Rieux - Maison 3 chambres

Située à 4 mn du bourg, à 7 mn de Redon et de sa gare routière, cette maison de 81 m2 offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille.

Edifiée sur un terrain constructible d'une surface de 1584 m2, dans un environnement calme, cette maison propose:

- Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, buanderie, stockage, atelier...)

- Une vie de plain-pied sur le premier étage avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un salon/séjour avec poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et conviviale, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

- Grenier aménageable

?? Les + du bien:

- environnement calme

- vue panoramique

- pompe à chaleur

- vie de plain-pied

Photos désencombrées par IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : A seulement 10 minutes de Redon

Située dans le charmant bourg de Rieux (Morbihan), à 200 m du port, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 195 m² (soit 216 m² au sol)

-5 chambres spacieuses dont une au RDC

-2 cuisines

-1 salon / salle à manger convivial

- 3 salles d'eau

-2 cheminées : une ouverte et un poêle à bois performant chauffant une grande partie de la maison

- 1 dépendance

-Stationnement facile grâce au parking à proximité

-Maison en bon état général

-Pas de terrain attenant (idéal pour ceux qui souhaitent peu d'entretien)

Atout supplémentaire :

La maison est divisible en deux biens distinctes.

Il est possible d'acquérir séparément un terrain boisé de 30 000 m² (valeur bois estimée à 15 000 euros) situé en sus proposé au prix de 40 000 euros.

Cadre de vie :

Un environnement calme et verdoyant, où l'on profite du charme de la campagne tout en étant à deux pas des commerces et commodités.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Au prix de 216320 euros FAI dont 8 320 euros de frais d'agence soit 4 % du prix de vente, soit 208 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BOUINIERE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BOUINIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944 732 569 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 […] Voir l’annonce immobilière >>