Maison neuve contemporaine T4 | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage | Garage

Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie.

Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie.

Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) :

• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées.

• Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un WC indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier.

• Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage.

À l'Étage (39,48 m² habitables) :

• Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées :

o Chambre 1 : 10,14 m²

o Chambre 2 : 9,56 m²

o Chambre 3 : 9,02 m²

• Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes.

• Un second WC indépendant à l'étage.

Les points forts du projet :

• Performance RE 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur).

• Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière.

• Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance.

• Confiance et expertise conçus par Maisons MTB, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience.

• Type de bien : Maison

• Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 120 m2, idéalement située à proximité du centre-ville de Derval et de l'axe Nantes / Rennes. Offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, créant un espace de vie convivial avec son accès direct à la terrasse. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres, un bureau ou petite chambre selon vos besoins, une seconde salle de bains ainsi qu'un grenier pratique pour le rangement. En annexe, une buanderie/arrière cuisine et un double garage. A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse carrelée semi-couverte par une pergola, deux cabanons et un magnifique terrain arboré de plus de 3000 m2, partiellement clos et situé en zone constructible. Un puits privatif complète l'ensemble.

Coté technique : Assainissement collectif conforme - Date de réalisation du DPE : 17/09/2025 - consommation énergétique : D (162 kWh/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de 1900 rénovée depuis 2011, située au calme en campagne de Derval, sur un terrain de 1 277 m², à proximité de l’axe Nantes-Rennes. La commune de Derval offre toutes les commodités ainsi que les écoles.

Elle développe environ 151 m² habitables avec une vaste pièce de vie de 80 m² et sa cuisine aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée : salle d’eau, WC, buanderie et une pièce sans ouverture. À l’étage : deux chambres, dont une avec deux dressings, ainsi qu’une pièce sans ouverture pouvant évoluer avec la création d’un Velux.

Chauffage par poêle à bois et poêle à pellets au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage et panneaux solaires en autoconsommation. Assainissement par fosse toutes eaux non conforme.

Dépendances : bâtiment de 56 m², cellier de 70 m², poulailler et ruine cadastrée offrant un beau potentiel.

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Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette bâtisse en pierre d’environ 110 m² séduira les amateurs de rénovation en quête d’un projet à fort potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrirez deux belles pièces en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes, dont une avec toiture monopente. À l’étage, un grenier entièrement aménageable vous permettra d’imaginer un espace de vie à votre image.

La maison n’est pas viabilisée : un système d’assainissement autonome (type micro-station) sera à prévoir, l’installation classique n’étant pas possible.

En complément, d’anciennes soues à cochons d’environ 25 m² viennent enrichir le bien, idéales pour créer un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins.

L’ensemble repose sur une parcelle d’environ 200 m², facile d’entretien.

Un bien rare pour les passionnés de pierre et de rénovation, offrant une belle opportunité de création dans un cadre plein de charme.

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DERVAL,

En campagne, dans un petit hameau, venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover de 107m2 habitable .

Elle est composée d'un séjour de 27m2 avec cheminée , d'une cuisine, une grande arrière cuisine, une chambre, une salle de bains, WC, cellier avec grenier.

Dans la continuité de la maison un grand garage.

Le tout sur 1830m2 de terrain.

Prix de vente de 99 772euros dont 6,71% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour informations et visites : Thomas POUPON agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n 491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC44012020000235260.

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Jolie maison familiale en parfait état Elle vous propose un grand sous-sol avec garage, buanderie et pièce aménagée pour un bureau, atelier...

Au rez de chaussée, un espace de vie avec insert , cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

A l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Un magnifique jardin de près de 1000 m2 vient agrémenter cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr

Honoraires partagés entre vendeur et […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne au calme entre Derval et Lusanger

à 30 minutes de Nantes et Rennes

maison de plain pied entièrement rénovée

avec des matériaux de qualité comprenant :

pièce de vie de 45 m2 poêle à bois

cuisine aménagée équipée, 3 chambres,

dressing, salle de bains, cellier,

terrasse, garage non attenant.

Terrain clos de 2487 m2 environ.

Pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 3 chambres avec KMO !

Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>