COUP DE COEUR À ELVEN

Et si tu vivais comme en vacances toute l'année ?

Maison familiale de 102 m² avec 4 chambres dont 1 en rdc avec sa sde, bureau, belle pièce de vie et jardin exposé Est-Ouest…

MAIS SURTOUT : une piscine chauffée sous verrière de 50 m², un espace unique à profiter été comme hiver.

Un bien rare, plaisir + confort réunis.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Youen Robert vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE DE 209 m² – TERRAIN DE 4 200 m² À quelques minutes des bourgs d'Elven et de Monterblanc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique longère en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 209 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement pensé pour optimiser chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante avec insert, une cuisine à aménager selon vos envies, une arrière-cuisine avec espace buanderie / cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (emplacement prévu pour une baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine, un espace bureau, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande salle de jeux composent l'espace nuit. La configuration permet facilement la création d'une 5ème voire d'une 6ème chambre. Implantée sur plus de 4 200 m² de terrain, la propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 70 m² environ. Un véritable atout : un permis de construire a déjà été accordé pour la création d'un plancher au-dessus du garage, offrant la possibilité d'aménager un nouvel espace. Un permis pour la réalisation d'une piscine a également été validé. Quelques aménagements restent à prévoir afin de finaliser le projet : installation de la pompe à chaleur, mise en place des radiateurs à l'étage et création de la cuisine. Des devis ont déjà été réalisés. Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille en quête d'espace, les amoureux de la pierre ou un projet avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448700 euros. Prix hors honoraires : 431500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du bourg d'Elven, cette belle maison néo-bretonne en pierre, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Implantée sur une vaste parcelle de plus de 2000 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un agréable extérieur avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée et ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau viennent accueillir famille et invités.

Un grand garage en sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreux espaces de stationnement, de rangement ainsi qu'une cave.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud avec accès direct à la piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une seconde terrasse orientée au nord, parfaite pour conserver de la fraîcheur en été. Le bien est équipé de volets électriques avec télécommande, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un garage, portail électrique et interphone.

Une propriété rare, alliant charme, confort et tranquillité. Réf VA2604018

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 1,2 km du centre de Saint-Nolff et à quelques minutes de Vannes, cette maison familiale d'environ 150 m2 séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle. Avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille, recevoir ou aménager un bureau selon vos besoins.

A l'extérieur, le terrain d'environ 2 400 m2 constitue un véritable atout. La piscine, l'environnement paisible et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie en famille.

Déjà équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries récentes en PVC/ALU double vitrage et d'une cuisine installée en 2022, cette maison dispose de solides prestations. Des travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Les Deux Jardins », une maison d'architecte, familiale, généreuse et lumineuse, construite en 2002 dans un quartier résidentiel et calme d'Elven, à seulement 15 minutes de Vannes. Elle se distingue par une particularité rare et précieuse : un T2 indépendant attenant, actuellement exploité en location saisonnière, mais qui peut aussi avoir d'autres fonctions : bureau, profession libérale, maison d'amis. Une belle opportunité entre qualité de vie et modularité.

DESCRIPTIF

* LA MAISON PRINCIPALE

Le rez de chaussé se compose d'une entrée, d'un bel espace à vivre, ouvert sur l'extérieur, composé d'un salon avec poêle à granulés, parement en pierre et carreaux de ciment, une salle à manger, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, avec îlot central et coin repas. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement au quotidien. L'ensemble donne directement sur une vaste terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré. A ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre une vraie indépendance, idéale pour une BELLE VIE DE PLAIN PIED. WC séparés.

L'étage, accessible par un escalier en bois ajouré, s'ouvre sur un palier qui dessert trois belles chambres lumineuses et bien proportionnées, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace de rangement et des WC séparés.

* LE T2 INDÉPENDANT, un actif locatif clé en main.

Attenant à la maison principale par le garage, ce superbe T2 de plain-pied, avec accès indépendant, construit en 2014, séduit par son atmosphère soignée et son confort abouti. La pièce de vie se compose d'un espace salon avec canapé convertible, une cuisine équipée ouverte, un espace repas, une chambre avec bureau aménagé, parfaitement agencée et une salle de douche à l'italienne avec WC suspendu. Le tout donnant sur une agréable terrasse en bois couverte par une pergola et un jardin clos, […] Voir l’annonce immobilière >>

Difficile d'imaginer, en centre-ville, proche d'une maison médicale, un lieu offrant un tel niveau de sérénité : plus de 1,3 hectare de parc paysager, un étang privé, un ruisseau en contrebas… et pourtant toutes les commodités à pied.

À moins de 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété confidentielle et lumineuse propose un cadre de vie unique, où chaque fenêtre ouvre sur la nature.

La maison, d'environ 175 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, une salle à manger avec poutres apparentes accueille les moments de partage et s'ouvre sur un salon en demi-niveau. Ce dernier, avec sa cheminée et son bow-window, offre une vue panoramique sur le parc et l'étang.

