Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles. Cette superbe maison familiale vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, confort et modernité.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie rénovée avec des matériaux de qualité de près de 70 m2 avec insert, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. L'espace à vivre vous séduira de par sa luminosité et ses beaux volumes. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains, et une buanderie viennent compléter ce niveau, pensé pour le confort au quotidien.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses avec rangements, dont deux disposent d'un accès direct à un toit-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous serez conquis par le jardin soigneusement aménagé entièrement clos avec portail motorisé, deux terrasses exposées sud et ouest, et sa piscine chauffée par pompe à chaleur (2022).

Un abris de jardin, un garage de 21 m2 et une cave enterrée complètent l'ensemble.

Cette maison combine prestations haut de gamme, volumes généreux et situation recherchée. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en rez de chaussée surelevée construite en 1976, d'une surface habitable de 188 m², située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant. Elle est implantée sur un terrain clos d'environ 11 000 m² comprenant un étang.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux de 54 m² exposé Est Sud et Ouest, d'une cuisine aménagée équipée, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une véranda de 25m² exposée Ouest permet de profiter pleinement de l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres dont une en enfilade ainsi qu'une salle de bains.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave, et un atelier, offrant des espaces de rangement et des possibilités supplémentaires.

La maison est équipée d'une chaudière à pellets, d'une cheminée avec insert, de panneaux solaires pour un usage personnel sans revente ainsi que des panneaux dédiés au système de chauffe-eau.

Ce bien aux beaux volumes offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant le calme et l'espace à la campagne.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Réf : 6129DR

* Au prix de 378 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE BLOT IMMOBILIER LIFFRÉ.

Sur la commune de Chasné-sur-Illet, idéalement située en fond d'impasse, à proximité immédiate des commerces, de l'école maternelle et primaire La Choinette, des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie. cette superbe maison familiale offre un cadre de vie paisible, spacieux et confortable.

Construite avec des matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (2022), d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un dressing et d'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec accès à un toit terrasse, une salle de bains rénovée en 2022 (avec baignoire et douche), ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous apprécierez une piscine chauffée par pompe à chaleur (installée en 2022), deux terrasses orientées sud et ouest, idéales pour profiter des belles journées, ainsi qu'un abri de jardin.

Un garage de 21 m² complète l'ensemble, avec un escalier menant à une chambre aménagée à l'étage, ainsi qu'une cave.

Les atouts supplémentaires : terrain entièrement clos, portail motorisé, volets roulants électriques, aspiration centralisée, pompe à chaleur récente.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

CLASSE ENERGIE : B

CLASSE CLIMAT : A

Réf : 5886DR

* Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré !

Maison de bourg mitoyenne d'un côté, idéalement située et permettant un accès aux commodités à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un vaste salon-séjour de 31 m2 agrémenté d'un poêle à pellets et ouvrant sur le jardin clos et la terrasse. Un dégagement dessert une chambre sur parquet de 16 m2 avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un couloir avec de nombreux placards distribue deux bureaux, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Le bien dispose également d'un garage et d'une pièce de rangement attenante pouvant faire office de buanderie.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 458 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis avec une dépendance.

Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Estimation du coût […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT LIFFRÉ

Située sur la commune de Chasné-sur-Illet, à seulement 15 minutes de Rennes et 5 minutes de Liffré et de Saint-Aubin-d'Aubigné, cette maison bénéficie d'un environnement pratique avec transports scolaires et réseau BreizhGo, ainsi que de nombreuses commodités (crèche, école primaire, boulangerie, épicerie…). Elle vous séduira par sa rénovation, sa luminosité, son confort de vie et son emplacement dans un lotissement calme, en fond d'impasse.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'ensemble a bénéficié de travaux récents : rafraîchissement des peintures, aménagement de la chambre du rez-de-chaussée, rénovation de la salle d'eau ainsi que de la cuisine.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain clos.

Un garage double attenant complète ce bien.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Réf : 6306DR

* Au prix de 378 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique rénovation alliant le charme de l'ancien et le contemporain pour cette grande longère d'une surface d'environ 245 m2 et son logement annexe de 34m2. Sur une parcelle close et arborée de 2700 m2, elle se compose :

- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une grande pièce de vie avec accès terrasse, un salon (possibilité chambre), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, salle d'eau et wc séparé.

- à l'étage : vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres et un wc séparé.

- au 2ème étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains et wc séparé.

Logement annexe avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc.

Piscine 4x10.50m avec son contour en travertin, filtration à sable, électrolyse au sel, chauffage par pompe à chaleur et volet immergé.

Four à pain, puits, cabanon type chalet de montagne de 17m², borne de recharge électrique 7,4 kw, assainissement récent.

