Iad France - Fanny Averty vous propose : NOUVEAUTÉ – SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – MAISON DE BOURG – 3 CHAMBRES – CARPORT Construite en 2013, cette maison est idéalement située à seulement 300 m de l’église et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. D’une superficie de 74 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée en 2021, d’un salon, d’une vaste chambre avec placard, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois bien exposée, d’un carport avec porte motorisée ainsi que d’un jardin clos agrémenté d’un abri de jardin. Vous apprécierez également la possibilité de vivre de plain-pied, l’absence de travaux à prévoir ainsi que le confort du tout-à-l’égout et de la fibre optique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

44310 ( ST PHILBERT DE GRAND LIEU ) IMMO-RESEAU.

SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU — Maison de bourg à rénover — 120 000 €

À 300 m du centre-ville, à deux pas de Nantes : le bien idéal pour qui aime les projets qui ont du sens.

Vous cherchez une maison à votre image, pas un bien déjà fait pour quelqu'un d'autre ? Celle-ci est pour vous.

En plein cœur de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, petite ville dynamique à quelques minutes de Nantes, cette maison en pierre de 55 m² vous offre une vraie opportunité : une pièce de vie généreuse de 25 m², deux chambres (14 m² et 15 m²), et une dépendance en fond de parcelle avec un vrai potentiel — de quoi imaginer une grande salle de bain ou un espace supplémentaire selon votre projet.

Soyons clairs dès le départ : ce bien est à rénover. Salle de bain à refaire, cuisine à créer, électricité à revoir, menuiseries à changer, ravalement et petite reprise de toiture à prévoir. Côté chauffage, la maison est actuellement équipée d'une chaudière fioul : il faudra prévoir de changer le système de chauffage. Bonne nouvelle pour les amateurs de solutions plus simples et économiques : la cheminée d'origine est toujours présente sur la toiture, ce qui laisse la possibilité d'installer un poêle à bois ou un poêle à granulés sans gros travaux de structure.

Ce n'est pas une maison où l'on pose ses valises le jour de la signature — c'est un bien où l'on retrousse ses manches pour en faire quelque chose d'unique, à son goût et à son rythme.

Pas de garage, mais une petite courette au fond, parfaite pour abriter les vélos, et un couloir extérieur qui dessert l'ensemble.

Le plan de la configuration actuelle de la maison est disponible dans les photos, pour bien visualiser la disposition des pièces avant même la visite.

Un emplacement stratégique : tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate, accès rapide à l'autoroute — un secteur qui a de l'avenir, idéal aussi pour un investissement locatif bien pensé.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>