Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Charmante maison avec dépendances sur terrain arboré de plus de 1600 m² environ. Située sur la commune de Nalliers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Découvrez cette agréable maison d’habitation, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, une cuisine aménagée, un salon-séjour convivial, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 45 m² environ, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude, de menuiseries en double vitrage, d’un forage, de la fibre et d’un assainissement individuel. À l’extérieur, la propriété propose de nombreuses dépendances : une grange d’environ 79 m² environ, un garage avec cave de 56 m² environ et d'une dépendance en fond du terrain L’ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close et joliment arborée de 1650 m² environ, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Un bien rare, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme et authenticité pour cette superbe maison entièrement rénovée(DPE A). Idéalement située dans le marais mouillé sur la commune de Nalliers, à seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes, cette magnifique bâtisse de caractère vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour chaleureux offrant un espace de vie confortable et lumineux, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Elle est complétée par une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également, une suite parentale disposant de sa salle d'eau et d'un dressing ainsi que d'un wc. À l'étage, un grand palier dessert une salle de jeu, deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Ce bien est implanté sur un terrain d'environ 7400m² entièrement clôturé et arboré ou sont situés deux cabanons et une dépendance, Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

NALLIERS (85370) – SUD VENDÉE AU COEUR DU MARAIS POITEVIN – CADRE CAMPAGNE À 10 MINUTES DE LUÇON ET A 30 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT!

EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – QUI VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE SUPERBE PROPRIÉTÉ EN PIERRES DE 195 M² HABITABLES ENVIRON, SUR PARCELLE ARBOREE ET PAYSAGÉE DE 2 622 M² CLOS ET SANS AUCUN VIS-À-VIS, AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE PAR DOME, DÉPENDANCES, GRAND BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 121 M² ET FORAGE – UN LIEU DE VIE RARE, CHALEUREUX ET AUTHENTIQUE, EN PLEIN CŒUR DU MARAIS POITEVIN –

Poussez le portillon, avancez sous les arbres… et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible et intimiste de cette MAISON DE CARACTÈRE, où la pierre, le bois et la lumière composent une harmonie douce et inspirante.

Dès l'entrée, un HALL vous accueille et dessert une PIÈCE DE VIE COCOONING avec CHEMINÉE OUVERTE, poutres apparentes et murs en pierre – un ensemble chaleureux qui donne immédiatement le ton.

Attenante, une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ouverte sur une SALLE À MANGER conviviale, idéale pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées.

Pour le quotidien : un CELLIER/arrière-cuisine spacieux et une BUANDERIE complètent le rez-de-chaussée.

Toujours de plain-pied, profitez d'une SPACIEUSE CHAMBRE AVEC DRESSING, une SALLE DE BAINS avec DOUCHE + BAIGNOIRE, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie parfaitement autonome au niveau principal.

À l'étage, le vaste PALIER peut devenir un espace lecture ou un bureau mais également une CHAMBRE. Le couloir dessert DEUX BELLES CHAMBRES complémentaires, un espace rangement et une SALLE D'EAU AVEC WC, idéale pour une famille ou pour recevoir.

À L'EXTÉRIEUR :

Le charme continue avec un TERRAIN DE 2 622 M², arboré, paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis.

La propriété offre :

– Magnifique PISCINE CHAUFFÉE 12,5 M x 6 M, couverte par DOME, utilisable toute l'année

– […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Nalliers, charmante commune nichée dans l’écrin préservé du Marais poitevin, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût. Ici, on vit dans un environnement rare et apaisant, entre canaux, prairies humides et paysages naturels uniques, dans une atmosphère douce et authentique. Un véritable refuge pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La situation est idéale : en pleine campagne, au calme absolu, tout en restant parfaitement connecté aux commodités essentielles. À seulement 11 km de Luçon, vous accédez facilement à tous les commerces, écoles et services du quotidien. Fontenay-le-Comte se trouve à 18 km avec ses établissements scolaires et son hôpital, tandis que La Rochelle et sa gare TGV sont accessibles en environ 40 km. Les plages du sud Vendée, comme La Faute-sur-Mer ou L’Aiguillon-sur-Mer, se rejoignent en moins de 35 minutes.

