MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 35 M² – TERRASSE SUD 30 M² – SOUS-SOL ISOLÉ 100 M² – TERRAIN 900 M² – DPE CLASSE B – PAC AIR/EAU 2 ANS – OPPORTUNITÉ RARE À LOCQUELTAS !
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette pépite :
Dans un quartier idéalement situé de Locqueltas, cette maison individuelle familiale construite en 1974 non mitoyenne allie charme breton authentique, volumes généreux et performance énergétique remarquable. Idéale pour une grande famille ou des acquéreurs en quête d'espace, de calme et de tranquillité, à seulement 12 minutes du centre de Vannes.
Surface habitable : 155 m²
Terrain : 900 m² — sans vis-à-vis, exposition plein Sud
Performance énergétique : DPE classe C — confort thermique assuré
PAC air/eau LG Therma V : 2 ans d'ancienneté & panneaux solaires
Au rez-de-chaussée :
–Vaste séjour/salon lumineux de 35 m²
–Cuisine séparée, équipée
–Deux chambres spacieuses (parquet)
–Un Bureau — parfait pour le télétravail
–Salle d'eau + WC indépendant
–Volets roulants électriques au rdc — carrelage sur l'ensemble du niveau
À l'étage :
–Trois chambres lumineuses et bien proportionnées dont une suite parentale
–Salle d'eau/bain séparée
–WC indépendant
–Dégagements généreux
Sous-sol exceptionnel (100 m² isolé + cave 17 m²) :
–PAC air/eau LG Therma V (2 ans) — chauffe-eau récent
–Grande cave polyvalente + débarras
–Parfait pour buanderie, atelier, salle de sport, home cinéma
–Atout RARE sur la commune — non comptabilisé dans la surface habitable
Extérieur de caractère :
–Terrasse de 30 m² plein Sud — idéale pour repas en extérieur et détente
–Jardin intimiste de 900 m² sans vis-à-vis — potentiel piscine ou extension
–Garage pour deux voir trois véhicules + 3 places de parking extérieur
–Portail automatique autobloquants
–Bus à 118 m — toutes commodités accessibles rapidement
Cette propriété familiale offre un excellent compromis : confort quotidien (DPE C, PAC air/eau, panneaux solaires), espace extérieur généreux (900 m² sans vis-à-vis, terrasse Sud, potentiel piscine), potentiel d'évolution important (sous-sol 100 m² isolé, garage, terrain) et une situation géographique idéale à 12 min de Vannes et de la GARE. Parfaite pour une famille nombreuse ou des acquéreurs en quête de tranquillité et d'un bien clé en main sans travaux.
Diagnostics complets disponibles (DPE classe C confirmé). Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée et une estimation gratuite si vous êtes vendeur.
Une opportunité rare sur la commune de Locqueltas — 155 m² habitables + sous-sol 100 m² + terrain 900 m² plein Sud avec DPE classe C et PAC air/eau récente — appelez-moi aujourd'hui pour en discuter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 215903 - 13/08/2026
DPE
B
88
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
88
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
991 €
et
1343 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
469 000 €
(3 234 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 4,22% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
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• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO
• Domotique
• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée
• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020
Informations du terrain : A découvrir trs beau terrain plat de 798 m² à vendre dans le centre de Locqueltas,
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Très belle chaumière totalement rénovée avec goût et parfaitement entretenue.
Au calme sans aucun vis à vis, vous découvrirez : une belle pièce de vie avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un appartement attenant comprenant : une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et buanderie (possibilité de réaliser de plain pied une grande suite parentale).
A l'étage : une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale , une salle de d'eau.
Escalier en pierre extérieur accueillant un second appartement composée : d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, buanderie et grande chambre.
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Locqueltas 56
469 900 €
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Locqueltas 56
274 000 €
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Nichée sur un terrain bordé de haies et arboré de près de 550 m2, elle bénéficie d'une exposition plein sud idéale.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec espace placard
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Locqueltas 56
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Cette maison traditionnelle vous séduira par ses volumes et originalité architecturale, elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale. un garage de 25m2 pour plus de rangement ou stationnement.
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Vente maison 6 pièces
Locqueltas 56
472 500 €
(3 375 €/m²)
COUP DE COEUR ASSURE ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2020, aux prestations soignées et aux beaux volumes, idéalement située à Locqueltas, à proximité immédiate du bourg et avec un accès rapide à l'axe Vannes-Pontivy.
Dès l'entrée, vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin avec salon, une salle à manger et une élégante cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel.
La vie de plain-pied est un véritable atout avec une belle suite parentale comprenant une salle d'eau privative, un dressing et des WC indépendants.
A l'étage, un espace mezzanine offre de multiples possibilités (bureau, coin lecture, salle de jeux). Vous y trouverez également trois chambres confortables avec dressing, une salle de bains et des WC séparés.
A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 497 m2, parfaitement exposé, agrémenté d'une grande terrasse aménagée.
Une maison lumineuse, à la décoration soignée et aux prestations actuelles, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
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Vente maison 5 pièces
Locqueltas 56
294 000 €
(2 450 €/m²)
LOCQUELTAS - Centre Bourg à 14 minutes du centre VANNES. A proximité de toutes commodités, commerces et écoles, nous vous proposons de découvrir cette grande maison familiale aux proportions généreuses sans aucune mitoyenneté, nichée sur sa parcelle de 600m².
Des travaux ayant été entrepris au fil des années tel que, double vitrages, isolation et pompe à chaleur, le bien vous livre un DPE en C vous garantissant un agréable confort de vie.
Elle saura également vous séduire par la disposition des pièces, ainsi que ses différents espaces.
De plain pied, vous y trouverez un vaste séjour avec triple exposition avec extérieurs, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
A l'étage se trouvent 3 grandes chambres avec espace dressing (ainsi qu'un accès sous combles, permettant d' agrandir les pièces ou de créer de vastes dressings), une salle d'eau ainsi que des WC.
Ce n'est pas tout car ce bien dispose d'un sous-sol complet comprenant 3 […] Voir l’annonce immobilière >>
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