Ensemble immobilier de 230 m² dans le bourg de MORANNES

Au cœur de Morannes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison de santé et de la gare, cette maison ancienne offre un cadre authentique et un potentiel très important pour un projet de rénovation globale.

Dès l’entrée, les éléments anciens se dévoilent : un salon doté d’une cheminée, de poutres apparentes et de terres cuites, un séjour attenant, puis une partie cuisine composée de divers espaces fonctionnels (arrière-cuisine, vestibule, sanitaire et salle d’eau).

L’étage propose quant à lui un grand palier desservant quatre chambres, avec un grenier au-dessus permettant d’envisager un volume supplémentaire.

La maison repose sur des bases saines : toiture en bon état et raccordement au tout-à-l’égout. Toutefois, elle nécessite une rénovation complète incluant isolation, réfection des menuiseries, modernisation du système de chauffage, remise aux normes électriques et revalorisation générale des sols et des murs.

L’extérieur constitue un véritable atout. Le terrain, de belle dimension, accueille un puits ainsi qu’un ensemble de dépendances : cave-bûcher, chaufferie avec grenier, bâtiment secondaire,

mais aussi une ancienne maison attenante comprenant un ancien garage, une pièce au rez-de-chaussée et deux anciennes chambres à l’étage.

Cet ensemble ouvre la voie à différents usages : stockage, atelier, rénovation secondaire, ou création de logements complémentaires.

L’emplacement central, l’accès rapide aux commodités et la présence de la gare à MORANNES constituent de vrais avantages pour un futur occupant ou un investisseur.

Cette propriété de caractère, généreuse en volumes et en potentiel attend un projet ambitieux pour révéler toute sa valeur.

Une opportunité rare à Morannes pour qui recherche une rénovation complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg face à la rivière à MORANNES

Située au cœur du bourg de MORANNES, à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare, cette maison ancienne pleine de charme offre une vue privilégiée sur la Sarthe.

Avec ses 110 m² habitables (et plus possible), cette maison propose une belle distribution sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée, et un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage : une seconde chambre, une suite parentale avec salle de bains, WC séparé et rangement.

Au second : une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau ou dortoir, selon vos besoins.

Côté extérieur: vous serez séduit par un jardinet intime, sans vis-à-vis, et une cour fermée avec portail, parfaite pour stationner plusieurs véhicules.

Les dépendances sont un vrai plus :

- Garage / atelier de 40 m² avec point d’eau

- Grange de 34 m², idéale pour du stockage ou un futur projet

- Le préau, puits, anciennes dépendances

Les atouts majeurs :

-Cachet de l’ancien : poutres, cheminée, volumes authentiques

-Vie de plain-pied possible

-3 à 4 chambres, 2 salles d'eau

-Vue imprenable sur la rivière, cadre recherché

-Centre bourg : tout à pied !

Une maison aux multiples potentiels, idéale pour une famille, un investissement locatif, ou un projet de résidence secondaire.

À découvrir sans tarder !

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Cette maison comporte beaucoup d'avantages et de possibilités... le sous-sol est entiètement aménagé sur 65m² environ (grand séjour, cuisine, chambre, salle d'eau-wc) , possibilité d'y loger amis, parents ou location temporaire. A l'étage un séduisant logement de 105m² - séjour-cuisine, salle de bains et 3 chambres... les combles sont également aménagés, on y trouve une grande chambre avec salle d'eau et wc puis une belle pièce actuellement aménagée en salon-salle de jeu. Un bel ensemble de dépendances pour stockage ou atelier ( grand garage de 82m², atelier 40m² et préau avec cave et local jardin de 102m²...

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Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 165 000 €.

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