À seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison à vendre d'environ 95 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de Châteaubriant et constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement immobilier.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Fonctionnelle et évolutive, elle permet de s'installer rapidement tout en envisageant des travaux d'amélioration au fil du temps.
Son principal atout réside dans ses environ 90 m² de combles entièrement aménageables. Cet espace supplémentaire offre un beau potentiel d'agrandissement et permet d'envisager la création de nouvelles chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou encore d'un logement adapté à vos besoins.
Le terrain peut également être agrandi avec jusqu'à 3 000 m² supplémentaires attenants, offrant la possibilité de bénéficier d'un extérieur généreux et de profiter pleinement d'un environnement résidentiel calme à proximité de Châteaubriant.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la performance énergétique, l'installation électrique et l'assainissement. La maison reste toutefois habitable et permet d'envisager une rénovation progressive, en fonction de vos priorités et de votre budget.
Cette maison proche de Châteaubriant présente ainsi un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec travaux, d'une maison évolutive ou d'un projet immobilier avec possibilité d'agrandissement. Son emplacement à seulement quelques minutes de Châteaubriant, ses volumes aménageables et la possibilité d'agrandir le terrain en font une opportunité à découvrir rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931294435 - 06/11/2026
DPE
G
442
kWh/m² .an
17*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
442
kWh/m².an
Emissions
17*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3240 €
et
4450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Châteaubriant
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Châteaubriant
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Châteaubriant ZA Ville En Bois 44
266 000 €
(1 773 €/m²)
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Sandra Richard
Maison à Chateaubriant - Situé en zone d’activités, cet ensemble immobilier offre une configuration idéale pour réunir habitation et activité professionnelle.
Édifiée sur un terrain de près de 2 000 m², la maison sur sous-sol propose de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie de près de 40 m², une cuisine d’environ 16 m², deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, une très grande chambre avec salle d’eau et WC privatifs ainsi que deux greniers.
Le sous-sol comprend une cave, une lingerie, un atelier et une grande pièce autrefois utilisée comme bureau.
À l’extérieur, un atelier d’environ 200 m², équipé d’un bureau, de toilettes et d’un lavabo, complète l’ensemble.
Un carport permet également d’abriter un camping-car.
Un bien rare aux nombreuses possibilités, idéal pour un artisan ou un entrepreneur.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
150㎡
9
Vente maison 4 pièces
Châteaubriant Béré-Choisel-Borderie-Vitré 44
159 000 €
(2 338 €/m²)
À Châteaubriant, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison fonctionnelle bénéficiant d’un joli jardin arboré.
Elle se compose d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau avec un grand placard, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Véritable atout, un ascenseur facilite l’accès aux différents niveaux de la maison.
Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et comprend également un second bureau, idéal pour le télétravail, les loisirs ou l’aménagement d’un espace indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin d’environ 400m², parfait pour les moments de détente en famille.
Une maison agréable à vivre, située dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
68㎡
13
Vente maison 7 pièces
Châteaubriant Ville Aux Roses 44
194 000 €
(1 672 €/m²)
Située dans un quartier calme de Châteaubriant, à proximité des commodités, cette maison offre une configuration modulable et de belles possibilités d’aménagement.
Le sous-sol a été aménagé et comprend actuellement une cuisine, un espace salon, une salle d’eau ainsi qu’un débarras.
L’escalier mène à l’étage et dessert tout d’abord un bureau, puis quatre chambres : une chambre de près de 15 m², deux d' environ 10 m² et une d’environ 9 m². Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.
Au grenier, une petite pièce aménagée offre un espace supplémentaire pouvant servir de rangement.
La configuration de la maison permet d’envisager facilement une nouvelle organisation des espaces : l’étage pourrait accueillir les pièces de vie principales, tandis que le niveau inférieur pourrait être aménagé en petit logement indépendant selon les besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 600 m² avec un puits.
Un garage de 37 m², équipé en eau et en électricité.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
116㎡
7
Vente maison 8 pièces
Châteaubriant Renac 44
278 000 €
(2 780 €/m²)
Maison contemporaine située à Châteaubriant dans un lotissement proche des commodités.
Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 100m² comprenant une entrée aménagée, une grande pièce de vie salon/ salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant 3 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
Un garage attenant à la maison carrelé et isolé.
Le tout sur une parcelle clôturé, aménagé et terrassé de 340m².
Posez vos valises dans cette maison moderne offrant tout le confort et aux normes RT20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
3 ch
100㎡
7
Vente maison 4 pièces
Châteaubriant ZA Ville En Bois 44
148 400 €
(2 033 €/m²)
Maison de charme – 73 m² – Terrain 670 m² – Proche centre-ville
Située sur la commune de Châteaubriant, à proximité immédiate de la ville tout en bénéficiant d’un environnement campagne, venez découvrir cette maison des années 1965 pleine de potentiel.
À deux pas du Bois de Tugny, véritable espace naturel de 17 hectares apprécié pour ses promenades et son cadre verdoyant , cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché.
D’une surface habitable d’environ 73 m², elle se compose de :
Une cuisine indépendante
Un salon lumineux avec cheminée ouverte
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant
À l’extérieur et en annexes :
Un agréable balcon bien exposé
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement
Un sous-sol total
Un carport
Terrain d’environ 670 m², orienté Ouest
Les + :
Maison lumineuse
Menuiseries PVC double vitrage
Volets électriques
Toiture en ardoise
Tout-à-l’égout
le calme de la campagne avec les commodités de Châteaubriant à quelques minutes seulement.
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
73㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 5 pièces
Châteaubriant Béré-Choisel-Borderie-Vitré 44
160 500 €
(1 305 €/m²)
EXCLUSIVITÉ....venez découvrir, cette maison élevée sur sous-sol, idéalement située à deux pas des commerces et services, offrant environ 123 m² habitables et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le sous-sol offre des espaces complémentaires appréciables avec une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, un garage et une chaufferie.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 840 m², idéal pour profiter des beaux jours et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison familiale idéalement située, à remettre au goût du jour selon vos envies. À visiter sans tarder !
Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
123㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 10 pièces
Châteaubriant Béré-Choisel-Borderie-Vitré 44
357 000 €
(1 352 €/m²)
Une maison d'habitation comprenant :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour, salle a manger, bureau, vestibule; WC, dégagement avec placards, cuisine, entrée de service avec placards. A l'étage: palier/dégagement, cinq chambres, salle d'eau, salle de bains, WC. Grenier. En sous/sol: garage, cave, lingerie.
Terrain arboré de 2690 m²
Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10300.00 € et 13980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
5 ch
264㎡
6
Vente maison 8 pièces
Châteaubriant Centre 44
194 000 €
(1 672 €/m²)
Centre ville, maison lumineuse comprenant une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, une véranda, wc. A l'étage : quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Terrain clos de 604 m² avec atelier et garage. Contact : Mickaël MOUTON - Agent Commercial . RCS 531 914 000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
116㎡
5
Vente maison 4 pièces
Châteaubriant 44
144 000 €
(2 000 €/m²)
Maison à rénover comprenant une cuisine, un salon-séjour, une buanderie, wc, A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau. Un garage avec un atelier et une cave. L'ensemble sur terrain de 836 m². Contact : Mickaël MOUTON (EI) -, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
