Maison 5 chambres + double garage.

Axe Angers-Cholet; proche de Chemillé;

Maison d'architecte de 130 m2 habitable avec double garage + grande cave en sous sol + préau extérieur.

Au calme, sur un terrain plein SUD clôturé et arboré d'environ 960 m2; cette maison (non mitoyenne) , propre et bien

entretenue, est composée :

Au rez-de-chaussée de chaussée : d'un hall d'entrée , d'un salon/séjour traversant (avec plafonds rampants)

comprenant un insert cheminée 'Jotul' de 2023 ; d'une cuisine aménagée et équipée de marque 'Schmidt' de 2022 avec accès direct au jardin; de 3 grandes chambres ( dont 2 actuellement utilisées en bureau et salle multimédia)), 1 salle d'eau rénovée; un 1 er wc et une lingerie-buanderie

Maison avec de nombreux travaux réalisés depuis 2022......

A l'étage : 2 chambres (coté jardin), une salle d'eau ellaussi rénovée avec un 2ème wc , et une petite mezzanine ouverte sur l entrée.

Chauffage : pompe à chaleur de 2023 + Panneaux photovoltaïques + batterie des stockage

Au sous-sol ( + de 50m2 ): une partie atelier, une partie rangement et un espace chaufferie; avec un accès

direct au jardin.

qqles informations :

fibré : oui

taxe foncière /- 955e

ordures ménagères +/- 280e

eau potable : :oui

tout à l' égout : oui

ASSAINISSEMENT CONFORME

photovoltaïque: en autoconsommation / revente + stockage privée( batterie installée en 2025 )

année de construction maison : 1979

année construction double garage indépendant : 2010

présence d' un puit : oui

exemple de travaux réalisés : aérothermie; volets roulants, couverture tuiles , cuisine, tableau électrique, peintures, décorations, salle d'eau, cheminée, ballon d'eau chaude, store ban.............

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel prisé de Chemillé, cette belle maison de plain-pied construite en 2012 aux normes PMR puis agrandie en 2018 par une extension en ossature bois, offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d’un poêle à pellets qui apporte une chaleur douce et conviviale. L’espace salon séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing, offrant ainsi à chacun son espace et son intimité. Une salle de bains principale et des WC indépendants viennent compléter l’agencement intérieur.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente. Vous y trouverez une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les repas d’été, ainsi qu’une piscine hors sol, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L’espace extérieur est à la fois agréable, fonctionnel et facile à entretenir.

À cela s’ajoute une installation de panneaux photovoltaïques, permettant l’autoproduction d’électricité avec revente du surplus, offrant ainsi des économies d’énergie et un complément de revenu appréciable.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profitez des services et commodités à proximité.

SAS […] Voir l’annonce immobilière >>