Située sur les hauteurs de Rieux, à seulement 2 minutes des commerces et quelques minutes de Redon, cette maison d’habitation d’une surface habitable de 148 m2 est implantée sur une parcelle constructible de 1 873 m2, offrant un fort potentiel d’évolution (détachement terrain à bâtir).

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec placard desservant une chambre, une pièce de 8,56 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie/chaufferie. 2 garages attenants de 27m2 et 25m2.

Au premier étage, un palier distribue une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux avec insert à bois donnant accès sur une belle terrasse de 13m2, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.

Le deuxième étage propose un espace pouvant être aménagé de manière indépendante avec une pièce de vie comprenant un petit espace cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et quatre petits greniers sous combles offrant des possibilités de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau parc clôturé, paysagé et arboré, agréable et sans vis-à-vis, avec poulaillers, potager et cave semi-enterrée de 17m2.

Le tout nécessite un rafraîchissement pour mettre au gout du jour et ainsi profiter de tout son potentiel.

Le terrain constructible constitue un véritable atout pour un projet d’extension ou de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet multigénérationnel ou à un investissement locatif, grâce à ses volumes et à sa configuration.

à visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre

Prix : 209.800€ frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs.

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Proche bourg et commodités, et à 10mns de REDON, pavillon néo breton, indépendant sur sous sol de 113 m² comprenant Sous sol complet de garage, W.C., buanderie, chaufferie, cave, une pièce. Rez de jardin d'entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, W.C., 2 chambres. Etage de 2 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison de 148m² bâtie en 1969 sur une parcelle constructible de 1873m² (possibilité de détachement d'un terrain à bâtir).

Exposition Sud.

Composée au rdc de :

- une entrée avec placard,

- 2 pièces de 9.5m² et 8.5m² offrant la possibilité d'une activité libérale, bureau, atelier ou chambre d'appoint.

- une buanderie/chaufferie,

- 2 garages attenants de 27m² et 25m², dont un avec portail motorosé.

Au 1er étage, un palier distribuant :

- une cuisine de 13.7m²,

- un salon-séjour lumineux de 27.3m², avec cheminée-insert bois, donnant accès à une terrasse de 13m² et à un cellier de 12m².

- une chambre de 14m²,

- un bureau de 6.7m²,

- une salle d'eau,

- wc.

Au 2nd étage, un palier distribuant :

- 3 chambres de 10.8m² et 12.35m², dont une faisant office de vie avec coin cuisine de 13.5m²

- une salle d'eau avec wc,

- 4 greniers sous combles.

- jardin arboré entièrement clos et potager,

- une cave semi-enterrée de 17m²,

- poulaillers.

PLUS DE PHOTOS sur mon site Laurent Perdrel iad france

Rafraîchissement à prévoir

Assainissement : Tout à l'égout

Couverture : ardoises naturelles (1990) et crochets inox

Ouvertures : PVC double vitrage

Chauffage : chaudière fioul (2000) et insert bois (relié à la chaudière)

VMC.

A 2mn des commerces,

A 7mn de Redon, gare TGV, écoles, lycées, toutes commodités et tous services,

A 35/40mn des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>