Villa d'exception 134m2 - Piscine au sel 44m2 - Cuisine d'été - jacuzzi - Terrain pétanque - Terrain clos de 2327m2 - Année 1969

Découvrez ce havre de paix avec une vue à couper le souffle sur les hauteurs des marais de la Vendée sud

Cette villa d'exception allie confort, clarté, luminosité, espace détente et exposition idéale

Mon avis

Une maison entretenue, saine et entièrement rénovée en 2021, un emplacement idéal pour de la location saisonnière très rentable (compte-rendu des locations en ma possession), elle serait aussi un bon allié pour une famille en résidence principale avec tous ses atouts personnels, ses commodités, son école et son collège

La plage la plus proche se trouvant à moins de 10 minutes en voiture. Entre terre et marais en contre-bas la vue imprenable des couchers de soleil sur les marais est un moment de détente à partager sur la terrasse d'été

Sa piscine de 44m2 fera le bonheur des petits comme des plus grands, une salle de jacuzzi pour profiter moments de détente à 2 et un terrain de pétanque pour recevoir les amis et passer un moment zen

La villa en entresol se compose

D'une entréedonnant sur un séjourlumineux avec ses grandes baies vitrées et sa vue sur la piscine

D'une salle à manger moderne, lumineuse et spacieuse donnant sur une magnifique pergola et sa cuisine d'été avec une vue sur le coucher de soleil depuis la cuisine d'été

D'une cuisineentièrement équipée lumineuse et fonctionnelle

De 3 chambres spacieuses et lumineuses

D'une salles d'eau avec toilette

D'une salle de jacuzzi pour 2 personnes avec sa salle d'eau pour plus de discrétion et d'une 4ème chambre sur cette étage

D'une grande buanderie

D'un garage

Isolation intérieure et des combles ainsi que le plafond du garage fait en 2021, DPE-C,poêle à granulés

Plomberie et électricité rénovées en 2021 , adoucisseur d'eau

Piscine au sel rénovée en 2021

Panneaux solaires en auto-consommation, forage pour les extérieurs

Portail électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale - 121 m² – Terrain clos 742 m2 - Année 1900 - Saint-Michel-en-L'Herm (85)

Découvrez cette maison toujours entretenue avec soin, idéale en résidence principale ou secondaire pour une grande famille, famille d'accueil ou accueillir le gîte.

Elle allie le confort, l'espace, la clarté et la luminosité

Elle se compose au rez-de-chaussée :

D'une grande pièce de vie avec poutres apparentes et son poêle à pellets

D'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle

D'un bureau

1 Chambre avec placard sur mesure

Une salle d'eau avec toilette

Un espace rangement

Une véranda avec cuisine d'été séparée

Un garage carrelé et son toilette séparé

Au 1er étage, vous trouverez :

Une salle d'eau

Une toilette séparée

3 chambres

Dressing

Un dégagement avec sa porte d'entrée accessible sur l'extérieur par un escalier indépendant

poêle à pellets, pompe à chaleur air/air

Panneau solaire en auto-consommation, DPE-C

Isolation des murs et des combles

Isolation extérieure par bardage

Menuiserie PVC double vitrage

Tout-à-l'égout conforme

Portail électrique

Véranda et cuisine d'été, nombreux espaces de rangement

A l'extérieur :

Sur un terrain clos de 742 m2, la propriété offre de nombreux espaces fonctionnels :

Un double garage, porche pour stationnement, atelier, dépendance en bois , local technique et cave

Localisation idéale :

A seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Luçon

Saint-Michel-en-l'Herm est un village vivant avec ses commerces, ses écoles, son collège, son cabinet médical et divers soins médicaux.

Le port de pêche de l'Aiguillon sur Mer se trouve à moins de 10 minutes de voiture

Supermarché à moins 7 minutes en voiture

Mon avis :

Cette maison réunit les qualités recherchées pour un projet familial comme pour une résidence secondaire.

Sa configuration, notamment avec son accès indépendant, permet d'accueillir confortablement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 min des plages et à proximité des commerces, grande propriété sur une parcelle de plus de 4800m² joliment arborée et paysagée comprenant une maison principale et deux gîtes.

