Coup de cœur – Maison de 3 pièces - Les Portes du Coglais.

D'une surface totale de 60 m², cette maison offre 48 m² de surface habitable, complétés par une véranda de 12 m².

Cette maison se compose, au rez-de chaussée, d'une cuisine A/E avec poutres apparentes ainsi que d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez une terrasse avec sa véranda accueillant une salle à manger, un séjour/salon, une SDE et un WC. Au deuxième étage, se trouve l'espace nuit avec une chambre avec placard intégré.

Chauffage électrique - plancher chauffant au RDC et dans la véranda.

Le logement est actuellement loué 650€

Cette annonce référence 344539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEMARIÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98503366100010.

Prix du bien : 119 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Christèle FAVRAIS, DrHouseImmo, vous présente à MONTOURS, à proximité immédiate de l'A84, cette très jolie maison d'architecte de 208 m², construite en 1989 et nichée au cœur d'un superbe jardin arboré de 4 956 m².

Dès votre arrivée, le charme opère. Son architecture originale, ses volumes généreux et son implantation au cœur d'un environnement verdoyant lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable. Une maison pensée pour profiter pleinement de son cadre extérieur et offrir à chacun son espace.

Édifiée en position dominante et organisée sur différents demi-niveaux, elle propose une distribution harmonieuse et une circulation naturelle entre les différentes pièces.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards vous conduit vers un bel espace de vie réunissant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux et accueillant. Ouverts sur le jardin, ces espaces invitent naturellement à profiter du calme et de la vue sur le parc arboré.

La maison offre également un véritable avantage avec un espace disposant de son propre accès, permettant d'envisager une utilisation indépendante. Il comprend actuellement un bureau, une chambre, un WC et une salle d'eau. Selon vos projets, cet ensemble pourra parfaitement accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail, un studio, une chambre d'amis, un espace dédié à un adolescent ou encore un atelier. Un lieu modulable qui évoluera facilement au rythme de vos besoins.

Au premier étage, un dégagement ouvert dessert quatre chambres, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.

Le second et dernier étage dévoile une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, salle de jeux, espace lecture, bureau ou coin détente... À vous d'imaginer l'usage qui correspondra le mieux à votre mode de vie.

Côté confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité – Charmante maison en pierres au cœur des Portes du Coglais

Venez découvrir cette authentique maison en pierres, idéalement située en plein cœur du bourg de la commune nouvelle Les Portes du Coglais (anciennement Coglès).

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle se trouve à seulement 8 km de Saint-James, 10 km de Val-Couesnon, 17 km de Pontorson et 20 km de Fougères, avec un accès rapide à l'autoroute A84 Rennes–Avranches. Vous profiterez également des commerces de proximité accessibles à pied (supérette, bar, tabac).

DES ESPACES DE VIE FONCTIONNELS

Au rez-de-chaussée, la maison comprend :

- Un salon chaleureux avec cheminée à insert.

- Une salle à manger équipée également d'une cheminée à insert.

- Une cuisine aménagée

- Une salle d'eau.

- Un WC indépendant.

- Une buanderie / local technique.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE

Au premier étage, vous trouverez :

-Trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 30 m².

Un WC avec lavabo, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.

Au deuxième étage :

- Des combles

DES DEPENDANCES APPRECIABLES

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts :

- Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

- Un garage d'environ 40 m² avec grenier au-dessus.

- Une petite dépendance avec grenier.

- Un ancien fournil, plein de charme.

LES POINTS FORTS

- Maison de caractère en pierres.

- Raccordement au tout-à-l'égout.

- Menuiseries en double vitrage bois et PVC.

- Nombreuses dépendances dont un garage.

Chauffage assuré par une chaudière électrique alimentant des radiateurs.

- Portail électrique.

- Puits.

Des travaux d'électricité ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir afin d'optimiser le confort de cette maison et de révéler tout son potentiel.

Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une maison familiale ou d'un projet de rénovation dans un environnement calme et pratique.

Je […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans bourg, proche A84, une maison de bourg à rénover en pierre sous ardoise comprenant dégagement, séjour-salon, cuisine avec cheminée, salle d'eau, WC ; à l'étage, palier, deux chambres en enfilade, une grande chambre. Grenier aménageable au-dessus.

Garage. Grenier aménageable au-dessus. Chaufferie.

Toiture refaite à neuf il y a une dizaine d'années.

Dépendances sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche A84, dans bourg avec commerces, longère en pierre sous ardoise à rénover comprenant cuisine avec cheminée-insert, couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC ; à l'étage, grenier aménageable.

a la suite, cellier en pierre sous ardoise avec […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES

L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose à la vente cette SUPERBE maison CONTEMPORAINE de 2018 sur la commune des PORTES DU COGLAIS, en PARFAIT ETAT & à proximité de l'A84.

Tout est réuni pour vous faire vivre un véritable COUP DE COEUR ! Cette maison d'environ 214 m² est complètement de PLAIN-PIED avec des PRESTATIONS DE QUALITE.

Pour commencer, vous trouverez un grand hall d'entrée avec bureau qui laisse place a une première chambre, puis à une splendide pièce de vie de + de 75 m² avec sa cheminée Bordelet ainsi qu'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Séjour exposé PLEIN SUD avec vue sur sa terrasse en bois exotique entourant une PISCINE sécurisée (7m sur 4m).

Vous trouverez ensuite l'espace nuit avec un couloir qui dessert deux spacieuses chambres avec une salle d'eau privative, puis une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparé.

Produit HAUT DE GAMME avec beaucoup de qualité :

- Chauffage au sol avec pompe à chaleur

- Terrain paysagé SANS VIS-A-VIS d'environ 2600 m²

- Proximité A84 (20 min pour aller à FOUGERES ou AVRANCHES / Accès rapide aux plages)

- Grand garage d'environ 60 m² et une buanderie

Un environnement parfait, calme & chaleureux. Dans un secteur à taille humaine, proches des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf: 1073KR

CLASSE ENERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A (DPE nouvelle version)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes, des prestations fonctionnelles et un cadre de vie privilégié sur un terrain de 6 848 m2 traversé par un ruisseau.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace pratique comprenant un dressing aménagé, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un dégagement dessert deux autres chambres disposant d'un dressing fermé par rideaux. La maison dispose également à l'opposé d'une grande chambre avec deux dressings aménagés, d'une salle d'eau privative et d'un espace dégagement pouvant accueillir un bureau. Cet espace bénéficie également de meubles de rangement en hauteur, offrant un confort d'aménagement appréciable.

La partie jour séduira les amateurs de convivialité avec un séjour lumineux d'environ 39 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m2 avec son îlot central, véritable pièce maîtresse de la maison.

Un économat entièrement aménagé complète cet espace pour un maximum de praticité au quotidien.

A l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution et dispose déjà d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un dégagement, un WC avec lave-mains, une cave d'environ 17 m2, un atelier d'environ 60 m2 ainsi qu'un double garage d'environ 50 m2 permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné de bricolage.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec le jardin de 6 848 m2 qui offre un environnement exceptionnel avec un terrain de pétanque, un ruisseau agrémenté d'une fontaine, un espace boisé et de nombreux aménagements.

Les propriétaires d'animaux apprécieront la présence de 4 box chenil. Un carport […] Voir l’annonce immobilière >>