Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Maison de Maître à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët - 199 m², 5 chambres, piscine chauffée et prestations haut de gamme

Une propriété de caractère au cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët

Vous rêvez d'une Maison de Maître à Saint-Hilaire-du-Harcouët, alliant le charme de l'ancien au confort des équipements modernes ? Cette propriété d'exception de 199 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 1 365 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations rares.

Située en centre-ville, dans un environnement calme et privilégié, cette demeure familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une maison familiale lumineuse aux volumes généreux

Dès l'entrée, le cachet de cette demeure se révèle à travers sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux de qualité et ses espaces de vie ouverts.

Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie d'environ 69 m² composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'un séjour baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures traversantes. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse partiellement couverte et sur le jardin paysagé avec piscine.

À l'étage, trois belles chambres de 14 à 24 m² accueillent confortablement toute la famille, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Le second étage offre près de 40 m² supplémentaires comprenant un salon, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC.

Le sous-sol entièrement carrelé d'environ 80 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un sauna, une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi que des sanitaires.

Des prestations haut de gamme pour un confort de vie exceptionnel

Cette maison de prestige se distingue par des équipements de qualité :

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À découvrir sans tarder à Saint-Hilaire-du-Harcouët !

Située à seulement 1 km du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, collège, lycée, commerces, pharmacie, médecins...).

Une belle maison familiale qui vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agréable environnement verdoyant.

Édifiée sur vide sanitaire et implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 300 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers productifs, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le premier niveau propose une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 avec une remise aux normes de l'isolation, de la plomberie, de l'électricité et du système de chauffage. Pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques, une pompe à chaleur neuve a été installée en novembre 2021. Des panneaux solaires viennent également compléter les équipements de cette habitation économique et performante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de jardinage ou tout simplement de tranquillité. Un garage indépendant complète cet ensemble.

? Les atouts :

?? 5 chambres

?? Rénovation complète réalisée en 2016

?? Pompe à chaleur récente (Sous garantie jusqu'à 2031)

?? Panneaux solaires (permet des mensualités très basses)

?? Terrain arboré de 1 300 m² avec arbres fruitiers

?? Garage indépendant

?? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités accessible a pied

Cette maison clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette maison d'environ 120m², sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage double, une buanderie ainsi qu'un atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, un bureau, wc et une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'une surface de 890 m² entièrement clos, aménagé et arboré, d'une terrasse exposée plein sud, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une cour enrobée avec portail électrique.

Équipée de panneaux solaires, cette maison allie confort et économies d'énergie.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 217 000 €

Prix du bien hors honoraires : 205 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.53% soit 12 000 €

Diagnostic énergie : D

GES : B

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>