MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 35 M² – TERRASSE SUD 30 M² – SOUS-SOL ISOLÉ 100 M² – TERRAIN 900 M² – DPE CLASSE B – PAC AIR/EAU 2 ANS – OPPORTUNITÉ RARE À LOCQUELTAS !
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette pépite :
Dans un quartier idéalement situé de Locqueltas, cette maison individuelle familiale construite en 1974 non mitoyenne allie charme breton authentique, volumes généreux et performance énergétique remarquable. Idéale pour une grande famille ou des acquéreurs en quête d'espace, de calme et de tranquillité, à seulement 12 minutes du centre de Vannes.
Surface habitable : 155 m²
Terrain : 900 m² — sans vis-à-vis, exposition plein Sud
Performance énergétique : DPE classe C — confort thermique assuré
PAC air/eau LG Therma V : 2 ans d'ancienneté & panneaux solaires
Au rez-de-chaussée :
–Vaste séjour/salon lumineux de 35 m²
–Cuisine séparée, équipée
–Deux chambres spacieuses (parquet)
–Un Bureau — parfait pour le télétravail
–Salle d'eau + WC indépendant
–Volets roulants électriques au rdc — carrelage sur l'ensemble du niveau
À l'étage :
–Trois chambres lumineuses et bien proportionnées dont une suite parentale
–Salle d'eau/bain séparée
–WC indépendant
–Dégagements généreux
Sous-sol exceptionnel (100 m² isolé + cave 17 m²) :
–PAC air/eau LG Therma V (2 ans) — chauffe-eau récent
–Grande cave polyvalente + débarras
–Parfait pour buanderie, atelier, salle de sport, home cinéma
–Atout RARE sur la commune — non comptabilisé dans la surface habitable
Extérieur de caractère :
–Terrasse de 30 m² plein Sud — idéale pour repas en extérieur et détente
–Jardin intimiste de 900 m² sans vis-à-vis — potentiel piscine ou extension
–Garage pour deux voir trois véhicules + 3 places de parking extérieur
–Portail automatique autobloquants
–Bus à 118 m — toutes commodités accessibles rapidement
Cette propriété familiale offre un excellent compromis : confort quotidien (DPE C, PAC air/eau, panneaux solaires), espace extérieur généreux (900 m² sans vis-à-vis, terrasse Sud, potentiel piscine), potentiel d'évolution important (sous-sol 100 m² isolé, garage, terrain) et une situation géographique idéale à 12 min de Vannes et de la GARE. Parfaite pour une famille nombreuse ou des acquéreurs en quête de tranquillité et d'un bien clé en main sans travaux.
Diagnostics complets disponibles (DPE classe C confirmé). Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée et une estimation gratuite si vous êtes vendeur.
Une opportunité rare sur la commune de Locqueltas — 155 m² habitables + sous-sol 100 m² + terrain 900 m² plein Sud avec DPE classe C et PAC air/eau récente — appelez-moi aujourd'hui pour en discuter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 215903 - 26/06/2026
DPE
B
88
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
88
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
991 €
et
1343 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
469 000 €
(3 234 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 4,22% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
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La maison est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, un salon-séjour de 33 m2, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Chauffage Fuel, ouvertures en bois simple vitrage, tout à l'égout.
Beau potentiel après rénovation, avec de nombreuses possibilités de réaménagement du rez-de-chaussée selon vos envies.
L'ETUDE vous propose sur une surface de terrain d'environ 1800 m2
à environ 2 km du bourg de MEUCON, une belle maison contemporaine construite en 2009 d'une surface d'environ 170 m2.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et fonctionnel.
Elle dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et douche, d'un cellier, d'un wc séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les loisirs en plein air et d'un garage (avec un bel espace de stockage).
Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et performant tout au long de l'année ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation, permettant de produire une partie de votre électricité.
Les points forts :
-Maison de plain-pied.
-Pompe à chaleur.
-Panneaux solaires en autoconsommation.
-Espace de vie lumineux.
-Jardin agréable.
-Maison fonctionnelle et confortable.
Une maison alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, à […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 3 pièces
Locqueltas 56
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Le centre-bourg de Locqueltas est accessible à pied. A 14 km de Vannes , 11km de St avé, 8km de grand-champ.
Construite en 2016, cette maison lumineuse de plain-pied offre 68 m2 habitables dans un lotissement calme et résidentiel.
Agencement :
- Entrée avec placard
- WC avec lave-mains
- Salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
- Terrasse en bois exposée plein Sud de 25 m2
- Une chambres avec placard
- Une chambre
- Salle de bain
- Cellier
- Garage de 26 m2 avec une mezzanine de 25 m2 isolé.
- Abri de jardin de 5 m2 sur dalle béto.
Un jardin arboré.
Les atouts de cette maison :
- Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimal
- Panneaux solaires
- Aspiration centralisée
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Filtres à eau intégrés
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68㎡
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Vente maison 5 pièces
Locqueltas 56
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BZH Habitation vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à Locqueltas, à seulement 10 minutes de Vannes, dans un environnement verdoyant et recherché. Proche des transports en commun et offrant un cadre de vie paisible, cette maison familiale saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant un salon-séjour double lumineux, prolongé par un agréable jardin d'hiver, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
A l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos proches.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de stationnement.
Implantée sur un terrain clos de 560 m2, cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté performance énergétique, une pompe à chaleur récemment installée permet à cette maison d'afficher une classification énergétique en C, gage de confort thermique et d'économies d'énergie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison clé en main, alliant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparé, cellier et un garage.
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Derrière ses grilles en façade, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son allure élégante et ses proportions harmonieuses, typiques des maisons bourgeoises. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et environnement verdoyant.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 200 m2 avec piscine, la propriété bénéficie d’un agréable et intimiste jardin à l’arrière.
DESCRIPTION DU BIEN
Ses volumes lui confèrent l'aisance des grandes maisons à travers plusieurs pièces de réception, ses parquets d'origine et ses belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Une double pièce de vie
Une cuisine ouverte donnant sur les espaces dinatoires.
Un jardin d'hiver.
Un petit dégagement central.
Une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau.
Une buanderie avec son plateau aménageable au-dessus.
À l’étage :
Trois chambres.
Un bureau.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Un vaste grenier d’environ 60 m2, déjà isolé, offrant un fort potentiel d’aménagement.
DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS
Un agréable jardin arboré d’environ 1 200 m2.
Une piscine.
Un double garage.
Une entrée sécurisée par des grilles.
Une cave sur terre battue.
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Maison de caractère à 10min de Vannes et du Golfe du Morbihan.
