À VENDRE – Maison d'habitation dans un environnement paisible tout en restant à proximité rapide de l'Autoroute A84, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie idéal.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.

- À l'étage, deux chambres accueillantes offrent de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins (espace bureau, chambre d'enfant, etc.).

- Le sous-sol total est un véritable atout : il comprend une buanderie, un WC et un double garage, idéal pour le stationnement et le stockage.

- À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un jardin arboré et clos.

Les atouts :

- Maison récente (2005) en excellent état

- Belle pièce de vie de 43 m²

- Vie de plain-pied possible

- 3 chambres + potentiel 4ème

- Sous-sol complet avec double garage

- Grande terrasse et jardin clos et arboré

- Environnement calme, proche accès rapide

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner des axes principaux. À visiter rapidement !

Réf : 1895CG

Classe énergie : C

Classe climat : B

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes, des prestations fonctionnelles et un cadre de vie privilégié sur un terrain de 6 848 m2 traversé par un ruisseau.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace pratique comprenant un dressing aménagé, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un dégagement dessert deux autres chambres disposant d'un dressing fermé par rideaux. La maison dispose également à l'opposé d'une grande chambre avec deux dressings aménagés, d'une salle d'eau privative et d'un espace dégagement pouvant accueillir un bureau. Cet espace bénéficie également de meubles de rangement en hauteur, offrant un confort d'aménagement appréciable.

La partie jour séduira les amateurs de convivialité avec un séjour lumineux d'environ 39 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m2 avec son îlot central, véritable pièce maîtresse de la maison.

Un économat entièrement aménagé complète cet espace pour un maximum de praticité au quotidien.

A l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution et dispose déjà d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un dégagement, un WC avec lave-mains, une cave d'environ 17 m2, un atelier d'environ 60 m2 ainsi qu'un double garage d'environ 50 m2 permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné de bricolage.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec le jardin de 6 848 m2 qui offre un environnement exceptionnel avec un terrain de pétanque, un ruisseau agrémenté d'une fontaine, un espace boisé et de nombreux aménagements.

Les propriétaires d'animaux apprécieront la présence de 4 box chenil. Un carport faisant office d'abri à bois complète les prestations extérieures.

Proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laury Garnier vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 2005 situé aux Portes du Coglais, seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. D’une superficie de 109 m² implantée sur un terrain de 1065 m². Vous découvrirez une vie de plain-pied au rdc une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres (une grande chambre 30 m² environ) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, WC et 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés : -Salle de bains en 2020 -Radiateurs et ballon d'eau chaude en 2022 Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury […] Voir l’annonce immobilière >>

35460 Les Portes du Coglais - Nadège Garavaglia Nouvel'ADRESSE vous propose cette grange à rénover. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir ce superbe potentiel situé au coeur de la campagne, sans vis-à-vis.

Les Atouts du Bien

Surface au sol :56m² avec de belles perspectives d'aménagement (possibilité de créer un étage selon vos projets).

Structure & Toiture : Superbe bâtisse en pierre, coiffée d'une toiture en ardoises fibro refaite il y a 15 ans, offrant une base saine et solide.

Exposition : Plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Extérieur : Un agréable terrain de 380m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.

Situation administrative & Technique

CUB (Certificat d'Urbanisme Opérationnel) accordé pour un changement de destination en habitation : un gain de temps précieux pour sécuriser votre projet !

Réseaux : Bien non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité immédiate.

Assainissement : Prévoir la création d'une fosse septique.

Projet idéal pour artisans, investisseurs ou porteurs de projets de vie authentiques. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !

Votre contact Nadège GARAVAGLIA (ei)

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR – Maison familiale pleine de charme avec 1 262 m² de terrain arboré

LES PORTES DU COGLAIS – 35460

Nadège GARAVAGLIA (EI) – Nouvel'ADRESSE vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, offrant 120 m² au sol, de beaux volumes et un magnifique terrain arboré de 1 262 m².

Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cette maison et sa belle luminosité, grâce à une exposition traversante Sud, Est et Ouest.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un agréable espace de vie convivial, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre mezzanine. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : couchage, bureau, espace jeux ou rangement selon vos envies.

