MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 35 M² – TERRASSE SUD 30 M² – SOUS-SOL ISOLÉ 100 M² – TERRAIN 900 M² – DPE CLASSE C – PAC AIR/EAU 2 ANS – OPPORTUNITÉ RARE À LOCQUELTAS !
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Dans un quartier idéalement situé de Locqueltas, cette maison individuelle familiale construite en 1974 non mitoyenne allie charme breton authentique, volumes généreux et performance énergétique remarquable. Idéale pour une grande famille ou des acquéreurs en quête d'espace, de calme et de tranquillité, à seulement 12 minutes du centre de Vannes.
Surface habitable : 155 m²
Terrain : 900 m² — sans vis-à-vis, exposition plein Sud
Performance énergétique : DPE classe C — confort thermique assuré
PAC air/eau LG Therma V : 2 ans d'ancienneté & panneaux solaires
Au rez-de-chaussée :
–Vaste séjour/salon lumineux de 35 m²
–Cuisine séparée, équipée
–Deux chambres spacieuses (parquet)
–Un Bureau — parfait pour le télétravail
–Salle d'eau + WC indépendant
–Volets roulants électriques au rdc — carrelage sur l'ensemble du niveau
À l'étage :
–Trois chambres lumineuses et bien proportionnées dont une suite parentale
–Salle d'eau/bain séparée
–WC indépendant
–Dégagements généreux
Sous-sol exceptionnel (100 m² isolé + cave 17 m²) :
–PAC air/eau LG Therma V (2 ans) — chauffe-eau récent
–Grande cave polyvalente + débarras
–Parfait pour buanderie, atelier, salle de sport, home cinéma
–Atout RARE sur la commune — non comptabilisé dans la surface habitable
Extérieur de caractère :
–Terrasse de 30 m² plein Sud — idéale pour repas en extérieur et détente
–Jardin intimiste de 900 m² sans vis-à-vis — potentiel piscine ou extension
–Garage pour deux voir trois véhicules + 3 places de parking extérieur
–Portail automatique autobloquants
–Bus à 118 m — toutes commodités accessibles rapidement
Cette propriété familiale offre un excellent compromis : confort quotidien (DPE C, PAC air/eau, panneaux solaires), espace extérieur généreux (900 m² sans vis-à-vis, terrasse Sud, potentiel piscine), potentiel d'évolution important (sous-sol 100 m² isolé, garage, terrain) et une situation géographique idéale à 12 min de Vannes et de la GARE. Parfaite pour une famille nombreuse ou des acquéreurs en quête de tranquillité et d'un bien clé en main sans travaux.
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Une opportunité rare sur la commune de Locqueltas — 155 m² habitables + sous-sol 100 m² + terrain 900 m² plein Sud avec DPE classe C et PAC air/eau récente — appelez-moi aujourd'hui pour en discuter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 215903 - 15/05/2026
DPE
C
178
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
960 €
et
1350 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
469 000 €
(3 026 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 4,22% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LOCQUELTAS proche du centre bourg et à proximité de VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 420 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
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BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - LOCQUELTAS - MAISON DE 2025 108 M² - 4 CHAMBRES
Blot Immobilier Vannes vous présente cette maison de 2025 située dans une petite résidence à Locqueltas, à environ 6km de l'entrée de Vannes.
Cette maison moderne aux belles prestations offre une pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée de qualité. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, 3 belles chambres, salle de bains, WC.
Terrain clos de 300m² exposé Sud, avec garage.
Contactez-nous pour organiser une visite.
CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 7230-FJ
*Au prix de 441 000 euros FAI dont 5% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
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Idéalement située dans le bourg de Locqueltas, sur une parcelle de 1220m² (division parcellaire possible).
Découvrez cette charmante maison de 1988, parfaitement entretenue, où espace et luminosité sont les maîtres mots.
Avec ses 137 m² pensés pour la vie de famille, ce bien situé à Locqueltas offre un cadre de vie paisible et tout confort.
Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
• Espace Vie : Un grand séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte , idéal pour vos moments de partage, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos sans vis à vis.
• Côté Nuit : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau attenante , toilettes indépendantes.
A l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain, une pièce pouvant faire office de petite chambre d'appoint et des toilettes indépendantes.
• Les ''Plus'' : une vie de plain pied, un grand garage de 26m², des places de parking extérieures et le raccordement au tout-à-l'égout.
Prévoyez un rafraîchissement et une décoration […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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iad France - Sabrina Le Breton vous propose: Maison récente et contemporaine – 4 chambres – garage – secteur calme
Nouveauté ! Sans plus tarder, découvrez cette maison récente au style contemporain, édifiée sur un terrain de 364 m², offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée avec placards, une vaste pièce de vie de plus de 50 m², conviviale et baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine entièrement ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale de 20 m² avec espace nuit, dressing et salle d’eau, un WC indépendant, un cellier buanderie, et un garage aménagé attenant à la maison.
À l’étage, un palier ouvert sur le séjour mène à trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.
À l’extérieur, une entrée côté nord avec cour et parkings, ainsi qu’un jardin avec terrasse côté sud, pour un espace convivial. Le terrain est clos.
Ses atouts : sa localisation ! Idéalement située à deux pas de Vannes (à 9 minutes), avec un accès direct et rapide à la voie express, elle offre un parfait équilibre entre proximité des commodités et calme absolu, dans un quartier paisible et sans nuisances.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
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La maison dispose d'un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie avec accès au grenier pouvant être aménagé.
Des travaux sont à prévoir sur ce bien : isolation, ouvertures, rafraîchissement.
Chauffage au fuel récent.
Terrain de 799 m2 avec parking.
Venez découvrir le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au rez-de-chaussée :
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À l’étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec WC.
Le tout sur une parcelle d’environ 320 m², facile à […] Voir l’annonce immobilière >>
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Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison bourgeoise de ville, située sur la commune de Locqueltas, à quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Derrière ses grilles en façade, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son allure élégante et ses proportions harmonieuses, typiques des maisons bourgeoises. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et environnement verdoyant.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 200 m2 avec piscine, la propriété bénéficie d’un agréable et intimiste jardin à l’arrière.
DESCRIPTION DU BIEN
Ses volumes lui confèrent l'aisance des grandes maisons à travers plusieurs pièces de réception, ses parquets d'origine et ses belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Une double pièce de vie
Une cuisine ouverte donnant sur les espaces dinatoires.
Un jardin d'hiver.
Un petit dégagement central.
Une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau.
Une buanderie avec son plateau aménageable au-dessus.
À l’étage :
Trois chambres.
Un bureau.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Un vaste grenier d’environ 60 m2, déjà isolé, offrant un fort potentiel d’aménagement.
DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS
Un agréable jardin arboré d’environ 1 200 m2.
Une piscine.
Un double garage.
Une entrée sécurisée par des grilles.
Une cave sur terre battue.
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