>> SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – Deux maisons indépendantes au cœur du bourg – Un lieu de vie rare et inspirant.

Au cœur du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété se distingue par une configuration rare : deux maisons indépendantes dont une principale de 230 m2, réunies sur une même parcelle, offrant un cadre de vie à la fois familial, confortable et évolutif.

Dès l’entrée, agrémentée d’un vestiaire avec lave-mains et grand placard aménagé, la pièce de vie de 75 m² capte immédiatement l’attention par sa luminosité et ses volumes. Organisée autour d’un salon avec poêle à bois, elle se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Elle dévoile une terrasse d’environ 70 m² équipée d’un store banne électrique, ainsi qu’un jardin exposés plein sud.

Un espace en retrait, intégré à la pièce de vie, permet d’aménager un bureau, un coin lecture ou un espace dédié au télétravail.

La cuisine, neuve, aménagée et équipée, s’inscrit harmonieusement dans la continuité et se complète par un espace dinatoire convivial. Dans son prolongement, une arrière-cuisine / cellier / buanderie carrelée d’environ 22 m², avec point d’eau, apporte un confort précieux au quotidien et des rangements aussi discrets que fonctionnels.

La maison permet une vie de plain-pied avec trois chambres et une salle d’eau spacieuse avec double vasque sur mesure.

À l’étage, trois chambres et une salle de bains viennent parfaire l’organisation, avec une terrasse suspendue offrant une vue dégagée sur le jardin.

Quatre chambres disposent de placards aménagés et des toilettes sont présentes à chaque niveau.

La seconde maison indépendante constitue un véritable atout, idéale pour accueillir, travailler à domicile, créer un revenu locatif ou imaginer un espace bien-être.

Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec toilettes et sa propre terrasse.

À l’extérieur, le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 123 m², posée avec élégance sur un terrain clos et arboré de 711 m², dans un quartier paisible à deux pas du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

À seulement 25 km au sud de Nantes et 30 minutes des plages, vous profiterez ici d'un cadre de vie entre campagne et océan, au cœur d'une commune dynamique et très recherchée.

Entièrement rénovée avec goût en 2020, cette maison allie modernité, confort et charme.

Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine lumineux de plus de 30 m², ouvert sur un salon cocooning de 18 m² agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle d'eau, un cellier et trois chambres spacieuses de plus de 10 m².

À l'étage, une mezzanine détente, une superbe salle de bain et une quatrième chambre de 20 m² viennent parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et verdoyant, d'une terrasse de 40 m², d'un cabanon de rangement, et même d'une cabane de jeux pour les enfants.

Un bien rare sur le secteur, encore sous garantie décennale — aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises !

Visite virtuelle disponible sur demande. Et surtout… votre futur coup de cœur vous attend sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, maison récente de 78m2 offrant :

entrée sur salon-séjour avec grand placard et poêle à bois, cuisine A/E, dégagement desservant WC séparé, salle d'eau et deux chambres dont une avec dressing.

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE sur le secteur !!!

Dès l'entrée, on découvre un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace. Au coeur de cette pièce de vie, un élégant poêle à bois diffuse une atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre naturellement sur la salle à manger, idéale pour partager des instants conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine pratique.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard, une salle de bain avec douche élégante et des toilettes indépendantes.

Au demi étage, deux chambres supplémentaires, dotées de rangements, offrent un cadre intime. Une petite salle d'eau avec WC vient compléter cet espace.

Attenant à la maison, un studio indépendant apporte de multiples possibilités : accueillir vos proches, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif.

A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse baignée de soleil, un abri agrémenté d'une cheminée tandis qu'une serre verrière vient ajouter une touche […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Vincent Chéreau, AMKER IMMOBILIER:

Saint-Philbert-de-Grand-lieu, à environ 1,5 kms du centre ville, dans une zone pavillonnaire, lumineuse maison de plain-pied en excellent état construite en 1996, d'une superficie d'environ 112m2 sur très belle parcelle arborée au calme de 1000M2 avec puit. Ce bien se compose d'une pièce de vie de plus de 40m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par grande terrasse en bois composite ouverte sur magnifique jardin ouest arboré doté d'un puit et plusieurs dépendances pour le stockage. Un garage, 4 chambres, une salle de bains, une salle de douches et 2 wc, complètent ce bien. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage et production d'eau chaude électrique (ballon de 2025),maison reliée au tout à l'égout (conformité ok), N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour une visite de ce bien coup de coeur.

Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein bourg de Saint Philbert de Grand Lieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette agréable maison familiale à étage offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois,

- une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour,

- un cellier,

- un WC indépendant.

A l'étage, la maison propose :

- 5 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail,

- une salle de bains,

- un WC indépendant.

Un garage vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur pour cette maison en pierre rénovée au calme. Elle se compose d'un séjour avec poele à bois, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec wc, veranda donnant sur un adorable jardin clos et arboré. A l'étage, deux chambres. En complément vous aprécirez l'atelier et abrit de jardin. Potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Ravon vous propose: IMMOBILIER / SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU / LA GUITTIERE / MAISON PLAIN-PIED 2 CHAMBRES

Charmante maison de plain-pied d'environ 78 m2 de Type 3 (T3) de 2012, au calme à seulement 2 mn du bourg, sur une parcelle d'environ 260 m2.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée meublée ouverte sur salon, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, et de wc séparés.

Coté extérieur, un abri de jardin vient compléter l'ensemble.

POINTS FORTS : Classe énergétique, localisation, luminosité, stationnement, vie de plain pied, chauffage poêle à bois, peut être vendue meublée.

Idéal premier achat ou investissement.

A découvrir sans tarder!

David Ravon iad France, votre conseiller Immobilier sur Nantes et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire-Atlantique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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