La maison principale sur deux niveaux, comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, arrière cuisine, trois chambres, bureau, deux salles d'eau et deux wc.

Le premier gite qui est attenant et communicant avec la maison principale, se compose d'une cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau, et wc.

Le second gite indépendant comprenant chambre et salle d'eau avec wc.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Grande terrasse orientée Sud […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir : maison en pierre offrant un total de 136 m² habitabls, le tout idéalement situé à deux pas du bourg de Saint-Michel-en-l’Herm.

Un emplacement stratégique : 20 minutes de La Tranche-sur-Mer et de Luçon, 50 minutes de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon.

On y retrouve au RDC deux espaces de vie de 30 m² et plus dont l'un avec son insert à bois et sa cuisine ouverte donnnant sur la terrasse extérieur.

Profitez de 2 vastes chambres à l'étage de 25 et 30 m² sur plancher bois.

Pour votre confort, une salle d'eau et un WC par niveaux.

les plus :

PAC 2023 et clim réversible 2019 + électricité et compteur récent

panneaux solaires 2019 destiné à la conso et revente du surplus (4 - 500 €)

poele bois 2024

Menuiseries de 2017

Possibilité d'avoir plus de terrain

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002121384).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Michel-en-l’Herm (85580), à moins d'une heure de La Rochelle, cette propriété présentée par SAFTI bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 5 minutes de l’océan où vous profiterez pleinement des plaisirs du bord de mer, tout en savourant la tranquillité d’un environnement naturel et préservé.

Que vous envisagiez un projet familial, la création de chambres d’hôtes ou l’exploitation de gîtes saisonniers, ce bien est fait pour vous! Il réunit confort, convivialité et situation idéale.

La maison principale se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative et WC.

La seconde habitation, de plain-pied, offre un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC indépendant et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.

Au total : 11 pièces dont 7 chambres, un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière.

Le terrain de près de 5000 m², entièrement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Il accueille une cuisine d’été avec bar et four, un local technique et des sanitaires extérieurs.

Pour les amateurs de plein air, plusieurs espaces de loisirs sont à disposition : petit terrain de football, aire de volley ou badminton, et terrain de pétanque.

Enfin, une superbe piscine couverte de 12 x 6 mètres, abritée sous un dôme, vient parfaire cet espace de vie exceptionnel.

Le plus : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Michel-en-l’Herm, charmante commune située au cœur du Marais poitevin et bordée par l’océan Atlantique, découvrez un lieu de vie rare où nature, espace et potentiel se rencontrent. Ici, on profite d’un cadre de vie lumineux et apaisant, à seulement 5 km des plages sauvages du littoral vendéen, à 48 km de La Roche-sur-Yon et à 57 km de La Rochelle. Un emplacement privilégié entre mer, marais et grandes villes dynamiques.

Dès l’arrivée, la propriété impose son caractère et son incroyable potentiel. Pensée pour accueillir de multiples projets de vie, elle peut aussi bien convenir à une grande famille qu’à un projet d’accueil touristique type gîtes ou chambres d’hôtes. Elle développe de beaux volumes avec 7 chambres, deux salons chaleureux, un vaste séjour baigné de lumière et deux cuisines équipées, permettant à chacun de vivre avec confort et indépendance tout en profitant d’espaces communs conviviaux. Un bureau ainsi que plusieurs salles d’eau et WC complètent l’ensemble, rendant la maison aussi fonctionnelle que modulable.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement sur un magnifique terrain arboré de près de 4 900 m2, véritable écrin de verdure où l’on se projette facilement dans une vie au rythme des saisons. La piscine couverte de 12 x 6 m permet de profiter des baignades toute l’année, tandis que les espaces loisirs déjà en place — terrain de pétanque, volley et football — transforment le lieu en véritable espace de détente et de partage. Une grande terrasse couverte avec douche extérieure, WC et local technique vient parfaire cet ensemble pensé pour vivre pleinement dedans comme dehors.

Les prestations techniques renforcent encore l’attractivité du bien avec un puits fonctionnel et des panneaux solaires générant environ 1 200 € de revenus annuels, apportant un complément […] Voir l’annonce immobilière >>