208 000 € – 4 chambres, T2 loué et terrain de 1 100 m² : un bien aux multiples possibilités !
Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ?
Avec environ 145 m² habitables, cette propriété réunit espace familial, revenu locatif et potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Quatre chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant composent l'espace principal. Le salon avec cheminée et insert invite à la convivialité, tandis que la mezzanine d'environ 31 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle à manger, bureau ou coin détente.
UN T2 INDÉPENDANT DÉJÀ LOUÉ
C'est l'un des atouts majeurs du bien : un logement T2 indépendant, actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Une solution intéressante pour conjuguer résidence principale et investissement, ou envisager un projet familial à terme.
Un espace de rangement d'environ 5 m² et une pièce annexe pouvant servir de cave, cellier ou buanderie complètent l'ensemble.
UN TERRAIN POUR PROFITER ET IMAGINER
Avec environ 1 100 m² de terrain, vous disposez d'un bel espace extérieur pour vos loisirs et vos projets d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
UN POTENTIEL À PERSONNALISER
Des travaux de modernisation sont à prévoir : peintures, finitions, reprise ponctuelle d'un plancher, améliorations électriques et remplacement possible de certaines fenêtres en simple vitrage. Vous pourrez ainsi adapter progressivement la maison à vos goûts et à vos besoins.
Commerces, écoles et services se trouvent à environ 400 à 600 mètres.
Nouveau prix : 208 000 €. Une maison avec du volume, un logement indépendant et plusieurs possibilités d'usage.
Contactez-moi pour en découvrir le potentiel et organiser une visite.
Éric Beauvois – Consultant immobilier indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3379 - 01/11/2026
DPE
F
332
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
332
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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13*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Châteaubriant
7
Vente maison 3 pièces
Châteaubriant Centre 44
148 500 €
(2 216 €/m²)
Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située, à mi-chemin entre le centre-ville et la zone commerciale.
Actuellement louée jusqu'à fin 2027, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un terrain constructible à l'arrière.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une petite véranda.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres.
Un sous-sol ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble.
À l'arrière de la maison, le terrain constructible constitue un véritable atout et offre la possibilité d'envisager un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
COUP DE COEUR ! Votre maison familiale idéalement placée à Châteaubriant...
Superbe maison bourgeoise au coeur de la ville, entièrement rénovée en 2017 par artisans avec beaucoup de goût et de charme...
Elle vous offre au rez de chaussée un salon séjour lumineux avec des rangements astucieux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC.
A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec un dressing aménagé, un WC, une salle de bains.
Le grenier au dessus peut être facilement aménagé pour créer 2 chambres, salle de bains, WC (devis sur demande)
Le garage peut accueillir 2 voitures, du rangement et la cave sous la maison est idéale pour un atelier et du stockage...
Le terrain est entièrement clos, sans vis à vis avec une charmante terrasse bois clos de mur en […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
112㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Châteaubriant ZA Ville En Bois 44
266 000 €
(1 773 €/m²)
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Sandra Richard
Maison à Chateaubriant - Situé en zone d’activités, cet ensemble immobilier offre une configuration idéale pour réunir habitation et activité professionnelle.
Édifiée sur un terrain de près de 2 000 m², la maison sur sous-sol propose de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie de près de 40 m², une cuisine d’environ 16 m², deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, une très grande chambre avec salle d’eau et WC privatifs ainsi que deux greniers.
Le sous-sol comprend une cave, une lingerie, un atelier et une grande pièce autrefois utilisée comme bureau.
À l’extérieur, un atelier d’environ 200 m², équipé d’un bureau, de toilettes et d’un lavabo, complète l’ensemble.
Un carport permet également d’abriter un camping-car.
Un bien rare aux nombreuses possibilités, idéal pour un artisan ou un entrepreneur.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI
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6 pcs
3 ch
150㎡
9
Vente maison 4 pièces
Châteaubriant Béré-Choisel-Borderie-Vitré 44
159 000 €
(2 338 €/m²)
À Châteaubriant, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison fonctionnelle bénéficiant d’un joli jardin arboré.
