Vente Maison à Derval

5 pcs
3 ch
120㎡

159 900 € (1 333 €/m²)

Vente Maison à Derval

5 pcs
3 ch
120㎡

159 900 € (1 333 €/m²)

Maison Derval

Square Habitat vous présente, en exclusivité, ce bel ensemble immobilier constitué de 2 maisons situées l'une à côté de l'autre dans un charmant village à environ 3 km du bourg de SION LES MINES.

Il se compose de :

I. Une maison d'environ 73 m2, libre de toute occupation, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une agréable cuisine avec vue sur le jardin, une pièce de vie avec foyer ouvert, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

- A l'étage : une seconde chambre.

- A l'extérieur : une cour, un jardin clos, un cabanon de jardin, ainsi qu'un dépendance en pierres se situant en face de la maison complètent le tout.

Travaux à prévoir : remplacement de la porte d'entrée et d'un velux, aménagement de la cuisine et pose d'un poêle si souhaité.

II. Une maison d'environ 47 m2, libre de toute occupation également, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, ainsi qu'une véranda desservant une salle d'eau avec WC et une buanderie.

- A l'étage : une chambre.

- A l'extérieur : un jardin avec cabanon de jardin, ainsi qu'un garage avec four à pain attenant à la maison.

Travaux à prévoir : véranda à rénover pour un meilleur confort thermique, pose d'un poêle et peintures.

Les plus de cette propriété :

- Microstation commune aux normes

- Toitures en ardoises naturelles

- Diagnostics plomb et amiante vierges

- Installation électrique en bon état

- Plusieurs radiateurs électriques ont été remplacés en 2025

Plusieurs projets s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier : résidence principale avec investissement locatif, mise en location des 2 maisons ou encore projet familial. Une configuration offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies !

Possibilité de générer des revenus locatifs d'environ 1 100 euros par mois (650 euros + 450 euros).

N'attendez plus, contactez nous pour une visite !

Avec Square Habitat, vous bénéficiez la Garantie Revente 7 ans afin de sécuriser votre acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-NOZ-74872 - 25/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    159 900 € (1 333 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Surface terrain :
    1190 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Est
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Veranda - Jardin - A rénover - Chauffage au bois
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Square Habitat Nozay

* Champs obligatoires

Square Habitat Nozay

Route de Marsac

44170 Nozay

SIREN: 384121299

Trouvez la bonne maison à Derval

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Derval


Vente maison 5 pièces à Derval