Vente Maison aux Portes-du-Coglais

6 pcs
4 ch
143㎡

162 400 € (1 136 €/m²)

Vente Maison aux Portes-du-Coglais

6 pcs
4 ch
143㎡

162 400 € (1 136 €/m²)

Maison Les Portes-du-Coglais

35460 LES PORTES DE COGLAIS - MONTOURS - 2MINUTES A 84 - Nadège Garavaglia (ei) Nouvel'ADRESSE vous propose cette magnifique maison en pierres couverte en ardoises, idéalement située au coeur du bourg. Offrant une superficie généreuse de 145 m², cette demeure lumineuse allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée accueillante.

Un séjour traversant sur parquet bois, baigné de lumière, avec son espace cuisine ouverte et sa cheminée ouverte pour des moments chaleureux. Accès direct au jardin !

Un salon indépendant, idéal pour un coin TV ou un espace détente.

Une salle d'eau, un WC séparé.

Une chaufferie / buanderie pratique au quotidien.

À l'étage (une configuration idéale et modulable) :

Espace Parental : Accessible par un premier escalier, découvrez une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès direct à un premier grenier aménageable (beau potentiel d'agrandissement !).

Espace Enfants / Invités : Accessible par un second escalier, un palier dessert trois chambres sur parquet bois (dont une en enfilade), parfaites pour toute la famille ainsi qu'un accès direct à un second grenier aménageable.

Côté extérieur :

Profitez d'un jardin clos de 200 m², entièrement à l'abri des regards (sans vis-à-vis), idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts majeurs du bien :

Beaux volumes & très belle luminosité dans l'ensemble des pièces

tout à l'égout

Authenticité préservée (beaux parquets bois, pierre).

Emplacement idéal en centre bourg, proche des commodités.

N'attendez plus pour venir visiter ce coup de coeur !

Votre contact Nadège Garavaglia (ei)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2551.00 € et 3453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nouvel' ADRESSE : Nadege Garavaglia

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 883560740

RCP 135258427B-MCE-001

Réf. VM301-MAENROCH35 - 31/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    162 400 € (1 136 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    143 m²
  • Surface terrain :
    219 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Parquet - Jardin
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NOUVEL ADRESSE

18 rue de Fougères

35460 Maen-Roch

SIREN: 108382730

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