Agence La Française Immobilière Liffré !

Maison de bourg mitoyenne d'un côté, idéalement située et permettant un accès aux commodités à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un vaste salon-séjour de 31 m2 agrémenté d'un poêle à pellets et ouvrant sur le jardin clos et la terrasse. Un dégagement dessert une chambre sur parquet de 16 m2 avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un couloir avec de nombreux placards distribue deux bureaux, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Le bien dispose également d'un garage et d'une pièce de rangement attenante pouvant faire office de buanderie.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 458 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis avec une dépendance.

Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Estimation du coût […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré !

Située au coeur du bourg, cette charmante maison construite en pierres et terre. Elle offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables de belle hauteur permettant presque de doubler la surface habitable.

De plain-pied, elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant et d'un garage.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 530 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1950euros et […] Voir l’annonce immobilière >>

Les points forts de cette maison:

- Chasné sur Illet (secteur nord de Rennes recherché), village adjacent à Liffré (5km)

- Diagnostic C

- Maison plain pied

- Maison non mitoyenne

- Nombreux rangements

- Belle luminosité

- Buanderie

- Magnifique pièce à vivre

- Grande cuisine

- 3 chambres possibilité 4

- Entièrement clôturée

- Terrasse exposée Sud

- Atelier

- Cour en enrobé de près de 180m²

- Rangements/dressings...

Les extérieurs :

Implantée sur un terrain clos de 699 m² - Maison familiale - Cour enrobée de 180m² environ permettant de stationner plusieurs véhicules - Cabanon/atelier idéal pour le rangement ou le bricolage - Deux terrasses exposées plein sud - Store banne - Profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison :

Plain-pied... Rare ! - Maison de près de 140m² - Volumes généreux - Belle luminosité avec une double exposition et lumière traversante - Vaste pièce de vie traversante nord/sud d'environ 60 m² ouverte sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un poêle à granulés - La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec ses nombreux rangements, ses grands plans de travail et son espace repas. Buanderie attenante, pensée comme une véritable cuisine secondaire, vient compléter cet espace avec un confort rare au quotidien

Côté nuit à l'opposé de l'espace de vie pour plus de tranquillité - Trois chambres sur parquet - La maison disposait initialement de 4 chambres - La 4ᵉ chambre a été ouverte sur la pièce de vie par les propriétaires actuels - Possibilité de la recréer par l'ajout de 2 cloisons et d'une porte une 4ème chambre d'env. 12 m² offrant une pièce de vie d'env. 46 m² - Première chambre d'environ 10 m² - Deux plus grandes chambres de plus de 18 m² chacune, dotées de rangements intégrés de style dressing - La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne (receveur ultra-plat), d'une double vasque […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes à pied des commodités du bourg et à 5 minutes de Liffré et de l'A84, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2007, située au calme dans un lotissement en impasse.

Avec 104 m² habitables et 131 m² au sol, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de 5 chambres et d'une véritable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour (35 m²), bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, une lumineuse mezzanine de 8 m² utiles vous accueille. Un espace nuit complète l'étage avec 2 chambres, dont l'une bénéficie de son propre espace douche et vasque, ainsi qu'un bureau / espace jeux et des WC indépendants. Ces 2 chambres sont équipées de rangement sous les parties mansardées.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours

La maison bénéficie d'un véritable atout avec sa grande terrasse de 39 m² exposée plein sud, dont une partie de 21 m²couverte.

Le terrain de 516 m², agréable, dégagé et fermé par haies d'arbustes, permet de profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis.

Un environnement particulièrement appréciable pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter du jardin en toute tranquillité.

Confort et maîtrise des dépenses énergétiques

La maison bénéficie d'un DPE classé C et dispose notamment :

• de panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € par an ;

• d'une pompe à chaleur réversible ;

• D'un garage attenant.

• D'une VMC simple flux neuve

Un emplacement pratique au quotidien

La maison est située à proximité des principaux services du village : école, boulangerie, supérette, bibliothèque et commerces de proximité. De plus, les grandes surfaces et autres commerces si […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : CHASNÉ-SUR-ILLET - LOTISSEMENT - MAISON - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED Idéalement située à Chasné-sur-Illet, venez découvrir cette maison de 2007 de 131 m² au sol (104,81 m² habitable), dans un lotissement en impasse, comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour avec une cuisine aménagée ouverte, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc et un garage attenant. Au 1er étage, un grand dégagement dessert deux chambres avec rangement, dont une avec un coin salle d'eau (vasque et douche), un bureau / salle de jeux (10 m² au sol) et un wc. À l'extérieur, une terrasse de 39 m² orientée au sud, avec une partie couverte, complète ce bien, tandis que le terrain en partie clos offre un bon espace autour de la maison. Les + : - Les panneaux solaires, qui permettent de faire une réelle économie sur vos factures d’électricité. - La pompe à chaleur réversible. - La proximité avec l'école, la bibliothèque, la boulangerie, la supérette et le bar. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison où vous pourrez poser vos valises. Une conseillère disponible pour vos projets de vente, d'achat et de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : CHASNÉ-SUR-ILLET – LOTISSEMENT - MAISON – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS Construite en 2023, en lotissement dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 107 m², située à Chasné-sur-Illet, à seulement 6 minutes de Liffré et à proximité de Rennes. ✨ Une maison fonctionnelle et conviviale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour / salon, un wc et une chambre avec sa salle d'eau ce qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied ou d'accueillir confortablement famille et amis. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. En annexe, un garage avec un espace buanderie et une terrasse orientée Sud et Est. Le jardin constitue l'un des véritables atouts de ce bien, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, offrant une sensation d'espace et de tranquillité particulièrement appréciable. Venez sans tarder, visiter cette maison, où il vous reste qu'a poser vos valises ! Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat, de vente ou de location. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE BLOT LIFFRE

A seulement 25 minutes de Rennes et 10 minutes de l'accès à l'A84, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un hameau de Chasné-sur-Illet, offrant un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des principaux axes routiers.

Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité, sa luminosité, son excellente exposition ainsi que par son fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables.

Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 54 m², d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une arrière-cuisine, également aménagée et équipée, offrant un espace de rangement pratique.

L'espace nuit comprend une première chambre d'environ 21 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une véritable suite parentale d'environ 27 m², composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un second WC complète le rez-de-chaussée.

Vous disposerez également d'un garage attenant ainsi que d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.

A l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, sans pour autant être isolés.

A découvrir!

CLASSE ENERGIE : A

CLASSE CLIMAT : A

Ref : 6457DR

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