Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale de caractère – Fouras – 116 m² – Piscine – Jardin intimiste À seulement 700 m du marché de Fouras, découvrez cette charmante maison familiale des années 1900 développant 116 m² habitables, nichée sur une parcelle de 460 m² avec jardin intimiste et piscine chauffée. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle : un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d’eau, ainsi qu’un accès direct à une grande cave offrant un bel espace de stockage. À l’étage, un palier pouvant aisément être aménagé en espace bureau dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, idéale pour une vie de famille. À l’extérieur, la maison offre un confort rare : stationnement pour 3 véhicules en façade, et à l’arrière, un véritable espace de détente sans vis-à-vis avec une piscine chauffée 12,5 x 5,5 m, une terrasse conviviale, une dépendance et deux préaux pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : des panneaux solaires permettant la revente d’électricité, générant un revenu d’environ 2 500 € par an, avec un contrat en cours jusqu’en 2029. Une maison au charme authentique, alliant emplacement recherché, confort familial et rentabilité énergétique. ant confort, emplacement et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale proche centre et plage avec dépendance et fort potentiel à Fouras Idéalement située à proximité du centre de Fouras, des commerces et des plages, cette maison d’environ 169 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur une parcelle de 879 m². Le rez-de-chaussée propose un espace pouvant être indépendant : entrée, séjour, chambre, salle d’eau, deux WC, buanderie, cave et garage. Une cuisine d’été équipée et aménagée s’ouvre sur une terrasse avec pergola. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d’un poêle à pellets, véranda et cuisine équipée et aménagée avec osmoseur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien exposé. Portail motorisé, garage avec porte motorisée, stationnements multiples, ainsi qu’une dépendance et un atelier complètent l’ensemble. La maison est également équipée d’un chauffe-eau solaire avec panneaux photovoltaïques, apportant un confort supplémentaire et des économies d’énergie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>