4 chambres + bureau – DPE C – Dépendances – À 16 min des plages

À seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez cette maison familiale de caractère d'environ 121 m².

Datant de 1900, elle a été soigneusement entretenue au fil des années et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, spacieux et économe en énergie.

Elle conviendra parfaitement à une grande famille, une résidence secondaire ou un projet nécessitant des espaces annexes.

Les points forts :

-4 chambres + bureau

-DPE C

-Panneaux solaires en autoconsommation

-Pompe à chaleur air/air

-Poêle à pellets

-Terrain clos de 742 m²

-Double garage et dépendances

-Portail électrique

-Accès indépendant à l'étage

-Taxe foncière faible : 790 €

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un espace rangement, ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été.

Un garage carrelé avec WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec accès extérieur indépendant.

Cet accès indépendant à l'étage est un vrai plus pour recevoir, créer un espace adolescent, accueillir de la famille ou envisager un projet locatif selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants :

-Isolation des murs et des combles

-Isolation extérieure par bardage

-Menuiseries PVC double vitrage

-Poêle à pellets

-Panneaux solaires en autoconsommation

-Tout-à-l'égout conforme

À l'extérieur, le terrain clos de 742 m² est fonctionnel et agréable à vivre.

Il comprend :

-Double garage

-Porche de stationnement

-Atelier

-Dépendance bois

-Cave

-Local technique

-Nombreux espaces de rangement

La localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain de plus de 4 800 m², entièrement arboré et soigneusement paysagé.

L'ensemble se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil touristique ou projet d'activité.

La maison principale, élevée sur deux niveaux, comprend un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, une arrière-cuisine, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux WC.

Le premier gîte, attenant et communicant avec la maison, dispose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le second gîte, totalement indépendant, comprend une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant un espace d'accueil supplémentaire.

Côté confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein sud, partiellement couverte par un auvent et agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses prestations, idéales pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces.

**À l'étage :**

* 3 belles chambres lumineuses.

* Une salle d'eau avec douche à l'italienne.

* Un WC indépendant.

* Un accès direct vers l'extérieur.

**Au rez-de-chaussée :**

* Une grande chambre.

* Une vaste pièce de vie conviviale.

* Un bureau, idéal pour le télétravail.

* Une salle d'eau avec WC.

* Une belle cuisine aménagée et fonctionnelle.

**Les plus de cette propriété :**

* Véranda.

* Cuisine d'été.

* Grande cour entièrement close.

* Grand garage double.

* Cave.

* Atelier.

* Dépendance supplémentaire offrant de nombreuses possibilités.

* Portail électrique.

* Panneaux photovoltaïques.

* Climatisation réversible.

* Raccordement au tout-à-l'égout.

Cette maison, bien entretenue et offrant de nombreux espaces de rangement et de travail, saura séduire les familles à la recherche de confort, mais aussi les artisans ou les amateurs de bricolage grâce à ses nombreuses dépendances.

**Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !**

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Michel-en-l’Herm, charmante commune située au cœur du Marais poitevin et bordée par l’océan Atlantique, découvrez un lieu de vie rare où nature, espace et potentiel se rencontrent. Ici, on profite d’un cadre de vie lumineux et apaisant, à seulement 5 km des plages sauvages du littoral vendéen, à 48 km de La Roche-sur-Yon et à 57 km de La Rochelle. Un emplacement privilégié entre mer, marais et grandes villes dynamiques.

Dès l’arrivée, la propriété impose son caractère et son incroyable potentiel. Pensée pour accueillir de multiples projets de vie, elle peut aussi bien convenir à une grande famille qu’à un projet d’accueil touristique type gîtes ou chambres d’hôtes. Elle développe de beaux volumes avec 7 chambres, deux salons chaleureux, un vaste séjour baigné de lumière et deux cuisines équipées, permettant à chacun de vivre avec confort et indépendance tout en profitant d’espaces communs conviviaux. Un bureau ainsi que plusieurs salles d’eau et WC complètent l’ensemble, rendant la maison aussi fonctionnelle que modulable.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement sur un magnifique terrain arboré de près de 4 900 m2, véritable écrin de verdure où l’on se projette facilement dans une vie au rythme des saisons. La piscine couverte de 12 x 6 m permet de profiter des baignades toute l’année, tandis que les espaces loisirs déjà en place — terrain de pétanque, volley et football — transforment le lieu en véritable espace de détente et de partage. Une grande terrasse couverte avec douche extérieure, WC et local technique vient parfaire cet ensemble pensé pour vivre pleinement dedans comme dehors.

Les prestations techniques renforcent encore l’attractivité du bien avec un puits fonctionnel et des panneaux solaires générant environ 1 200 € de revenus annuels, apportant un complément […] Voir l’annonce immobilière >>