A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SQUARE HABITAT

Charmante maison située sur la commune d'Ingrandes.

Elle se compose d'un joli salon séjour lumineux avec cuisine ouverte récemment rénovée, offrant un espace de vie convivial et moderne.

La partie nuit comprend deux chambres confortables.

La maison dispose également d'un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule ou d'aménager un espace bricolage. Vous y trouverez aussi un espace lingerie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Les plus de la maison :

- Maison rénovée récemment

- Poêle à bois permettant de chauffer l'intégralité de l'habitation avec un faible coût énergétique

- Terrain constructible, offrant un beau potentiel d'évolution

-Proche de la Gare

Une maison fonctionnelle, économique et pleine de possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal à 800 m de toutes les commodités de la commune famililale d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire dotée d'écoles, d'un collège, d'une gare, de la Loire et d'un cabinet médical.

Elle bénéficie d'une superficie habitable de 107 m2, elle est composée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée équipée de qualité installée en 2024 ouverte sur la pièce de vie exposée plein Sud, un couloir desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard, WC suspendu indépendant.

L'étage offre un palier, une grande chambre, un WC avec lave-mains, des rangements et un grand grenier de 25 m2 au sol en partie isolé avec un Velux pouvant accueillir une chambre suppplémentaire.

Cette maison possède également un sous sol complet avec un grand garage, une cave et un atelier.

Le jardin de 785 m2 est clos et au calme.

Des travaux récents ont été réalisés: installation ballon themodynamique, remise aux normes de l'électricité, changement des mesnuiseries.

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RARE à proximité de toutes les commodités et de plain-pied, cette maison construite en 2006 offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres avec placard, WC et salle de bains, buanderie et garage.

Le jardin est clos pour une superficie de 410 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Maison d'habitation de 60 M2 proche d'Ingrandes le Fresne sur Loire à 2 kms environ de la gare et de la LOIRE.

Elle est composée d'une pièce de vie cuisine/séjour dotée d'un poêle à bois, un petit salon, une chambre sous combles avec dressing, salle d'eau et WC. A l'extérieur une terrasse orientée ouest avec barbecue, une buanderie avec salle d'eau et WC.

Bon état général pour ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale à Ingrandes !

Cette maison traditionnelle de plain-pied en L avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat plein sud de 350 m².

Résidence principale, cette maison traditionnelle dans le bourg est composée de 5 pièces répartie sur 85m².

Cette maison de rez-de-chaussée comprends une entrée, une cuisine ouverte avec 3 chambres et bureau.

Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Ingrandes !

Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture en ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin arboré de 250 m²orienté Sud-Est.

Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, près des commodités et services, des transports est composée de 5 pièces répartie sur 80 m².

Cette maison de rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, un Salon / Séjour de 35m², une chambre parentale de 12m² avec dressing,

Votre projet Maison + Terrain 160000€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

Maisons Dominique CHARLES n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

Maisons Dominique […] Voir l’annonce immobilière >>

Située exceptionnellement sur la rive droite de la Loire, dans la commune très prisée d'Ingrandes-sur-Loire, cette maison se déploie sur 170 m2 et trois étages.

Bénéficiant d'une terrasse extérieure unique de 25 m2, dominant le fleuve royal, cette ancienne maison totalement rénovée en 2012 accueille, au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert.

Il comprend une cuisine américaine équipée avec un îlot central, ainsi qu'un bel espace séjour, orné de poutres en bois authentiques, laissées dans une teinte claire. Plusieurs petits salons lumineux se succèdent jusqu'à la limite de la rive. Le sol, entièrement revêtu de pierre blanche naturelle, diffuse une belle lumière dans tout le rez-de-chaussée.

Un escalier en bois conduit au premier étage et dessert trois chambres sur parquet d'origine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une loggia offrant une vue imprenable sur la Loire. Les volumes, spacieux et animés par des poutres apparentes, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond.

Le niveau sous combles propose une suite parentale, intégrant un coin chambre sur tomettes, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, une lingerie et un petit grenier en annexe.

