MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 35 M² – TERRASSE SUD 30 M² – SOUS-SOL ISOLÉ 100 M² – TERRAIN 900 M² – DPE CLASSE B – PAC AIR/EAU 2 ANS – OPPORTUNITÉ RARE À LOCQUELTAS !

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette pépite :

Dans un quartier idéalement situé de Locqueltas, cette maison individuelle familiale construite en 1974 non mitoyenne allie charme breton authentique, volumes généreux et performance énergétique remarquable. Idéale pour une grande famille ou des acquéreurs en quête d'espace, de calme et de tranquillité, à seulement 12 minutes du centre de Vannes.

Surface habitable : 155 m²

Terrain : 900 m² — sans vis-à-vis, exposition plein Sud

Performance énergétique : DPE classe C — confort thermique assuré

PAC air/eau LG Therma V : 2 ans d'ancienneté & panneaux solaires

Au rez-de-chaussée :

–Vaste séjour/salon lumineux de 35 m²

–Cuisine séparée, équipée

–Deux chambres spacieuses (parquet)

–Un Bureau — parfait pour le télétravail

–Salle d'eau + WC indépendant

–Volets roulants électriques au rdc — carrelage sur l'ensemble du niveau

À l'étage :

–Trois chambres lumineuses et bien proportionnées dont une suite parentale

–Salle d'eau/bain séparée

–WC indépendant

–Dégagements généreux

Sous-sol exceptionnel (100 m² isolé + cave 17 m²) :

–PAC air/eau LG Therma V (2 ans) — chauffe-eau récent

–Grande cave polyvalente + débarras

–Parfait pour buanderie, atelier, salle de sport, home cinéma

–Atout RARE sur la commune — non comptabilisé dans la surface habitable

Extérieur de caractère :

–Terrasse de 30 m² plein Sud — idéale pour repas en extérieur et détente

–Jardin intimiste de 900 m² sans vis-à-vis — potentiel piscine ou extension

–Garage pour deux voir trois véhicules + 3 places de parking extérieur

–Portail automatique autobloquants

–Bus à 118 m — toutes commodités accessibles rapidement

Cette propriété familiale offre un excellent compromis : confort quotidien (DPE C, PAC air/eau, panneaux solaires), […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et pratique, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et fonctionnel.

Elle dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et douche, d'un cellier, d'un wc séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les loisirs en plein air et d'un garage (avec un bel espace de stockage).

Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et performant tout au long de l'année ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation, permettant de produire une partie de votre électricité.

Les points forts :

-Maison de plain-pied.

-Pompe à chaleur.

-Panneaux solaires en autoconsommation.

-Espace de vie lumineux.

-Jardin agréable.

-Maison fonctionnelle et confortable.

Une maison alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Le centre-bourg de Locqueltas est accessible à pied. A 14 km de Vannes , 11km de St avé, 8km de grand-champ.

Construite en 2016, cette maison lumineuse de plain-pied offre 68 m2 habitables dans un lotissement calme et résidentiel.

Agencement :

- Entrée avec placard

- WC avec lave-mains

- Salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée

- Terrasse en bois exposée plein Sud de 25 m2

- Une chambres avec placard

- Une chambre

- Salle de bain

- Cellier

- Garage de 26 m2 avec une mezzanine de 25 m2 isolé.

- Abri de jardin de 5 m2 sur dalle béto.

Un jardin arboré.

Les atouts de cette maison :

- Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimal

- Panneaux solaires

- Aspiration centralisée

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Filtres à eau intégrés

-pas de syndic de […] Voir l’annonce immobilière >>