Longère avec fort potentiel – Cadre campagne proche commodités

Charmante longère mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 87 m², offrant un fort potentiel d'aménagement de plus de 200 m², idéalement située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une vaste pièce à rénover laisse entrevoir la possibilité de créer une belle et spacieuse pièce de vie selon vos envies.

À l'étage, une chambre est déjà aménagée et deux grands greniers offrent un potentiel supplémentaire pour la création de plusieurs chambres et d'une salle de bain.

Ce bien est complété par un garage de 41 m² ainsi que des caves, le tout sur un terrain de plus de 2 000 m², parfait pour profiter pleinement de la campagne.

Les atouts :

Fort potentiel d'agrandissement

Environnement calme

Proximité des commodités

Dépendances (garage, caves)

Grand terrain

Cette annonce référence 329922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.

Prix du bien : 126 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024

Score DPE : 279 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, située dans le centre-ville de JOSSELIN, proche des commerces et services, Maison de 90 m² hab., à rénover, avec cour close.

Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, salle à manger, placard, salle d'eau-toilettes.

A l'étage, palier, deux chambres, grenier.

Raccordée au tout à l'égout.

Travaux à prévoir : toiture, plancher du séjour.

Maison facilement transformable […] Voir l’annonce immobilière >>

FORGES DE LANOUEE 56120 - A 5 minutes de Josselin, longère en pierres indépendante située dans un village très calme, et en impasse. Elle offre de grands volumes avec au RDC : cuisine-séjour, 3 chambres, WC, salle d'eau. A l'étage : 2 chambres, 2 greniers, WC. De multiples dépendances. Maison très saine, travaux de rafraichissements […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison mitoyenne 2 côtés de charme datant de 1538, prête à être rénovée. Avec ses 128 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre 6 pièces, dont 4 chambres, une cuisine aménagée, deux salles d'eau et deux WC. La toiture en ardoises et les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'authenticité. Située dans un quartier dynamique, vous serez à 5 minutes à pied des commodités essentielles : un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste, et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison offre également une cave pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie de l'histoire tout en créant votre propre histoire.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Guégon, à proximité immédiate d'un échangeur de voie express 5min de Josselin, cette maison traditionnelle des années 1960 représente une belle opportunité pour un projet de rénovation.

D'une surface habitable de 65 m², la maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, offrant un fort potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée accessible par escalier.

Elle se compose de :

cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau, WC séparés

A l'étage : grenier non aménageable d'environ 50 m².

En sous-sol :

garage, atelier, chaufferie

Implantée sur un terrain non constructible de 3 500 m², la propriété dispose également de :

un hangar et un puits relié à la maison

UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR

Prix net vendeur : 90 000 euros Honoraires d'agence : 5 990 euros Prix FAI : 95 990 euros

DPE ? Projet de rénovation

Classe énergétique : G (380 / 103)

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels : entre 3 120 euros et 4 260 euros

(prix moyens des énergies 2021, 2022, 2023)

Idéal pour :

investisseurs

primo-accédants avec budget travaux

projet de rénovation à la campagne avec dépendances

Fort potentiel . A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison historique de 1538, bien conservée et décorée, située dans l'hypercentre de Josselin, avec tous les commerces et commodités à pied.

Vous serez séduit par son authenticité du XVI siècle et ses décors sculptés en bois, le charme de la pierre, du bois et du colombage... Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de plus de 56 m2, espace salon avec poêle à pellets et salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. A l'étage, trois belles chambres, wc indépendant et salle d'eau avec double vasque et pierres apparentes. Au-dessus, grenier sur la totalité avec une pièce aménagée, belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Cave. A l'arrière de la bâtisse, terrasse et jardin, le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Colin vous propose: Vous cherchez le grand espace ? la tranquillité de la campagne ? un grand terrain ? un Hangar ou une zone de stockage ? Alors ce bien est fait pour vous.

A seulement 3 minutes de Josselin, au Forges de Lanouée, cette maison traditionnelle avec un grand terrain de 7520m² et un grand hangar est une opportunité rare à saisir.

La maison vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse qui dessert, la cuisine, le salon/séjour donnant sur une jolie véranda et terrasse attenante qui vous invite à profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Vous bénéficierez de deux chambres sur ce même niveau avec une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau avec lavabo et un grenier offrant des possibilités d'extension.

Le sous-sol complet avec une buanderie/chaufferie et un garage double vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, tandis que le terrain arboré permet d'envisager de belles activités en extérieur. Et pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de rangement, un bel hangar en bon état, offre un espace supplémentaire pour entreposer vos outils et équipements.

Les points forts à retenir de cette propriété sont:

- l'accès immédiat aux axes routiers

- la qualité de construction

- ouvertures en PVC double vitrage

- son grand terrain avec hangar

- environnement de qualité

Pour plus d'informations ou prévoir une visite contacter moi dès maintenant !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>