La cuisine équipée, donnant sur une véranda chauffée, invite à profiter pleinement de l'extérieur et de la piscine chauffée.

Côté nuit, deux suites parentales ainsi que 2 autres chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

Le sous-sol aménagé, les nombreux rangements et les espaces annexes apportent un confort de vie rare pour ce type de bien.

À l'extérieur, le parc entretenu, l'étang, le ruisseau, la piscine avec dôme à commande électrique et les différents espaces de détente composent un cadre de vie exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion.

Une partie du terrain reste aménageable, offrant encore du potentiel.

Un bien rare, idéal pour amateurs de grands espaces, où chaque saison offre un nouveau décor. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison familiale et lumineuse de 153 m², avec sous-sol complet de 82m² entièrement isolé, située dans un hameau paisible à Elven, à seulement 15 minutes de Vannes et 5 minutes du bourg

Cette propriété offre un terrain généreux de 1200 m², piscinable, parfait pour profiter du jardin, installer une piscine ou un espace détente.

La maison bénéficie d’une connexion harmonieuse entre la vie séjour et le jardin, avec une vue panoramique sur la nature où l’on aperçoit parfois quelques biches.

Au niveau de vie : séjour / salon plein sud avec parquet et cheminée en pierre, ouvert sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées, cuisine indépendante exposée sud-ouest

2 chambres donnant sur le jardin, salle de bain et WC séparé.

À l’étage: 3 chambres spacieuses dont une de 21 m² avec cheminée

salle d’eau avec WC, grenier aménageable.

Sous-sol complet :garage 2 voitures, cuisine/buanderie, cave et chaufferie.

Confort et équipements :

• Pompe à chaleur AIR/EAU neuve + radiateurs électriques pour un confort optimal

• Isolation complète du sous-sol, offrant un espace utilisable toute l’année

• Toutes les menuiseries récentes, pour luminosité et performance énergétique

• Volets électriques commandés par domotique centrale et par fenêtre

• Excellente performance énergétique (DPE C, presque B)

Avantages pratiques :

• Servitude de ramassage scolaire au pied de la maison

• Accès rapide aux commerces, écoles et services

• Terrain constructible / piscinable pour valoriser votre extérieur

Le jardin paysagé (palmiers, olivier, hortensias…) offre une vue dégagée sur la nature, où l’on aperçoit parfois quelques biches au petit matin.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de Vannes, au coeur d'Elven, profitez du privilège de tout avoir à portée de main : commerces, écoles, marché, bus accessibles en quelques minutes à pied , tout en bénéficiant du calme d'un grand jardin paysagé et arboré .

Derrière son portail automatique, cette maison d'architecte de 1995 entièrement rénovée en 2019 vous accueille dans un vaste espace de vie baigné de lumière. La salle à manger, le salon et la cuisine, réunis dans un bel espace de plus de 50 m2 orienté sud, sont habillés d'un parquet qui apporte chaleur et élégance, l'ambiance y est conviviale et raffinée.

La cuisine, aménagée et équipée autour d'un grand îlot central, communique directement avec la pièce de vie. Celle-ci, ainsi qu'un grand bureau avec accès indépendant, s'ouvrent sur une terrasse de 60 m2 idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle, avec point d'eau et nombreux rangements, complète cet espace.

Au rez-de-chaussée, la chambre a été transformé en bureau élégant et spacieux mais pourra retrouver sa fonction initiale pour une vie de plein pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des WC indépendants.

A l'étage, 4 chambres aux personnalités uniques, dressing spacieux, coin bureau, balcon privé, permettront à chacun de trouver son univers. Possibilité création 5ème chambres.

La grande mezzanine peut, elle aussi, être aménagée en chambre supplémentaire.

Le sous-sol, pensé pour la praticité, comprend un garage pour deux voitures, une salle de jeux, une cave et une chaufferie.

A l'extérieur, 2 900 m2 de terrain constructible et piscinable, vous laissent libre de créer votre projet : piscine, extension, jardin potager ou espace de jeux pour les enfants. L'entretien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale à moins de 900 mètres du bourg d'Elven et à 20 minutes de Vannes !

Venez découvrir cette charmante maison construite en 1982, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie paisible, sur un magnifique terrain clos et paysager avec piscine.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle entrée,

- Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (52 m2), donnant directement accès à la terrasse et au jardin,

- Une chambre avec placard,

- Une salle d'eau,

- Un WC.

A l'étage, une mezzanine dessert :

- Trois chambres,

- Une salle d'eau,

- Un WC.

Les atouts :

- Superbe terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de plus de 2 000 m2, idéalement exposé,

- Sous-sol complet sur toute la surface de la maison, avec espace pour 3 véhicules,

- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules, bateau ou camping-car,

- Environnement calme et verdoyant,

- Piscine (9 m x 4 m) construite en 2016, chauffée avec pompe à chaleur et traitement au sel.

Informations complémentaires :

- Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>