À proximité immédiate (5 minutes), la commune offre également une vraie vie locale avec école, maison de santé, supérette, banque et services essentiels, permettant un quotidien pratique et serein, même en pleine nature.

Dès l’entrée, cette longère séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. La vaste pièce de vie dévoile tout le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, sublimées par une rénovation moderne et soignée. Le salon, équipé d’un poêle à granulés, offre une ambiance cocooning idéale en toute saison. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur l’espace de vie, favorise convivialité et partage. Un second salon, baigné de lumière et ouvert sur la nature, complète cet espace avec élégance, parfait pour se détendre ou recevoir.

L’étage a été intelligemment pensé avec deux espaces nuit distincts. Une suite parentale mansardée propose un véritable cocon avec baignoire îlot, salle d’eau attenante et vue dégagée sur la verdure. Un second espace accueille deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain indépendante, idéal pour les enfants […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

CHARME - AUTHENTICITE - NATURE - HISTOIRE

A seulement quelques pas de la tranquillité absolue, découvrez un ensemble immobilier unique au coeur d'un environnement verdoyant.

Trois habitations, trois ambiances, un seul coup de coeur.

Maison de Maître - 202 m2

- Salon majestueux avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée d'époque.

- Salle à manger chaleureuse avec insert bois.

- Cuisine aménagée ouvrant sur le jardin.

-Véranda baignée de lumière.

- 4 chambres à l'étage, vaste palier, salle de bain et wc.

- DPE : E-321 / E-66

Maison en pierre - 195 m2

- Pièce de vie lumineuse avec billard et salle à manger.

- Cuisine aménagée avec vue panoramique sur le jardin.

- Salon mêlant charme de la pierre et sols d'époque.

- 5 chambres, salle d'eau et pièce sous rampant.

- DPE : D-151 / D-46

Maison de plain-pied - 78 m2

- 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain et wc.

- Prévoir rénovation pour révéler tout son potentiel.

Extérieurs d'exception sur plus de 2 hectares

- Parc arboré (arbres fruitiers, glycine, végétation variée)

- Prairie […] Voir l’annonce immobilière >>

Isabelle Tillol SAFTI vous présente, au cœur de Nalliers, cette spacieuse maison de bourg en pierre entièrement rénovée, alliant charme, confort et fonctionnalité.

Avec ses 269 m² habitables, elle propose une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, 6 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau avec possibilité d'en créer une troisième.

Idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet d'accueil.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de murs, d'une piscine, d'un puits et d'un forage.

Côté confort, la pompe à chaleur récemment installée permet de maîtriser les consommations énergétiques avec un budget électricité d'environ 225 € par mois.

Les +: ballon thermodynamique, prise pour voiture Electrique.

Une maison chaleureuse, prête à vivre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Au coeur d'un charmant village dynamique, bénéficiant d'une vie associative riche, situé à proximité de Luçon, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, et à deux pas des écoles, commerces et professionnels de santé, venez découvrir cette maison au cadre paisible et agréable.

PROCHE COMMODITES - CALME - DEPENDANCES

Dès le rez-de-chaussée, le caractère atypique de la maison séduit par ses différents niveaux et l'agencement unique de chaque pièce.

L'entrée dessert, d'un côté, un salon chaleureux doté d'une superbe cheminée à bois, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau.

De l'autre côté, vous trouverez une salle à manger avec une seconde cheminée, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge cet espace et offre un accès direct au jardin et à l'arrière de la propriété.

A l'étage, un couloir mène à deux chambres, un bureau et un spacieux wc, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau supplémentaire.

