iad France - Jerome Heyms vous propose: Nouveauté, découvrez sans tarder cette maison de 110 m² sur une parcelle de 826 m² entièrement clôt à la lisère de zone naturelle. Au calme et sans vis à vis et dans une impasse, à proximité des écoles (5 mn à pied)

Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux et conviviale pour des moments en famille, avec cuisine indépendante mais pouvant facilement s'ouvrir et obtenir une pièce de vie de plus de 50 m². Un dégagement dessert l'espace nuit qui compte 3 chambres confortables, 1 bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau et 1 WC indépendant.

L'ensemble donne sur une terrasse de 100 m² env où vous pourrez profiter d'une piscine et passer des moments de détente en plein air.

De plus, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² avec une rochelle, idéal pour du stockage en plus.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles dans cette maison. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible en gainable vous assure un confort thermique optimal.

Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille.

N'attendez plus pour investir dans un quartier calme et résidentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure.

Les plus de ce bien :

- Volet roulants sur certaines ouvertures avec moustiquaires

- Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation de 170€ /mois)

- Isolation récente des combles en projeté,

- Ballon d'eau chaude thermodynamique récent,

- Portail électrique récent,

- Nettoyage toiture récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Mellier vous propose: Maison familiale de 205 m² – Prestations haut de gamme – Environnement privilégié

5 chambres proche golf”

famille / télétravail / espace

Située dans un environnement parfaitement calme, en lisière de forêt, au sein d’un lotissement, cette belle maison trés bien entretenue offre de grands volumes, un confort moderne et un cadre de vie idéal pour une famille. Vaste terrain arboré et entièrement clôt sans vis-à-vis.

Points forts

Excellent DPE B

Parquet bois dans les chambes refait, escalier sur mesure

2 carports, dont un carport pour voiture et un grand carport adapté au stationnement d’un camping-car.

Spacieuse véranda chauffée de 30 m²

Spa / jacuzzi et espace barbecue

Un véritable espace de vie utilisable toute l’année

Au rez-de-chaussée

Entrée, vaste et accueillante, aménagée avec un placard miroir, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée.

cuisine équipée séparée

une salle d'eau avec rangements

2 chambres avec rangement intégré

Séjour cathédrale lumineux

Une dépendance faisant office de couloir, équipée de placards de rangement, dessert une buanderie fonctionnelle

Cheminée insert neuf

cave capacité 2 000 bouteilles

A l'étage

Bureau dédié pour télétravail

Grenier aménageable de 28 m²

3 chambres avec rangement

Une salle d'eau avec WC

Confort & équipements

Double vitrage, volets récents

Pompe à chaleur + chauffage électrique

Isolation renforcée

Aspirateur centralisé, alarme

Performance énergétique optimisée avec panneaux solaires (qui vous rapporte env. 1 800 €/an)

Extérieur

Terrain au calme, exposé Ouest

2 garages motorisés + 2 portails motorisés+ 1 portillon

Abri de jardin,

Terrain piscinable

arrosage intégré programmable sur tout le terrain et robot de tonte avec programmation

Localisation

Proche de toutes les commodités :

Golf du Médoc, écoles, nouveau collège à pied, commerces, tramway à 10 min, Bordeaux à 30 min, plages à 45 min.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>