iad France - Youen Robert vous propose: ELVEN - À 15 minutes de VANNES et GOLFE DU MORBIHAN.

À proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir en exclusivité cette AGRÉABLE MAISON non-mitoyenne de 133 m² environ édifiée sur un terrain CLOS et ARBORE de 485 m² environ avec PISCINE chauffée.

GARAGE/ATELIER de 90m² environ en sous sol.

Vous trouverez au sous-sol: une entrée buanderie/cellier, un garage/atelier avec porte motorisé.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce lumineuse de vie de 50m² environ avec poêle à granulé , une cuisine ouverte, aménagée et équipée , l'ensemble donnant accès à la PISCINE et à une terrasse en bois exposé SUD, deux chambres, un WC indépendant et une pièce d'eau avec baignoire et douche italienne.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant et un dressing.

SES ATOUTS :

* Panneaux Solaires ( Permet la revente d'énergie : 1390€/an)

* Construction de 2008

* Emplacement de véhicules (4 voitures)

* Aspirateur centralisé ( marque 'Cyclo Vac')

* Baies en ALU /PVC coulissantes, double vitrage, volets roulants électriques.

* Chauffage POMPE A CHALEUR permettant de chauffer la PISCINE

* Chauffage électrique au sol et POÊLE A GRANULE.

* Porte d’entrée en aluminium sécurisée 3 points.

* VMC auto-réglable

* Grand SOUS-SOL,

* Assainissement : tout à l'égout

Vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété, un bien rare et prisé sur le secteur !

Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen ROBERT.

Vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

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