Une touche décorative méridionale, voire marocaine, confère à cette demeure une âme singulière.

Le village dispose d'une gare TER reliant Angers en 20 minutes et Nantes en moins de 35 minutes. En voiture, il se situe à seulement 30 minutes d'Angers.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 84m² habitables pour 185 580€ frais de notaire inclus à Ingrandes-Le Fresne sur Loire.

Une belle pièce de vie ouverte de 41m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage.

Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.

Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.

Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence

Terrain à bâtir sur la commune d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire

Superficie : 402m²

Situé à seulement 10 min à pied de la […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP de COEUR inévaitable pour cette chaleureuse maison en tuffeau avec une vue exceptionnelle sur la Loire.

Le rez-de-chaussée a été rénovée en 1997 et offre une entrée, une cuisine aménagée, un cellier ainsi que la pièce de vie surplombant la Loire et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.

L'étage est composé de deux chambres spacieuses de 25 m2 chacune dont l'une profitant de la vue Loire, une salle de bains avec WC.

Le grenier laisse la possibilté d'augmenter la superficie habitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente à terme sur une durée de quinze ans dont une occupation pendant sept ans

Située à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, commune dynamique pourvue d'un supermarché, d'un cabinet médical, pharmacie, écoles et collège, cinéma ainsi que la gare axe Angers/Nantes, cette charmante maison rénovée offre une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, le salon donne accès à une loggia menant au jardin, une salle d'eau, WC indépendant, lingerie et cellier isolé.

L'étage bénéficie d'un palier ainsi que deux chambres spacieuses et un espace bureau.

Le jardin est clos et équipé d'un puits, barbecue, volière et cave avec atelier. Hangar à usage de garage à proximité.

Cette maison est très bien entretenue et a fait l'objet de travaux récents comme la réfection de la cuisine, les menuiseries, le poêle, l'isolation par l'extérieur, la remise aux normes de l'électricité et l'installation d'une douche à l'italienne. L'assaiissement autonome est neuf.

Aucun travaux à prévoir.

Capital 47 500 € - Mensualités 600 € avec revalorisation de 30 % lors de la libération du bien. Valeur vénale du bien 180 000 €.

Ce projet est un investissement serein: le vendeur prend soin de la maison qu'il occupe; et économique: les frais de notaire sont réduits.

Le capital est versé intégralement au Vendeur le jour de la vente puis la mesnualité est versée par l'acquéreur au vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié en bord de Loire, maison authentique de 138 m2 sur trois niveaux bénéficiant d'un grand potentiel.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois et donnant sur la cour extérieure entourée de murs, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC.

Le premier étage est doté de deux chambres, WC, une pièce de vie avec kitchenette et chambre avec douche disposant d'un accès indépendant possible par la cour.

Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2 permettant d'agrandir la superficie habitable.

Des travaux ont été effectués en 2009 notamment le changement de toutes les menuiseries et la réfection complète de l'installation électrique.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas du bourg et des bords de Loire d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, découvrez cette maison d’architecte familiale aux prestations de qualité, alliant confort et luminosité.

Dès l’entrée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse. Le séjour-salon lumineux offre un cadre de vie chaleureux et convivial grâce à son poêle à bois récemment installé.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un couloir avec placards, d’une suite parentale, d’une chambre, d’un bureau et de WC indépendants.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Le grand sous-sol complète parfaitement ce bien avec un double garage, une chaufferie, une cave, une lingerie et une salle de jeux avec un accès indépendant laissant la possibilité d'aménager une pièce pour une profession libérale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 1 100 m2.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village, non loin de la Loire et de la gare, venez découvrir cette maison familiale, comprenant une grande entrée donnant sur une grande pièce de vie gorgé de soleil, avec poele à bois pour les moments de fraicheur, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse plein sud, 3 chambres au RDC dont 1 avec SDD privative. A l'étage on retrouve 2 grandes chambres et une grande SDB. Le sous sol total offre un espace de bricolage, une salle de jeux, une buanderie et un grand garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison rénovée très bien située avec GARAGE et JARDIN!

