iad France - Jerome Heyms vous propose: Nouveauté *EXCLUSIVITÉ* Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette agréable maison familiale au calme et sans vis à vis, au centre sur la commune du Pian Médoc où il fait bon vivre. Proche des commerces et commodités, des espaces verts, des écoles à 5 mn à pied, collège à 3 mn en voiture, golf à 5 mn en voiture.

Vous rêvez d'un havre de paix pour votre famille ? Cette belle maison individuelle construite en 2016, est l'endroit idéal pour poser vos valises. Sur un terrain de 895m², cette demeure de 120m² offre des espaces lumineux et fonctionnels pour un confort de vie optimal.

Dès l'entrée indépendante avec placard, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 48 m² ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle de bain, un WC séparé, 3 autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, mais aussi une buanderie. La terrasse, exposée au sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité.

Le garage de 15 m² (ossature bois) vous offre un espace de stationnement ou de stockage. En prime, vous bénéficierez d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec un chauffage sol, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'installation de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante.

Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par son agencement moderne, ses finitions soignées et son environnement calme à deux pas du centre.

Le + de ce bien :

- Diagnostic énergétique : A et A avec une consommation annuelle de 530 € à 790 € (famille de 5 personnes, 2 adultes et 3 enfants)

- Sa localisation proche du centre

Actuellement en location ce bien sera libre à partir du 13/08/2026 (peut-être avant)

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Mellier vous propose: Maison familiale de 205 m² – Prestations haut de gamme – Environnement privilégié

5 chambres proche golf”

famille / télétravail / espace

Située dans un environnement parfaitement calme, en lisière de forêt, au sein d’un lotissement, cette belle maison trés bien entretenue offre de grands volumes, un confort moderne et un cadre de vie idéal pour une famille. Vaste terrain arboré et entièrement clôt sans vis-à-vis.

Points forts

Excellent DPE B

Parquet bois dans les chambes refait, escalier sur mesure

2 carports, dont un carport pour voiture et un grand carport adapté au stationnement d’un camping-car.

Spacieuse véranda chauffée de 30 m²

Spa / jacuzzi et espace barbecue

Un véritable espace de vie utilisable toute l’année

Au rez-de-chaussée

Entrée, vaste et accueillante, aménagée avec un placard miroir, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée.

cuisine équipée séparée

une salle d'eau avec rangements

2 chambres avec rangement intégré

Séjour cathédrale lumineux

Une dépendance faisant office de couloir, équipée de placards de rangement, dessert une buanderie fonctionnelle

Cheminée insert neuf

cave capacité 2 000 bouteilles

A l'étage

Bureau dédié pour télétravail

Grenier aménageable de 28 m²

3 chambres avec rangement

Une salle d'eau avec WC

Confort & équipements

Double vitrage, volets récents

Pompe à chaleur + chauffage électrique

Isolation renforcée

Aspirateur centralisé, alarme

Performance énergétique optimisée avec panneaux solaires (qui vous rapporte env. 1 800 €/an)

Extérieur

Terrain au calme, exposé Ouest

2 garages motorisés + 2 portails motorisés+ 1 portillon

Abri de jardin,

Terrain piscinable

arrosage intégré programmable sur tout le terrain et robot de tonte avec programmation

Localisation

Proche de toutes les commodités :

Golf du Médoc, écoles, nouveau collège à pied, commerces, tramway à 10 min, Bordeaux à 30 min, plages à 45 min.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>