Elle se compose d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau avec un grand placard, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Véritable atout, un ascenseur facilite l’accès aux différents niveaux de la maison.
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Une maison agréable à vivre, située dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI
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4 pcs
2 ch
68㎡
13
Vente maison 7 pièces
Châteaubriant Ville Aux Roses 44
194 000 €
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Située dans un quartier calme de Châteaubriant, à proximité des commodités, cette maison offre une configuration modulable et de belles possibilités d’aménagement.
Le sous-sol a été aménagé et comprend actuellement une cuisine, un espace salon, une salle d’eau ainsi qu’un débarras.
L’escalier mène à l’étage et dessert tout d’abord un bureau, puis quatre chambres : une chambre de près de 15 m², deux d' environ 10 m² et une d’environ 9 m². Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.
Au grenier, une petite pièce aménagée offre un espace supplémentaire pouvant servir de rangement.
La configuration de la maison permet d’envisager facilement une nouvelle organisation des espaces : l’étage pourrait accueillir les pièces de vie principales, tandis que le niveau inférieur pourrait être aménagé en petit logement indépendant selon les besoins.
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Un garage de 37 m², équipé en eau et en électricité.
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Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI
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7 pcs
4 ch
116㎡
7
Vente maison 8 pièces
Châteaubriant Renac 44
278 000 €
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Maison contemporaine située à Châteaubriant dans un lotissement proche des commodités.
Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 100m² comprenant une entrée aménagée, une grande pièce de vie salon/ salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant 3 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
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Le tout sur une parcelle clôturé, aménagé et terrassé de 340m².
Posez vos valises dans cette maison moderne offrant tout le confort et aux normes RT20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
3 ch
100㎡
7
Vente maison 4 pièces
Châteaubriant ZA Ville En Bois 44
148 400 €
(2 033 €/m²)
Maison de charme – 73 m² – Terrain 670 m² – Proche centre-ville
Située sur la commune de Châteaubriant, à proximité immédiate de la ville tout en bénéficiant d’un environnement campagne, venez découvrir cette maison des années 1965 pleine de potentiel.
À deux pas du Bois de Tugny, véritable espace naturel de 17 hectares apprécié pour ses promenades et son cadre verdoyant , cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché.
D’une surface habitable d’environ 73 m², elle se compose de :
Une cuisine indépendante
Un salon lumineux avec cheminée ouverte
Deux chambres
Une salle d’eau
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À l’extérieur et en annexes :
Un agréable balcon bien exposé
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement
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Terrain d’environ 670 m², orienté Ouest
Les + :
Maison lumineuse
Menuiseries PVC double vitrage
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Tout-à-l’égout
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4 pcs
2 ch
73㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Châteaubriant Béré-Choisel-Borderie-Vitré 44
160 500 €
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EXCLUSIVITÉ....venez découvrir, cette maison élevée sur sous-sol, idéalement située à deux pas des commerces et services, offrant environ 123 m² habitables et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le sous-sol offre des espaces complémentaires appréciables avec une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, un garage et une chaufferie.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 840 m², idéal pour profiter des beaux jours et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison familiale idéalement située, à remettre au goût du jour selon vos envies. À visiter sans tarder !
Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
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5 pcs
3 ch
123㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 10 pièces
Châteaubriant Béré-Choisel-Borderie-Vitré 44
357 000 €
(1 352 €/m²)
Une maison d'habitation comprenant :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour, salle a manger, bureau, vestibule; WC, dégagement avec placards, cuisine, entrée de service avec placards. A l'étage: palier/dégagement, cinq chambres, salle d'eau, salle de bains, WC. Grenier. En sous/sol: garage, cave, lingerie.
Terrain arboré de 2690 m²
Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10300.00 € et 13980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
