Châteaubriant - Proche Gare

Maison BSR vous présente CLARA, une maison de 76,24 m2 sur un terrain de 512 m2, idéalement située à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces de Châteaubriant.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée avec emplacement pour lave-linge, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres aux beaux volumes.

La parcelle est entièrement close et dispose en complément d'un appentis de stockage.

Côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage et de deux […] Voir l’annonce immobilière >>

ECLUSIVITE - Châteaubriant à proximité des commodités et du centre ville - Maison de 78 m² habitable, offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces complémentaires au

sous-sol. L'habitation principale se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une

cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose plusieurs espaces : dégagement, bureau, pièce à vivre/chaufferie, garage,

cave et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et agréable de 605 m², agrémenté d'un abri de jardin, d'une petite serre et

d'un puits, des équipements appréciables pour les amateurs de jardinage et de vie en extérieur. Une maison offrant un

cadre de vie pratique et convivial, avec un beau potentiel grâce à son sous-sol et ses dépendances. Terrain de 605 m².

DPE E - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

179 350 euros soit 5.5% TTC (9350 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Centre Ville de Châteaubriant 6 A proximité de gare SNCF - Demeure de caractère du XVIII siècle avec parc arboré et terrain constructible. Authentique demeure de caractère datant de 1750, offrant plus de 330 m² habitables répartis sur deux niveaux. Cette propriété de charme, aux volumes généreux et au cachet préservé, constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille,

une activité de chambres d'hôtes ou un projet de résidence de prestige. Elle développe 17 pièces, dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les

greniers aménageables sous combles permettent d'envisager une extension supplémentaire des espaces de vie.

Les dépendances comprennent un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave, apportant des espaces de rangement et de travail particulièrement appréciables. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 11 620 m², propice à la détente et aux projets extérieurs. Un atout rare : une emprise d'environ 750 m² est détachable et située en zone constructible, (CU Opérationnel réalisable) offrant une réelle opportunité. valorisation ou de construction. Parcelle cadastrée : AK 430. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, alliant authenticité, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution.

DPE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 10630 euros.

691 680 euros soit 4.8% TTC (31680 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 660 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF

Découvrez cette maison familiale offrant 154 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, une salle à manger, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains, trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, réserves, cave et local à vélos.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de 53 m² aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, de dépendances et de hangars, le tout sur un terrain de plus de 2 400 m². Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de vastes espaces de stockage et d'aménagement.

DPE F - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 4860 euros

241 500 euros soit 5% TTC (11500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier résidentiel calme et agréable de Renac, à Châteaubriant, découvrez cette maison offrant de beaux volumes, un jardin verdoyant et de belles possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable séjour en L, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée plein sud .

La cuisine séparée et aménagée ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres et une salle de douche offrent un espace nuit fonctionnel, agrémenté de nombreux rangements intégrés.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec grand préau et d'un jardin agréable, avec la possibilité d'extension sous réserve des autorisations nécessaires .

Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour donner vie à vos projets et écrire une nouvelle histoire !

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SAINT NICOLAS IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située dans un secteur calme de Châteaubriant, à proximité des écoles, et à seulement 2 minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 avec salon, salle à manger et cheminée ouverte, donnant directement sur un agréable balcon. Dans son prolongement, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m2.

Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux belles chambres de 10 et 13 m2, chacune disposant d'un rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un rangement supplémentaire.

Le sous-sol de 84,5 m2 constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage d'environ 48,5 m2, une buanderie-chaufferie, une cave, une chambre d'appoint et un WC indépendant. Sa configuration et sa hauteur offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires, pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

Un accès par trappe et escalier intégré mène également à un grenier aménageable d'environ 45 m2 (photo en annonce) idéal pour envisager un espace de vie supplémentaire ou bénéficier d'un vaste espace de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 742 m2, entièrement clôturée et accessible par un portail électrique, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré ! Rare en plein cœur de Chateaubriand, découvrez cette belle maison de caractère, implantée sur un magnifique terrain de 1100 m2 à deux pas de la gare, du château de Chateaubriand, des commerces, des écoles, du collège et du lycée.

un bien unique qui allie qualité de vie, charme de l'ancien et excellent potentiel d'investissement.

La maison principale offre de beaux volumes avec :

• une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse.

• une cuisine indépendante

• une grande salle de bains

• un garage

• des menuiseries en double vitrage

• une toiture en ardoise

• un chauffage électrique.

Un véritable atout : un fort potentiel locatif !!

Cette propriété offre plusieurs espaces avec des accès indépendants permettant différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires ou investissements locatifs.

• Appartement T2 accès indépendant actuellement loué 450 €/mois.

• Local à usage de bureau indépendant actuellement loué 150 €/mois.

Des informations complémentaires :

• DPE : F

• Taxe foncière : 1834 €.

Chateaubriand est une ville dynamique et agréable à vivre, idéalement située à proximité de grands pôles urbains : Nantes, Rennes et Laval accessibles en train en 1 heure et 1, 10 heure d'Angers.

Un prix exceptionnel pour un bien rare : 219000 €!!

Cette maison représente une opportunité unique, aussi bien pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié que pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Contactez moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 342129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

44110 – CHÂTEAUBRIANT – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MAISON DE 240 M² – 9 962 M² DE TERRAIN – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – PUITS

Une maison de caractère aux allures de petit manoir, nichée dans un écrin de verdure.

Derrière son architecture néo-bretonne et ses belles proportions, cette majestueuse maison de 240 m² séduit par ses matériaux nobles, ses sols en marbre, son escalier remarquable, sa cheminée et ses généreuses hauteurs sous plafond de 2,80 m.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un espace salon, une chambre avec balcon, une salle d'eau, une lingerie et une vaste pièce aux multiples possibilités complètent l'ensemble.

Édifiée sur un terrain de près d'un hectare, la propriété bénéficie également d'un puits alimentant la maison, ainsi que d'un sous-sol complet offrant deux garages, un atelier, une buanderie et une cave.

Les équipements récents viennent compléter le confort de cette demeure, avec une chaudière fioul à condensation installée en 2024 et des menuiseries récemment remplacées. Sa toiture en ardoise naturelle vient, quant à elle, souligner tout le charme et le caractère de cette belle propriété.

Une propriété singulière, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux des belles demeures et des grands espaces.

Retrouvez la visite de cette maison en vidéo sur mon compte Instagram @manon.mahier.immobilier, et suivez-moi pour découvrir en avant-première les nouveautés et toute l'actualité immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Manon […] Voir l’annonce immobilière >>