A l'extérieur, de nombreuses dépendances avec toitures rénovées permettent un espace de stockage confortable. Un garage doté d'une large porte coulissante pourra abriter vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Maison à fort potentiel à rénover Située sur la commune de Nalliers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. D’une superficie d’environ 140 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une ancienne salle d’eau avec WC, offrant de beaux volumes à réaménager selon vos envies. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance d’environ 100 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement. L’ensemble est édifié sur une parcelle entièrement close d’environ 400 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial : de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image. Cette maison n’attend plus que vous : venez la découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 96m2 située sur la commune de Nalliers (85).

Sa localisation dans un quartier très calme avec peu de passage, permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin.

Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus.

Elle se compose au rez de chaussée de :

- 1 séjour avec cheminée

- 1 cuisine équipée avec 2 fours et une plaque de cuisson

- 1 arrière cuisine avec évier + plaque de cuisson

- 3 chambres de 12 à 14m2

- 1 salle de bain avec douche italienne

- 1 wc indépendant

- 1 lingerie

A l'étage :

- 1 grand grenier de 54m2 aménageable en 2 pièces

Les dépendances :

- 1 atelier de 14m2 attenant à la maison

- 1 garage de 28m2 dans le prolongement de l'atelier ou l'on peut stationner 1 voiture

- 1 chaufferie

- 1 dépendance avec coin cave de 13m2

L'extérieur :

- 1 belle terrasse intimiste de 25m2 carrelée avec pierres apparentes pour passer de belles journées d'été en famille et entre amis

- 1 jardin ombragé à l'arrière de la maison parfait pendant les périodes de chaleur et pour se ressourcer

- 1 cabanon en dur pour ranger les outils

Ses atouts :

- La proximité des attractions touristiques du département

- Le grenier qui peut se transformer en superbes pièces de vie

- Le gros potentiel d'aménagement des dépendances

Il faut prévoir quelques travaux.

Cette maison fera le bonheur de ceux qui recherchent la tranquillité dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

MODERNITE - CHARME - PROXIMITE DES COMMERCES - RENTABILITE

sup. à 1ère Maison : Ancienne et atypique, environ 265 m2 sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Vous serez accueilli par une entrée desservant deux chambres et deux salles d'eau.

Un superbe couloir au cachet indéniable, sublimé par une belle hauteur sous plafond, vous guide vers une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec espace billard, ainsi qu'une pièce nichée au-dessus de la terrasse, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin.

Un wc indépendant et une troisième salle d'eau complètent ce niveau.

Au 1er étage :

Un palier dessert deux pièces sous rampants à aménager selon vos besoins, une salle TV, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc séparé, et une salle d'eau complémentaire.

Au 2e étage :

Deux grands espaces restent à aménager à votre convenance : dortoir, salle de jeux, salle de cinéma ou espace bien-être? laissez parler vos envies !

sup. à 2ème Maison : Contemporaine, actuellement exploitée en gîte (classée Gîtes de France) :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse et lumineuse ouvre sur une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée.

Vous y trouverez également une buanderie avec wc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.

A l'étage :

Un espace détente aménagé en mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Attenant à cette maison, une partie en cours d'aménagement offre de belles possibilités :

espace fitness, salle de cinéma, entrée, wc, et une chambre avec salle d'eau privative.

Extérieurs : Détente et nature au rendez-vous !

Ce bel ensemble est édifié sur une parcelle paysagée d'environ 2 906 m2, arborée de massifs, fruitiers et divers végétaux.

