votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose :

Cette maison traditionnelle de 1985, idéalement située à l’Ouest des Touches, à moins de 2 km des commodités de Nort-sur-Erdre et à proximité de sa gare.

D’une surface habitable d’environ 92 m2, elle offre une vie de plain-pied avec une entrée desservant une pièce de vie traversante Est/Sud/Ouest, lumineuse agrémentée de sa cheminée avec insert. La cuisine aménagée, d’origine, pourra facilement être repensée selon vos envies.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un sous-sol complet comprenant une buanderie avec douche, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un vaste garage d’environ 68 m2 avec portail électrique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 2600 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bûcher vient compléter l’ensemble.

Côté technique, la maison dispose d’une couverture en ardoises naturelles, d’un chauffage au gaz de ville par chaudière, de menuiseries bois double vitrage et d’une VMC.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie confortable et à votre image.

Ses atouts :

Proximité immédiate de Nort-sur-Erdre et de ses services.

Sous-sol complet avec grand garage.

Belle parcelle de terrain.

À prévoir :

Travaux de rénovation énergétique (DPE E).

Rafraîchissement intérieur.

Mise aux normes de l’assainissement autonome.

Une maison idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché, alliant calme et accessibilité.

Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Honoraires : 4,26% TTC de 235 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier Nathalie CASSARD, vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ LES TOUCHES

À proximité du centre-bourg, des services et des écoles, dans un environnement calme, je vous propose cette maison familiale de 116 m2, construite en 2006 et agrandie en 2015. Elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, un garage d’environ 30 m2, un carport et un terrain clos de 800 m2.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie ouverte sur l’espace cuisine, à aménager selon vos envies, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette configuration permet ainsi une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier pouvant accueillir un espace bureau dessert 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle de jeux passante, offrant un espace supplémentaire pour les enfants, le télétravail ou les loisirs.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 800 m2, ainsi que d’un garage d’environ 30 m2 et d’un carport, permettant stationnement et rangement.

La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et à fluide caloporteur, complétés par un poêle à granulés programmable. Ballon d’eau chaude électrique de 200 litres, VMC simple flux et menuiseries double vitrage.

Quelques finitions restent à prévoir et la cuisine est à aménager, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts.

DPE C : 160 kWh/m2/an GES B : 6 kg CO₂/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 720 € à 2 370 € par an.

Une maison adaptée à une famille recherchant 4 chambres, une vie de plain-pied, des espaces complémentaires et la proximité du bourg, avec un extérieur facile à vivre.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nathalie.

Honoraires : 4,21% TTC de 301 750 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 315 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa lumineuse et spacieuse aux portes de Nantes – Un écrin de sérénité Nichée au cœur d’un parc de 2355 m², cette villa de 212 m² allie charme et modernité dans un cadre paisible à LES TOUCHES.

- Son orientation sud-est baigne les pièces de vie d’une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Au rez-de-chaussée, un salon séjour de 71 m² s’ouvre sur une véranda patio, idéale pour profiter des soirées d’été. La cuisine fonctionnelle, le bureau et une suite parentale avec salle d'eau et WC complètent ce niveau, tandis qu’à l’étage, deux chambres volumineuses et un palier offrent espace et intimité. Avec 2 salles d’eau, 4 WC, une salle de bains, un atelier, une buanderie et un double garage, atelier, débarras, cette maison pensée pour le confort dispose aussi d’une piscine avec terrasse pour des moments de détente en famille ainsi que son parc arboré avec goûts. Son état impeccable et son standing élevé en font une […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison neuve de plain pied, 2 ou 3 chambres + garage sur un terrain situé aux Touches proche du bourg. Le séjour est traversant, la cuisine est ouverte sur un coin repas et offre une excellente convivialité. Le prix comprenant le terrain, les frais de notaire, la maison mais aussi toutes les garanties et assurance dommage à l'ouvrage. Inclus les branchements remblais et toujours […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison neuve de plain pied, 2 chambres, sur un terrain situé au Touches. Le séjour est traversant, la cuisine est ouverte sur un coin repas et offre une excellente convivialité. l'ensemble est déjà très agréable avec plus de 37 m² Le prix comprenant le terrain, les frais d'acte, la maison mais aussi toutes les garanties et assurance dommage à l'ouvrage. Inclus les branchements remblais et toujours un vide sanitaire sous la maison. (visuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A LES TOUCHES sur un terrain de 233 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 76 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : À seulement quelques minutes de Nort-sur-Erdre et de son tram-train vers Nantes, la commune permet de rejoindre Nantes en 30 minutes. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie au calme et mobilité professionnelle vers le bassin nantais.

La commune des Touches dispose des commerces et services essentiels, que ce soit pour les enfants, jeunes familles ou retraités.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Chanelle DANIN au O6 43 12 11 65 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix avec dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 2 mn de l'entrée de Nort sur Erdre, cette maison en pierres, sur un terrain bien exposé et arboré d'une surface de 1406 m², se décomposant comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger équipée d'une grande cheminée ouverte et avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux salles d’eau, une chambre dont une avec salle d'eau privative, une véranda, une buanderie – chaufferie.

- Au 1er étage : Une chambre en mezzanine, Une petite chambre en sous-pente.

- Et comprenant : un garage, un appentis et une terrasse et une volière.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 KMS DU BOURG DES TOUCHES, MAISON TRADITIONNELLE SUR SOUS-SOL SANS VOISINS DIRECTS.

Cette maison est composée d'une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée (possibilité de casser la cloison entre le séjour et la cuisine), couloir desservant les 3 chambres, salle de bains, WC indépendant.

Un sous-sol de la surface totale de la maison complète ce bien.

Le jardin arboré doté également d'un puits donne sur une vue complètement dégagée sur la campagne.

LES ATOUTS :

- Vie de plain-pied

- Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques

- Terrasse carrelée au sud

- Sous-sol intégral avec porte de garage motorisée

TRAVAUX A PREVOIR : électricité, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>