? MAISON PLAIN-PIED LES PORTES DU COGLAIS

Vous cherchez une maison clé en main, au calme, avec du terrain et du potentiel en plus ? Ne cherchez plus..

? Située aux portes du Coglais, à seulement 3 minutes de l'A84 (axe Rennes - Caen) et proche de Fougères, cette maison de 154 m² habitable / 172 m² au sol offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis.

? Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets ? et insert bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ??.

L'ensemble est chaleureux, fonctionnel et parfaitement entretenu.

? La maison propose :

• ?? 3 chambres avec placards

• ? Une salle de bains avec baignoire + douche

• ? Un WC indépendant

• ? Une buanderie avec entrée indépendante (très pratique au quotidien)

• ? À l'étage, une grande mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle TV ou un coin détente

? Les vrais + qui font la différence :

?? Maison de plain-pied rare sur le secteur

?? Aucun travaux à prévoir

?? ? Terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis

? Extérieurs :

• Terrain de 1 300 m² avec une parcelle constructible (gros potentiel)

• ?? Panneaux solaires (économies d'énergie)

• ? Garage + atelier + carport

• ?? Nombreux stationnements

? Un bien parfaitement entretenu, prêt à vivre, avec un vrai potentiel d'évolution.

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)

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Iad France - Laury Garnier vous propose : Cette charmante maison de 128 m², est située à Les Portes du Coglais, à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et 40 minutes des plages. Propriété bâtie en 2011 sur un terrain de plus de 14 000 m², comprenant un étang privé poissonneux alimenté par une source naturelle, idéal pour les pêcheurs, un vaste jardin ainsi qu’un garage. La maison de plain-pied se compose d’une entrée ouvrant sur un salon lumineux, équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger. L’espace nuit comprend 3 chambres avec baies vitrées coulissantes, offrant une belle luminosité. L’une d’elles dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une seconde salle de bain, équipée d’une baignoire jacuzzi et d’un WC. Chauffage au sol (pompe à chaleur), panneaux solaires, climatisation, poêle à bois et raccordement au tout-à-l’égout. Idéal pour les amoureux de nature à la recherche de confort et de tranquillité : contactez-moi et venez découvrir votre futur havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>