MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 35 M² – TERRASSE SUD 30 M² – SOUS-SOL ISOLÉ 100 M² – TERRAIN 900 M² – DPE CLASSE B – PAC AIR/EAU 2 ANS – OPPORTUNITÉ RARE À LOCQUELTAS !

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette pépite :

Dans un quartier idéalement situé de Locqueltas, cette maison individuelle familiale construite en 1974 non mitoyenne allie charme breton authentique, volumes généreux et performance énergétique remarquable. Idéale pour une grande famille ou des acquéreurs en quête d'espace, de calme et de tranquillité, à seulement 12 minutes du centre de Vannes.

Surface habitable : 145 m²

Terrain : 900 m² — sans vis-à-vis, exposition plein Sud

Performance énergétique : DPE classe B — confort thermique assuré

PAC air/eau LG Therma V : 2 ans d'ancienneté & panneaux solaires

Au rez-de-chaussée :

–Vaste séjour/salon lumineux de 35 m²

–Cuisine séparée, équipée

–Deux chambres spacieuses (parquet)

–Un Bureau — parfait pour le télétravail

–Salle d'eau + WC indépendant

–Volets roulants électriques au rdc — carrelage sur l'ensemble du niveau

À l'étage :

–Trois chambres lumineuses et bien proportionnées dont une suite parentale

–Salle d'eau/bain séparée

–WC indépendant

–Dégagements généreux

Sous-sol exceptionnel (100 m² isolé + cave 17 m²) :

–PAC air/eau LG Therma V (2 ans) — chauffe-eau récent

–Grande cave polyvalente + débarras

–Parfait pour buanderie, atelier, salle de sport, home cinéma

–Atout RARE sur la commune — non comptabilisé dans la surface habitable

Extérieur de caractère :

–Terrasse de 30 m² plein Sud — idéale pour repas en extérieur et détente

–Jardin intimiste de 900 m² sans vis-à-vis — potentiel piscine ou extension

–Garage pour deux voir trois véhicules + 3 places de parking extérieur

–Portail automatique autobloquants

–Bus à 118 m — toutes commodités accessibles rapidement

Cette propriété familiale offre un excellent compromis : confort quotidien (DPE B, PAC air/eau, panneaux solaires), […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Rent'immo

Propriété équestre sur plus de 6 hectares : longère rénovée avec 2 logements et écurie de 8 boxes

À Locqueltas, venez découvrir cette longère de caractère, rénovée en 2017/2018 et posée au coeur de plus de 6 hectares entièrement clôturés en lices. Un cadre rare, pensé pour vivre au plus près de vos chevaux.

La longère abrite deux logements indépendants. Le premier se compose d'une entrée donnant sur la cuisine avec espace repas, d'un cellier, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une chambre à l'étage. Le second offre une entrée sur la cuisine/salle à manger, un salon, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau, puis deux chambres et une salle d'eau à l'étage.

Les installations équestres: une écurie de 8 boxes avec sellerie et wc, surmontée d'un grenier de 62 m² sur dalle béton, un auvent, un abri en pierre et un puits. Un hangar à rénover vous laisse encore la possibilité de développer le site selon votre projet.

Côté travaux, l'essentiel est fait : charpente, toiture, assainissement, électricité, isolation... et chauffage ont été refaits, et un panneau solaire a été installé en 2025.

Une propriété prête à accueillir chevaux et cavaliers, pour un projet de vie ou une activité professionnelle.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>