Iad France - Audrey Corfmat vous propose : MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 700 m² – AUX PORTES DE JOSSELIN, À 10 MINUTES DE PLOËRMEL Vous recherchez une maison pleine de charme, avec une vraie vie de plain-pied et de belles possibilités d’aménagement ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Elle a su conserver le charme de l’ancien tout en bénéficiant de travaux de rénovation pour vous offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec son salon-séjour ouvert sur la cuisine. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, tout est pensé pour vivre de plain-pied : trois chambres, un espace bureau ou dressing, une salle de bains et un WC séparé. Et ce n’est pas tout ! À l’étage, une pièce supplémentaire de 30 m² vous laisse libre cours à vos envies. Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de loisirs… à vous d’imaginer la suite ! À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 700 m², parfait pour aménager un jardin à votre goût et profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu’un atelier avec abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Côté confort et économies d’énergie, plusieurs travaux ont été réalisés en 2021 : installation du poêle à granulés, remplacement du ballon d’eau chaude, mise en place de la VMC et isolation de l’étage. Des panneaux solaires ont également été installés en 2022 pour vous permettre de réaliser des économies d’énergie. L’assainissement individuel est conforme. Une maison agréable à vivre, avec le charme de l’ancien, le confort du plain-pied et un beau potentiel pour voir plus grand ! 📍 Aux portes de Josselin et à seulement 10 minutes de Ploërmel. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARMANTE MAISON 5 PIECES – 118 m² (166 m² au sol) – VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN

Aude DOUILLARD – BSK IMMOBILIER, vous présente À 2 minutes de Josselin et moins de 10 minutes de Ploërmel (commune de Forges de Lanouée), cette belle maison familiale alliant charme de l'ancien, beaux volumes et économie d'énergie.

Cette charmante maison de 118 m² environ en habitable, 166 m² environ au sol, bénéficie d'une vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellet et sa cuisine aménagée ouverte, ses 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé.

Un escalier vous mènera ensuite à l'étage qui dessert une spacieuse pièce modulable avec wc à finir d'aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux ...), ainsi qu'un grenier.

Vous apprécierez également son jardin clos et arboré avec un espace potager.

Un garage et une dépendance vous permettent de bénéficier d'espace de stockage.

A proximité de toutes les commodités, cette charmante maison vous séduira par ses volumes, sa vie de plain-pied, sa possibilité d'espace de vie supplémentaire, le charme du jardin et ses performances énergétiques (panneaux solaires)

Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure.

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

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Cette annonce référence 349123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE'

À seulement 2 minutes de l'entrée de Josselin, venez découvrir cette maison construite en 1988 et rénovée, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 38 000 m² (3,8 hectares).

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour/salon de 49 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux.

La cuisine aménagée et équipée de 15 m², ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'un véritable atout : grâce à sa porte à galandage, elle peut facilement être ouverte ou fermée selon vos envies.

Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

En complément, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été et d'un puits artésien.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités

La propriété s'étend sur environ 3,8 hectares et comprend d'importants bâtiments :

un grand poulailler d'environ 2 000 m², pouvant accueillir jusqu'à 40 000 poules et offrant également des possibilités pour d'autres activités ou projets, sous réserve des autorisations nécessaires ;

un hangar d'environ 1 200 m², équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kW ;

un terrain de boules, idéal pour profiter des beaux jours.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage ou d'aménagement, selon vos projets et la réglementation en vigueur.

Travaux à prévoir : l'assainissement individuel est à refaire.

Une propriété aux caractéristiques rares sur le secteur, réunissant proximité immédiate de Josselin, 5 chambres, 3,8 hectares de terrain et environ 3 200 m² de bâtiments. Un bien à découvrir pour apprécier tout son potentiel.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>