A vendre - BLOT LIFFRE

A découvrir sur la commune de Chasné-sur-Illet, située en impasse, cette maison de 140m² mitoyenne construite en 2023 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon séjourde exposé plein Sud avec un dégagement et placard, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.

La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse, le tout implanté sur un terrain de 424 m².

Construite récemment, cette maison vous permettra de profiter d'un logement moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Elle bénéficie également de panneaux solaires installés sur le pan sud de la toiture, permettant de contribuer à la maîtrise des consommations énergétiques. Une borne de recharge rapide pour véhicule électrique, installée dans le garage, complète les équipements.

A visiter rapidement!

CLASSE ENERGIE : A

CLASSE CLIMAT : A

Réf : 6529DR

* Au prix de 366 450 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : CHASNÉ-SUR-ILLET - LOTISSEMENT - MAISON - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED Idéalement située à Chasné-sur-Illet, venez découvrir cette maison de 2007 de 131 m² au sol (104,81 m² habitable), dans un lotissement en impasse, comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour avec une cuisine aménagée ouverte, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc et un garage attenant. Au 1er étage, un grand dégagement dessert deux chambres avec rangement, dont une avec un coin salle d'eau (vasque et douche), un bureau / salle de jeux (10 m² au sol) et un wc. À l'extérieur, une terrasse de 39 m² orientée au sud, avec une partie couverte, complète ce bien, tandis que le terrain en partie clos offre un bon espace autour de la maison. Les + : - Les panneaux solaires, qui permettent de faire une réelle économie sur vos factures d’électricité. - La pompe à chaleur réversible. - La proximité avec l'école, la bibliothèque, la boulangerie, la supérette et le bar. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison où vous pourrez poser vos valises. Une conseillère disponible pour vos projets de vente, d'achat et de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Liffré et de l'A84 et quelques minutes à pied des commodités du bourg, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2007, située au calme dans un lotissement en impasse.

Avec 104 m² habitables et 131 m² au sol, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de 4 chambres et d'une véritable vie de plain-pied, agrémentée d'un bureau au rez-de-chaussée et d'une salle de jeu pouvant faire office d'un dressing à l'étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée (7,7 m²) ouverte sur le salon-séjour (35 m²), bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, une lumineuse mezzanine de 8 m² utiles vous accueille. Un espace nuit complète l'étage avec 2 chambres, dont l'une bénéficie de son propre espace douche et vasque, ainsi qu'un espace jeux et des WC indépendants. Ces 2 chambres sont équipées de rangement sous les parties mansardées.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours

La maison bénéficie d'un véritable atout avec sa grande terrasse de 39 m² exposée plein sud, dont une partie de 21 m²couverte.

Le terrain de 516 m², agréable, dégagé et fermé par haies d'arbustes, permet de profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis.

Un environnement particulièrement appréciable pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter du jardin en toute tranquillité.

Confort et maîtrise des dépenses énergétiques

La maison bénéficie d'un DPE classé C et dispose notamment :

• de panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € par an ;

• d'une pompe à chaleur réversible ;

• D'un garage attenant.

• D'une VMC simple flux neuve

Un emplacement pratique au quotidien

La maison est située à proximité des principaux services du village : école, […] Voir l’annonce immobilière >>