Elle comprend un séjour avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée donnant un accès direct sur le jardin, une arrière cuisine et WC.

Au premier vous trouverez un joli palier en tomettes qui dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et WC indépendants.

Au deuxième découvrez une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou atelier, une suite parentale avec sa salle de bain (douche, baignoire et wc) et un grenier aménageable.

A l'extérieur, profitez d'une pièce isolée utilisée aujourd'hui comme salle de musique, un préau, une cave avec un puits et un jardin entouré d'un mur en pierre.

Bénéficiez d'un garage et 2 places de parking en sus.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison cocooning en exclusivité au coeur du bourg d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, proche de la Loire et de la gare. Une opportunité rare et un emplacement privilégié.

Rénovée en 2019 avec goût et soin, elle offre une pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qualitative donnant sur un patio, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre avec son dressing, un bureau, une seconde chambre avec un point d'eau et un coin lecture. Une cave en sous sol.

Vous y découvrirez des espaces lumineux et harmonieux, parfaits pour un premier achat, un projet de gîte ou encore pour une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison en pierre entièrement rénovée en 2025, idéalement située dans un hameau au calme à Ingrandes-sur-Loire.

Elle comprend au RDC une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse doté d'un poêle à granulés, une vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau, WC séparés et buanderie.

A l'étage profitez de 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un terrain de 725m² à recréer et des espaces de rangements.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à 10 minutes d'Ingrandes, cette maison en pierre pleine de caractère offre tout le charme de l’ancien allié à la tranquillité de la vie à la campagne.

D’une surface d’environ 133 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée insert, d’une cuisine conviviale, de 4 chambres dont 2 au-rez-de-chaussée, et d’une salle de bain et d'une salle d’eau.

Son authenticité et ses beaux volumes la rendent idéale pour une résidence principale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre champêtre, propice à la détente et aux moments en famille, sans vis-à-vis.

Les atouts :

Charme et authenticité

Calme, environnement campagne

Beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg, qui offre une vue exceptionnelle sur le pont et la Loire. Accès aux commodités à pied.

Le RDC est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte vers le salon/séjour, WC et arrière-cuisine.

Au premier, deux belles chambres spacieuses dont une avec accès direct à la salle de bains.

Le troisième niveau reste à aménager.

Renseignements complémentaires auprès de Rodolphe JARRY (E.I.) - réseau Expertimo - RSAC 450630892 - O6.14.29.22.81

Prix net vendeur : 210.000 € + Frais Expertimo à charge acquéreur 4%, soit 8.400 € TTC = 218.400 € FAI

Cette annonce vous est proposée par […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le pittoresque village de Fresnes-Ingrandes-sur-Loire, directement sur la rive droite du fleuve royal, cette maison de type Napoléon III, d'une surface habitable d'environ 140 m2, profite d'un agréable jardin.

Cette maison typique des bords de Loire, en tuffeau et toiture en ardoises, réhabilitée récemment, aux lignes sobres et à la décoration contemporaine élégante, alliant tradition et modernité, répond aux exigences techniques actuelles.

Répartie sur trois niveaux, elle profite au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie et d'une chambre avec salle d'eau.

L'ensemble, très confortable, allie des volumes généreux et une belle luminosité.

L'entrée se fait par une venelle reliant directement le fleuve et dessert le séjour-salon ainsi qu'une cuisine ouverte à l'américaine, avec ses larges baies vitrées orientées au sud.

Le plafond, fixé à 3,20 m, est animé par une frise qui trouve son écho au niveau des corniches extérieures de la maison.

L'étage, accessible par un escalier en châtaignier, donne accès à un grand palier qui dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Les combles, accessibles par le même escalier, pourraient être aménagés et accueillir deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Cette habitation traditionnelle dévoile également un jardin agréable, arboré et agrémenté d'une pelouse.

Cette maison reste à proximité du coeur de bourg d'Ingrandes-sur-Loire et à seulement 10 minutes de sa gare TER, qui relie Angers en à peine 20 minutes.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A

Montant des […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE et en EXCLUSIVITE sur Ingrandes-Le Fresne sur Loire.