Une buanderie, pouvant facilement être transformée en pièce d'eau, complète cet étage.

Un extérieur qui fait toute la différence

Vous profiterez d'un superbe terrain de 1 262 m², joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers et arbres d'agrément.

Partiellement clos, il offre un véritable cadre de vie privilégié, avec :

une grande terrasse pour profiter des beaux jours,

un espace parking,

un abri de jardin,

et surtout de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du jardin.

Une maison économique et confortable

Autre atout majeur : sa très faible consommation énergétique.

Le chauffage est assuré par le bois, avec une consommation annoncée d'environ 250 € par an.

La maison bénéficie également du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'une isolation entièrement refaite, pour davantage de confort au quotidien.

Les sols en parquet bois renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble.

Les + qui font la différence

4 chambres avec mezzanines

Terrain de 1 262 m²

Jardin magnifiquement arboré et fruitier

Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ, Saint Léonard Immobilier vous propose :

Découvrez cette belle maison ancienne de 143 m², implantée sur un terrain de 160 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 32 m² baigné de lumière, cuisine aménagée, salle d'eau et WC indépendant.

À l'étage : 4 chambres confortables (dont 1 avec salle d'eau privative), idéal pour une famille.

Double vitrage bois/PVC, chauffage individuel à granules, couverture en ardoises, grenier.

Exposition Est Ouest.

Jardin et terrasse à l'arrière de la maison.

Quelques travaux intérieurs à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Supermarché à 5 minutes, école primaire à 10 minutes.

Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2551.00 € et 3453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Martine vous propose : À proximité immédiate de l’axe A84, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, qui se distingue par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement modulable. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, un vaste salon avec poêle à granulés constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour les moments partagés en famille. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un espace permettant d’envisager facilement la création d’une salle d’eau. À l’étage, la maison révèle un espace nuit particulièrement spacieux avec six chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet étage. La propriété dispose également d’une cave et de plusieurs petites dépendances, offrant des possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage appréciables. Le terrain, entièrement clos, complète agréablement l’ensemble. Grâce à sa configuration et à ses deux adresses distinctes à l’origine, la maison offre également la possibilité d’être aménagée en deux logements indépendants, selon le projet envisagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un bien qui change des standards habituels, avec des espaces à vivre réels et une atmosphère que les constructions récentes ne savent pas créer ? Cette maison au cœur du bourg de Cogles offre exactement cela : des volumes rares, une authenticité immédiate et un cadre de vie qui réconcilie calme et accessibilité.

La grande entrée introduit naturellement la maison. Le parquet prend ensuite le relais dans les couloirs, les quatre chambres et le séjour de 80 m², apportant chaleur et cohérence à l'ensemble. Ce séjour est le cœur du projet : lumineux, généreux, il absorbe aussi bien les grandes tablées que les soirées calmes en famille, sans jamais paraître encombré. La cuisine complète naturellement cet espace de vie. Les quatre chambres sont toutes grandes et confortables, offrant à chaque occupant un vrai espace personnel. Les deux salles d'eau et les deux WC séparés organisent le quotidien avec fluidité, même pour une famille nombreuse. Les combles, aménageables, ouvrent un potentiel supplémentaire selon vos envies, chambre supplémentaire, espace bureau ou salle de jeux. Quelques aménagements intérieurs restent à personnaliser, ce qui vous laisse la main pour mettre votre empreinte sur le bien. Le poêle à granulés diffuse une chaleur douce et économique tout l'hiver. La cour orientée sud-est prolonge la maison vers l'extérieur, ensoleillée dès le matin. Internet par fibre.

La façade en pierre confère au bâti son caractère. Les menuiseries et l'isolation ont été entièrement reprises en 2020 : l'enveloppe est solide, les fondations du confort sont là.

Le cadre de vie est un argument à part entière. Commerces, écoles, collège et marché sont accessibles en moins de dix minutes. Le quotidien s'organise sans contrainte, dans un environnement bucolique et préservé. Pour les déplacements plus lointains, l'autoroute se rejoint en trois minutes. Fougères est […] Voir l’annonce immobilière >>