Agence La Française Immobilière Liffré !

Maison de bourg mitoyenne d'un côté, idéalement située et permettant un accès aux commodités à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un vaste salon-séjour de 31 m2 agrémenté d'un poêle à pellets et ouvrant sur le jardin clos et la terrasse. Un dégagement dessert une chambre sur parquet de 16 m2 avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un couloir avec de nombreux placards distribue deux bureaux, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Le bien dispose également d'un garage et d'une pièce de rangement attenante pouvant faire office de buanderie.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 458 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis avec une dépendance.

Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Estimation du coût […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré !

Située au coeur du bourg, cette charmante maison construite en pierres et terre. Elle offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables de belle hauteur permettant presque de doubler la surface habitable.

De plain-pied, elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant et d'un garage.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 530 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1950euros et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 5 minutes du centre de Liffré, en plein cœur du bourg de Chasné-sur-Illet, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied.

Les points forts de cette maison:

Pièce principale à la fois très spacieuse, agréable et chaleureuse

Très belle luminosité grâce à ses belles ouvertures

Cuisine ouverte, équipée et moderne

Buanderie / arrière cuisine

Parcelle entièrement clôturée

Placards et rangements dans chaque chambre

Terrasse exposée sud

Atelier

Implantée sur un terrain clos de 699 m², cette maison familiale offre des extérieurs soignés et fonctionnels : une cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules, un cabanon/atelier idéal pour le rangement ou le bricolage, ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

De plain-pied, cette maison de 139 m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante nord/sud d'environ 60 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un poêle à granulés.

La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec ses nombreux rangements, ses grands plans de travail et son espace repas. Une buanderie attenante, pensée comme une véritable cuisine secondaire, vient compléter cet espace avec un confort rare au quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres sur parquet : une première chambre d'environ 10 m² avec placard, ainsi que deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune, également dotées de rangements intégrés.

La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Les WC sont séparés.

Côté confort :

Assainissement collectif,

Chauffage mixte […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD !!!! DEJA VENDU PAR LE CABINET ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE.

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Contactez nous.

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

LE CABINET ROLLAND ET GIROT VOUS PROPOSE CETTE JOLIE MAISON SUR LA COMMUNE DE CHASNE SUR ILLET.

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine récente de 2023 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon/séjour et WC séparés.

A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres offrant de très beaux volumes, une grande salle de bains et un WC. Enfin, vous disposerez d'un garage.

La maison vous offre un extérieur avec un joli terrain sans vis-à-vis, une magnifique terrasse baignée de lumière, un vrai coin de paradis, calme et tranquillité assurés.

De plus, cette maison est idéalement située, à seulement 5 minutes de Liffré, 16 minutes de la station de métro Cesson-Viasilva, ligne B.

Pour finir, cette maison est très économe en énergie grâce aux derniers matériaux en matière d'isolation, elle obtiens la note de A en matière de performance énergétique.

Bien RARE SUR LE MARCHE, A VISITER SANS TARDER !!!!!

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 6 pièces, 130 m2, 4 chambres.

Le Cabinet Rolland et Girot vous propose cette maison familiale de 130 m2, alliant confort, espace et convivialité. Située à Chasné sur Illet dans un environnement calme, a seulement 4 minutes de Liffré tout en restant proche des commodités, elle saura séduire les familles en quête de qualité de vie.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 35 m2, lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable coeur de maison. Sa cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre de 13 m2, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement pratique.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses (9 à 13 m2), une belle mezzanine de près de 10 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture, ainsi qu'une vaste salle de bains de 12 m2. Un grenier de 13 m2 complète cet espace pour encore plus de possibilités.

Les prestations se prolongent à l'extérieur avec un garage motorisé de plus de 40 m2, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou organiser vos rangements.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre !

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT LIFFRÉ

Située sur la commune de Chasné-sur-Illet, à seulement 15 minutes de Rennes et 5 minutes de Liffré et de Saint-Aubin-d'Aubigné, cette maison bénéficie d'un environnement pratique avec transports scolaires et réseau BreizhGo, ainsi que de nombreuses commodités (crèche, école primaire, boulangerie, épicerie…). Elle vous séduira par sa rénovation, sa luminosité, son confort de vie et son emplacement dans un lotissement calme, en fond d'impasse.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'ensemble a bénéficié de travaux récents : rafraîchissement des peintures, aménagement de la chambre du rez-de-chaussée, rénovation de la salle d'eau ainsi que de la cuisine.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain clos.

Un garage double attenant complète ce bien.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Réf : 6306DR

* Au prix de 378 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en rez de chaussée surelevée construite en 1976, d'une surface habitable de 188 m², située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant. Elle est implantée sur un terrain clos d'environ 11 000 m² comprenant un étang.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux de 54 m² exposé Est Sud et Ouest, d'une cuisine aménagée équipée, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une véranda de 25m² exposée Ouest permet de profiter pleinement de l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres dont une en enfilade ainsi qu'une salle de bains.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave, et un atelier, offrant des espaces de rangement et des possibilités supplémentaires.

La maison est équipée d'une chaudière à pellets, d'une cheminée avec insert, de panneaux solaires pour un usage personnel sans revente ainsi que des panneaux dédiés au système de chauffe-eau.

Ce bien aux beaux volumes offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant le calme et l'espace à la campagne.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Réf : 6129DR

* Au prix de 378 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>