Maison située au coeur du bourg bénéficiant d'une cour d'environ 25 m2 et d'une dépendance sur 3 niveaux idéale pour un atelier.

Le rez de chaussée est composé d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour salon, une lingerie et un WC.

L'étage dispose d'un palier, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant.

Des travaux récents ont été effectués: pompe à chaleur air/air, isolation des combles, ventilation.

Une place de parking avec jardinet à proximité complète l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison contemporaine offrant de belles prestation et fonctionnelle d'une superficie habitable de 170 m2.

Elle sera vendue avec des locataires en place depuis novembre 2023 pour un loyer mensuel de 1 200 €.

Elle bénéficie d'une vie de plain-pied composée d'une superbe pièce de vie de 75 m2 avec une cheminée dimensionnée pour chauffer toute la maison et d'une cuisine aménagée entièrement équipée, une suite parentale avec une chambre, dressing et salle d'eau avec WC, dégagement, buanderie, garage isolé de 37 m2 avec nombreux rangements, portail électrique et baie vitrée plein Sud.

A l'étage, un palier dessert trois chambres avec chacune leur placard et une grande salle de jeux, salle d'eau avec WC et placard.

Jardin clos de 2000 m2 avec dépendance, poulailler, potager et puits raccordé à la maison.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEALEMENT SITUEE PRES DES COMMERCES, DE LA GARE et de LA LOIRE, cette demeure restaurée avec authenticité dont une partie date du XVIIème, vous séduira grâce à ses poutres, ses tomettes et son parquet.

Au rez-de-chaussée : une partie commerce pouvant aussi être utilisée en habitation offrant de belles pièces dotées d'un pêle de masse et de deux accès sur rue avec vitrine.

Au premier étage : cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse exposée sud sans vis-à-vis, salon, lingerie, WC.

Au deuxième étage : trois chambres lumineuses et spacieuses, salle d'eau et WC, grenier aménageable.

Au dernier étage: une suite parentale composée d'une chambre et sa salle de bains privative avec WC.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente à terme occupée Maison rénovée 4 pièces 94 m² Ingrandes-Le Fresne sur Loire

Valeur vénale : 180 000 €

Vente à terme occupée avec droit d'usage et d'habitation temporaire (7 ans).

Située à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, commune très recherchée en bord de Loire entre Angers et Nantes, cette maison rénovée bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

La commune dispose de commerces, écoles, collège, services médicaux, cinéma ainsi que dune gare SNCF reliant Angers et Nantes. Accès rapide à lautoroute A11.

Maison de 94 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cheminée

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Salon donnant accès à un espace atelier/stockage menant au jardin

Salle d'eau

WC indépendant

Lingerie et cellier isolé

À létage :

Palier

Une chambre parentale

Une seconde chambre sous pente

Extérieurs

Jardin clos et arboré

Puits

Barbecue

Volière

Cave avec atelier

Hangar à usage de garage à proximité

Prestations

Maison très bien entretenue avec travaux récents :

Cuisine rénovée

Menuiseries récentes

Poêle à granulés

Isolation par l'extérieur

Assainissement autonome neuf

Conditions de vente

Vente à terme occupée

Droit dusage et d'habitation : 7 ans maximum

Durée de paiement : 15 ans

Valeur vénale : 180 000 €

Apport initial : 47 500 € (honoraires inclus)

Mensualité : 600 € ( (avec revalorisation annuelle sur l'indice insee sur les 15 ans)

Les modalités financières seront définies et encadrées par l'acte notarié.

Pendant la période d'occupation, le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la vallée de la Loire.

Construite en 1972, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'une pièce de vie donnant sur un balcon permettant d'apprécier le paysage, de cinq chambres équipées de placard, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail, une salle de bains et une salle d'eau, WC.

Le grenier déjà isolé offre la possibilité d'installer une salle de jeux ou une suite parentale.

La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, lingerie, espace de stockage.

Située dans un environnement calme, cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel d’aménagement selon vos envies.

A 2 km des commodités et de la gare - 10 minutes de l'autoroute A11.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>