Dans un environnement paisible, verdoyant et situé en impasse, découvrez cette maison des années 1900, idéalement placée à la sortie du centre de Saint‑Philbert‑de‑Grand‑Lieu.

Vous profitez ainsi d'un cadre serein tout en restant à proximité immédiate des commodités et du futur lycée (ouverture prévue en septembre 2026).

Une maison familiale aux beaux volumes qui offre un fort potentiel composée comme suit :

- Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin

- Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé

- Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée

- Une salle d'eau

- Toilettes indépendantes.

Dépendances & extérieurs :

Débarras et garage attenant (non communiquant)

Jardin clos et arboré d'environ 744 m², idéal pour profiter des beaux jours

Le charme de l'ancien s'allie ici à la fonctionnalité d'un logement familial. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans une commune dynamique.

Une situation géographique recherchée :

Les services et équipements (commerces, écoles, car scolaire) sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture.

Vous bénéficiez également d'un emplacement stratégique entre Nantes, la côte et l'aéroport.

Informations techniques :

DPE : classe E

GES : classe C

Dépenses annuelles estimées : 3 110 € à 4 240 € (référence 2021-2023)

Un chiffrage de travaux de rénovation énergétique est disponible.

Bien éligible MaPrimeRénov' (sous conditions de ressources)

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Contact : Frédérique LIMOUSIN - Mon Idée Immo

RSAC n°218AC00494 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, maison d'habitation à rafraichir située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg (commerces, écoles, services)

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendantes.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand espace avec garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou un futur atelier.

Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 1200m2, arboré et bien exposé, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

44310 ( ST PHILBERT DE GRAND LIEU ) IMMO-RESEAU

Vous propose, une maison de bourg de 55 m² environ en plein centre de ville.

BELLE OPPORTUNITE A RENOVER POUR UNE PREMIERE ACQUISITION

Vous disposez d'une grande pièce de vie de 25m²,d'une première chambre de 14m² environ, suivie d'une chambre parentale de 15m², avec toilette séparé, lavabo et baignoire.

Une dépendance de 15 m² environ au bout du terrain.

NE TARDER PAS POUR LA VISITER.

Prix de vente 120 000.00 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 120 000.00 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

En village, SANS JARDIN

Maison ancienne à étage à rénover mitoyenne de 2 côtés de 55.59m² habitable avec dépendances non attenantes

Description du bien : Au rez de chaussée : Entrée, cuisine avec cheminée (HS) , séjour avec cheminée (HS)

A l'étage : une pièce - Un grenier

Non attenant : Un hangar, une écurie et une cave

Equipements : […] Voir l’annonce immobilière >>