Vous profiterez également de :

- Une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Nalliers, idéalement placée entre Luçon et Fontenay-le-Comte, cette charmante maison en pierre pleine de cachet vous séduira par son authenticité, ses prestations et son fort potentiel familial. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et avec un accès rapide aux axes principaux, vous profitez d’un emplacement stratégique entre littoral vendéen et Marais Poitevin. Les transports sont facilités grâce à la proximité de Luçon, de sa gare SNCF, ainsi que des accès rapides vers La Rochelle, La Roche-sur-Yon et l’autoroute. La maison principale, d’environ 64 m2 habitables, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon cosy sublimé par le charme authentique de son insert, idéal pour vos soirées d’hiver. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Côté confort, la maison est raccordée à la fibre, la fosse septique a été entièrement refaite à neuf en 2023, tout comme la superbe façade en pierre apparente, qui lui donne tout son caractère. Les gouttières ont également été remplacées, offrant ainsi de nombreux travaux déjà réalisés pour une installation sereine. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou projet annexe. Le véritable atout de cette propriété reste sa seconde maison totalement indépendante, située sur la même parcelle. Elle comprend une salle à manger, une cuisine, une grande chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette configuration est idéale pour accueillir : un parent âgé souhaitant rester à proximité, un enfant ou adolescent désirant plus d’indépendance, un projet locatif saisonnier ou annuel, une activité professionnelle indépendante Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans village du Sud Vendée proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goûts. Situé à 10 min de la zone commerciale de Luçon ainsi qu'a 15 min de Fontenay le comte.

CLE EN MAIN - HYPERCENTRE - PEU ENTRETIEN

Cette charmante maison se compose de la manière suivante:

D'une part, l'entrée s'ouvre sur un joli salon cocooning avec son insert au bois ainsi qu'une belle cuisine toute aménagée et équipée avec un espace salle à manger.

D'autre part, la partie nuit nous offre deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire assise ainsi qu'un toilette.

Une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et toilette vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité.

Au niveau de l'aménagement extérieur vous bénéficiez d'un garage, une terrasse, un patio et un jardinet. Le tout sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour les amoureux des grands espaces, venez découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux. Son rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, un salon doté d'une cheminée insert, une salle-à-manger, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda. Un escalier, situé dans le hall, mène au 1er étage. On y trouve trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un débarras.En extérieur, une cave attenante au mur de la cuisine et un double garage indépendant viennent parfaire cet ensemble. Le terrain paysagé, d'une superficie totale de 1118 m2, est entièrement clos.Située au calme avec une vue dégagée sur un environnement champêtre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de NALLIERS entre LUCON et FONTENAY-LE-COMTE et à 30 minutes des premières plages. Je vous propose cette maison familiale.

Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entée, d'une grande pièce de vie(env 61m²) équipée d'un insert, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un wc.

A l'étage un couloir desservant quatre chambres (env 12m²,14m²,18m² et 22m²), d' une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un bureau sous pente.

Ce bien se situe sur terrain d'environ 2000m² clos et arboré ou se trouve une grande grange (env 100m²) et munis d'un forage.

A venir découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'une maison, proche des commodités ? Avec trois chambres, un garage et des dépendances ? Bienvenue chez vous !

LA MAISON :

Au RDC : Séjour lumineux avec accès au jardin et sa terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à la véranda, des WC séparés, salle d'eau et une chambre.

A l'étage : palier desservant 2 chambres et un grand grenier aménageable.

LES EXTÉRIEURS :

Jardin clos, grange, garage, dépendances.

LES ÉQUIPEMENTS :

Chauffage par pompe à chaleur, Double vitrage PVC, fibre, forage, fosse septique.

LE SECTEUR :

NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie […] Voir l’annonce immobilière >>

AXE LUCON/ FONTENAY LE COMTE, découvrez ce pavillon indépendant sur sous-sol habitable de suite comprenant : une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir, trois chambres, une salle de bains et un wc. Sous-sol complet comprenant un espace buanderie, une cave et un garage. La maison dispose également d'une véranda et d'une terrasse avec accès à la cuisine.

Beau jardin clos de 1.000 m2 autour avec puits et forage. Toiture en bon état, pompe à chaleur réversible air/air, isolation des combles refaite. Village avec écoles maternelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main.

Un garage attenant et communicant complète l'ensemble.

A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 […] Voir l’annonce immobilière >>