Située à 2 mn de l'entrée de Nort sur Erdre, cette maison en pierres, sur un terrain bien exposé et arboré d'une surface de 1406 m², se décomposant comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger équipée d'une grande cheminée ouverte et avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux salles d’eau, une chambre dont une avec salle d'eau privative, une véranda, une buanderie – chaufferie.

- Au 1er étage : Une chambre en mezzanine, Une petite chambre en sous-pente.

- Et comprenant : un garage, un appentis et une terrasse et une volière.

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Iad France - Noëmie Saffre vous propose : NOUVEAUTÉ – LES TOUCHES - Amoureux du calme, de la nature et de la pierre, venez découvrir ce havre de paix situé à seulement 7 km du bourg de NORT-SUR-ERDRE. Cette maison de 60 m² environ vous offre une entrée sur une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, débarras, grenier. Combles aménageables. À l’extérieur, un petit terrain arboré de 325 m² environ avec un garage, une dépendance en pierre et un puits. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir. SES ATOUTS : Tout à l’égout – agrandissement possible – proximité d'un lieu magnifique. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

À l’entrée de la commune des Touches, dans le secteur recherché du Mont-Juillet, à proximité immédiate des écoles, de la mairie, de l’église et du centre-bourg, venez découvrir cette MAISON EN PIERRE du XVIIIème pleine de potentiel à réinventer selon vos envies.

D’environ 60 m2 habitables, cette maison de plain-pied, avec quelques marches intermédiaires, propose aujourd’hui une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier de près de 20 m2, hors surface habitable.

La maison nécessite une rénovation complète, mais offre de belles perspectives d’évolution grâce à ses deux greniers aménageables représentant environ 40 à 45 m2 supplémentaires au sol.

À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin, d’un garage indépendant en plaques béton de 19 m2, d’un abri de jardin en pierre de 13 m2 ainsi que d’un puits.

Le tout sur environ 320 m2 de parcelle.

Un mur en pierre sépare actuellement le jardin de la maison d’un terrain constructible issu d’une division parcellaire en cours. Un portillon existant relie aujourd’hui les deux espaces. Il sera refermé en cas de ventes séparées, mais laisse entrevoir une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant acheter l’ensemble afin de bénéficier d’un jardin plus généreux et d’un projet global.

Un bien idéal pour des primo-accédants, des amateurs de rénovation ou des acquéreurs à la recherche d’un projet évolutif au cœur des Touches.

A 5 minutes de l’Intermarché de Nort-sur-Erdre et à 8 minutes de sa gare.

A 20 minutes de Carquefou et Ancenis et à une demi-heure des portes de Nantes.

Pour vous faire une idée une VISITE S’IMPOSE !

DPE : F (380) GES : C (15) Honoraires : 5,26% TTC de 123 500 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 130 000€ honoraires inclus. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>