iad France - Christophe Loisel vous propose: Au détour d’un paisible hameau de la commune de Derval, se cache une longère qui n’attend qu’un nouveau souffle. Ici, le temps semble suspendu : à seulement 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes, et à 25 minutes de Redon et Châteaubriant, vous profitez d’un cadre de campagne préservé, sans renoncer à la proximité des grandes villes.

Derrière ses murs de pierre chargés d’histoire, cette bâtisse dévoile un potentiel rare. Sur près de 270 m² au sol, une première partie déjà habitable de 110 m² vous accueille avec sa cuisine, son salon-séjour chaleureux, une chambre de plain-pied, une chambre en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.

Mais le véritable charme réside dans tout ce qui reste à imaginer… Des volumes impressionnants, des hauteurs sous toiture variées, des espaces bruts à réinventer : autant de possibilités pour créer la maison de vos rêves, ou même envisager deux habitations distinctes.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Un grand jardin arboré, baigné de soleil et à l’abri des regards, s’étend sur près de 9 800 m². Le chant des oiseaux y accompagne vos pas, et les deux dépendances – un hangar et d’anciennes soues à cochons – ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble.

Si vous recherchez le charme de la pierre, l’espace et le calme de la campagne, cette longère est une page blanche prête à accueillir vos projets et votre histoire.

Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

DERVAL,

En campagne, dans un petit hameau, venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover de 107m2 habitable .

Elle est composée d'un séjour de 27m2 avec cheminée , d'une cuisine, une grande arrière cuisine, une chambre, une salle de bains, WC, cellier avec grenier.

Dans la continuité de la maison un grand garage.

Le tout sur 1830m2 de terrain.

Prix de vente de 99 772euros dont 6,71% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour informations et visites : Thomas POUPON agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n 491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC44012020000235260.

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Longère en pierres située entre Nantes et Rennes, au calme et orientée plein sud sur un terrain de 9000 m² arboré (chênes centenaires, fruitiers...). Maison comprenant 2 parties. partie 1 : séjour avec cheminée sur plancher bois, cuisine carrelée avec cheminée et mezzanine, grande chambre avec cheminée, salle de bains, toilettes, cellier avec ancien four à pain (à restaurer), atelier, garage-remise, cave semi-enterrée. Partie 2 (à rénover) : pièce de vie, grande chambre sous rampant, pièce annexe et toilettes et autre grande pièce. Possibilité d'aménager les combles au dessus de la partie 1 et de la partie 2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>