Belles prestations : menuiseries mixtes bois/alu, chauffage au sol en rez-de-chaussée...

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER LIFFRÉ.

MAISON à CHASNE ILLET (35250)

Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2007, située dans un lotissement en fond d'impasse, elle a tout pour séduire une famille en quête de confort et de sérénité.

D'une surface habitable de 193 m², cette propriété dispose de cinq chambres et est implantée sur un terrain spacieux de 870 m² environ. Alliant modernité, confort et performance énergétique, cette maison lumineuse, exposée SUD, se distingue par ses finitions soignées.

Elle se compose d'une entrée avec placard,

d'un vaste salon-séjour de 55 m² avec cheminée insert, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur l'espace de vie donnant accès à la terrasse plein sud, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec grand placard et salle d'eau attenante et d'un wc indépendant.

À l'étage, le dégagement distribue, quatres chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant. A noter : l'une des chambres bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse privative en hauteur, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement paysagé, d'une grande terrasse exposée sud et d'un cabanon pour les outils de jardin et un bûcher.

Attenant la maison, un garage double de 43 m², accessible par l'arrière-cuisine, permet de stationner deux véhicules. Une prise pour voiture électrique est déjà installée pour plus de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité !

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD !!!! DEJA VENDU PAR LE CABINET ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE.

SI VOUS VOULEZ GARANTIR LA REUSSITE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER !!!!

(VENTE, ACHAT, LOCATION, ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN)

Contactez nous.

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

LE CABINET ROLLAND ET GIROT VOUS PROPOSE CETTE JOLIE MAISON SUR LA COMMUNE DE CHASNE SUR ILLET.

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine récente de 2023 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon/séjour et WC séparés.

A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres offrant de très beaux volumes, une grande salle de bains et un WC. Enfin, vous disposerez d'un garage.

La maison vous offre un extérieur avec un joli terrain sans vis-à-vis, une magnifique terrasse baignée de lumière, un vrai coin de paradis, calme et tranquillité assurés.

De plus, cette maison est idéalement située, à seulement 5 minutes de Liffré, 16 minutes de la station de métro Cesson-Viasilva, ligne B.

Pour finir, cette maison est très économe en énergie grâce aux derniers matériaux en matière d'isolation, elle obtiens la note de A en matière de performance énergétique.

Bien RARE SUR LE MARCHE, A VISITER SANS TARDER !!!!!

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en EXCLUSIVITE sur la commune de Chasné sur Illet à 10 minutes de Betton, Venez découvrir cette magnifique maison aux prestations de qualité, construite de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 190 m² édifiée sur un parc paysager de plus de 7.000 m² agrémenté de sa piscine chauffée.

La maison comprend de plain-pied une vaste entrée, une belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 95m² exposée au sud donnant accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine et un wc.

Le dégagement quant à lui vous permettra d'accéder à l'espace nuit comprenant trois chambres, une suite parentale, un dressing et une salle d'eau.

Enfin vous bénéficierez d'un garage double.

LES PLUS : environnement paisible en fond d'impasse, maison en excellent état, construction de qualité, avec un bon classement énergétique, une piscine sécurisée.

A VISITER SANS TARDER !!!!!!

CLASSE ENERGIE : B

CLASSE CLIMAT : A

Ref : 6224PYR

* Au prix de 598 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 570.000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré !

Située au coeur du bourg, cette charmante maison construite en pierres et terre. Elle offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables de belle hauteur permettant presque de doubler la surface habitable.

De plain-pied, elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant et d'un garage.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 530 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1950euros et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 5 minutes du centre de Liffré, en plein cœur du bourg de Chasné-sur-Illet, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied.

Les points forts de cette maison:

Pièce principale à la fois très spacieuse, agréable et chaleureuse

Très belle luminosité grâce à ses belles ouvertures

Cuisine ouverte, équipée et moderne

Buanderie / arrière cuisine

Parcelle entièrement clôturée

Placards et rangements dans chaque chambre

Terrasse exposée sud

Atelier

Implantée sur un terrain clos de 699 m², cette maison familiale offre des extérieurs soignés et fonctionnels : une cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules, un cabanon/atelier idéal pour le rangement ou le bricolage, ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

De plain-pied, cette maison de 139 m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante nord/sud d'environ 60 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un poêle à granulés.

La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec ses nombreux rangements, ses grands plans de travail et son espace repas. Une buanderie attenante, pensée comme une véritable cuisine secondaire, vient compléter cet espace avec un confort rare au quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres sur parquet : une première chambre d'environ 10 m² avec placard, ainsi que deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune, également dotées de rangements intégrés.

La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Les WC sont séparés.

Côté confort :

Assainissement collectif,

Chauffage mixte […] Voir l’annonce immobilière >>