À Saint-Michel-en-l’Herm, charmante commune située au cœur du Marais poitevin et bordée par l’océan Atlantique, découvrez un lieu de vie rare où nature, espace et potentiel se rencontrent. Ici, on profite d’un cadre de vie lumineux et apaisant, à seulement 5 km des plages sauvages du littoral vendéen, à 48 km de La Roche-sur-Yon et à 57 km de La Rochelle. Un emplacement privilégié entre mer, marais et grandes villes dynamiques.

Dès l’arrivée, la propriété impose son caractère et son incroyable potentiel. Pensée pour accueillir de multiples projets de vie, elle peut aussi bien convenir à une grande famille qu’à un projet d’accueil touristique type gîtes ou chambres d’hôtes. Elle développe de beaux volumes avec 7 chambres, deux salons chaleureux, un vaste séjour baigné de lumière et deux cuisines équipées, permettant à chacun de vivre avec confort et indépendance tout en profitant d’espaces communs conviviaux. Un bureau ainsi que plusieurs salles d’eau et WC complètent l’ensemble, rendant la maison aussi fonctionnelle que modulable.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement sur un magnifique terrain arboré de près de 4 900 m2, véritable écrin de verdure où l’on se projette facilement dans une vie au rythme des saisons. La piscine couverte de 12 x 6 m permet de profiter des baignades toute l’année, tandis que les espaces loisirs déjà en place — terrain de pétanque, volley et football — transforment le lieu en véritable espace de détente et de partage. Une grande terrasse couverte avec douche extérieure, WC et local technique vient parfaire cet ensemble pensé pour vivre pleinement dedans comme dehors.

Les prestations techniques renforcent encore l’attractivité du bien avec un puits fonctionnel et des panneaux solaires générant environ 1 200 € de revenus annuels, apportant un complément […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa d'exception 134m2 - Piscine au sel 44m2 - Cuisine d'été - jacuzzi - Terrain pétanque - Terrain clos de 2327m2 - Année 1969

Découvrez ce havre de paix avec une vue à couper le souffle sur les hauteurs des marais de la Vendée sud

Cette villa d'exception allie confort, clarté, luminosité, espace détente et exposition idéale

Mon avis

Une maison entretenue, saine et entièrement rénovée en 2021, un emplacement idéal pour de la location saisonnière très rentable (compte-rendu des locations en ma possession), elle serait aussi un bon allié pour une famille en résidence principale avec tous ses atouts personnels, ses commodités, son école et son collège

La plage la plus proche se trouvant à moins de 10 minutes en voiture. Entre terre et marais en contre-bas la vue imprenable des couchers de soleil sur les marais est un moment de détente à partager sur la terrasse d'été

Sa piscine de 44m2 fera le bonheur des petits comme des plus grands, une salle de jacuzzi pour profiter moments de détente à 2 et un terrain de pétanque pour recevoir les amis et passer un moment zen

La villa en entresol se compose

D'une entréedonnant sur un séjourlumineux avec ses grandes baies vitrées et sa vue sur la piscine

D'une salle à manger moderne, lumineuse et spacieuse donnant sur une magnifique pergola et sa cuisine d'été avec une vue sur le coucher de soleil depuis la cuisine d'été

D'une cuisineentièrement équipée lumineuse et fonctionnelle

De 3 chambres spacieuses et lumineuses

D'une salles d'eau avec toilette

D'une salle de jacuzzi pour 2 personnes avec sa salle d'eau pour plus de discrétion et d'une 4ème chambre sur cette étage

D'une grande buanderie

D'un garage

Isolation intérieure et des combles ainsi que le plafond du garage fait en 2021, DPE-C,poêle à granulés

Plomberie et électricité rénovées en 2021 , adoucisseur d'eau

Piscine au sel rénovée en 2021

Panneaux solaires en auto-consommation, forage pour les extérieurs

Portail électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE 121 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – DPE C – DÉPENDANCES – À 16 MINUTES DES PLAGES

À seulement 16 minutes de La Tranche-sur-Mer, découvrez cette charmante maison familiale de caractère datant de 1900, soigneusement entretenue au fil des années et offrant un cadre de vie confortable, spacieux et économe en énergie.

Les atouts qui font la différence :

4 chambres + bureau

DPE C

Panneaux solaires en autoconsommation

Pompe à chaleur air/air

Poêle à pellets

Terrain clos de 742 m²

Double garage et nombreuses dépendances

Portail électrique

Accès indépendant à l'étage

Faible taxe foncière

Côté intérieur :

Au rez-de-chaussée :

* Belle pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à pellets

* Cuisine aménagée et équipée

* Bureau

* Chambre avec placard

* Salle d'eau avec WC

* Espace rangement

* Véranda avec cuisine d'été

* Garage carrelé avec WC indépendant

À l'étage :

* Trois chambres supplémentaires

* Dressing

* Salle d'eau

* WC indépendant

* Dégagement avec accès extérieur indépendant

Des équipements pensés pour votre confort :

Isolation des murs et des combles

Isolation extérieure par bardage

Menuiseries PVC double vitrage

Tout-à-l'égout conforme

Production d'énergie grâce aux panneaux solaires

Un extérieur fonctionnel :

Le terrain clos de 742 m² accueille de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés :

Double garage

Porche de stationnement

Atelier

Dépendance bois

Cave

Local technique

Une situation idéale :

* Commerces, écoles, collège et services médicaux à proximité

* Port de pêche de L'Aiguillon-sur-Mer à moins de 10 minutes

* 16 min des plages de La Tranche-sur-Mer

* 20 min de Luçon

* 35 min de La Rochelle

Mon avis :

Une maison idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou une résidence secondaire familiale. Son accès indépendant à l'étage, ses nombreuses dépendances et ses performances énergétiques en font un bien rare sur le secteur.

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A 10 min des plages et à proximité des commerces, grande propriété sur une parcelle de plus de 4800m² joliment arborée et paysagée comprenant une maison principale et deux gîtes.

La maison principale sur deux niveaux, comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, arrière cuisine, trois chambres, bureau, deux salles d'eau et deux wc.

Le premier gite qui est attenant et communicant avec la maison principale, se compose d'une cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau, et wc.

Le second gite indépendant comprenant chambre et salle d'eau avec wc.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Grande terrasse orientée Sud […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Michel-en-l’Herm (85580), à moins d'une heure de La Rochelle, cette propriété présentée par SAFTI bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 5 minutes de l’océan où vous profiterez pleinement des plaisirs du bord de mer, tout en savourant la tranquillité d’un environnement naturel et préservé.

Que vous envisagiez un projet familial, la création de chambres d’hôtes ou l’exploitation de gîtes saisonniers, ce bien est fait pour vous! Il réunit confort, convivialité et situation idéale.

La maison principale se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative et WC.

La seconde habitation, de plain-pied, offre un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC indépendant et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.

Au total : 11 pièces dont 7 chambres, un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière.

Le terrain de près de 5000 m², entièrement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Il accueille une cuisine d’été avec bar et four, un local technique et des sanitaires extérieurs.

Pour les amateurs de plein air, plusieurs espaces de loisirs sont à disposition : petit terrain de football, aire de volley ou badminton, et terrain de pétanque.

Enfin, une superbe piscine couverte de 12 x 6 mètres, abritée sous un dôme, vient parfaire cet espace de vie exceptionnel.

Le plus : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, […] Voir l’annonce immobilière >>