Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259 m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Entre Blois et Vendôme — 110 m² habitables, véranda, sous-sol complet et étage à aménager À Herbault, à 17 minutes de Blois. La maison se trouve à deux pas du centre-bourg, de ses commerces et de ses commodités. Le premier niveau offre 110 m² habitables, prolongés par une véranda lumineuse. On y trouve une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Vous pouvez y vivre dès votre arrivée. Mais le vrai potentiel est ailleurs. Le sous-sol complet fait la même surface que l'étage de vie : cinq pièces aux usages variés, un cellier, un bureau et un vaste garage. Au-dessus, un étage entier d'environ 70 m² reste brut, prêt à être aménagé. Des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de travail : tout est possible. La maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. Elle est entourée d'un terrain d'environ 1 000 m². Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette superbe maison des années 1937, alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Nichée au cOEur de Bélâbre, elle offre 141 m² de surface habitable, baignée de lumière et d’espace, idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet professionnel ambitieux (chambres d’hôtes, télétravail, etc.). Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon de 19,39 m², un séjour de 17,08 m², un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail ou les moments de lecture, une cuisine de 13 m² et une étonnante véranda de 56 m² servant de hall d'entrée mais aussi d'arrière cuisine desservant une buanderie avec une douche et un lavabo, un accès à la cave où se trouve un puit avec une pompe de relevage neuve et un adoucisseur d'eau raccordé sur le réseau d'eau potable de la maison. Le premier étage possède un palier qui dessert trois chambres d'environ 14 m² avec chacune une salle d'eau et une chambre de 9 m² équipe d'un lavabo, un WC indépendant. Au deuxième étage se trouve un surprenant grenier de 82 m² offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, espace détente, bureau, etc.). Située à Bélâbre, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : Proche des écoles et commerces et à deux pas du plan d’eau pour des baignades ou des moments de détente. Un bien où le charme de l’ancien rencontre la modernité. Ne manquez pas cette opportunité et venez vite découvrir cette maison au caractère indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * MARIGNY-LES-USAGES * - Contacts 7j / 7. Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres édifiée dans les années 60 et offrant un très fort POTENTIEL. Située au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 6000 m², Exceptionnel sur le secteur. De conception robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un niveau d'habitation de 106 m² et un second niveau (actuel grenier) pouvant permettre d'aménager plusieurs pièces pour environ 70 m² habitables supplémentaires (Charpente traditionnelle, plancher, escalier et ouvertures déjà existants). Si vous rechercher des volumes confortables et un terrain d'une grande superficie, cette propriété est une belle opportunité pour acquérir à budget abordable une maison familiale idéalement localisée, aux portes d'Orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien : Au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : Un couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour de plus de 30 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau avec Wc (à restaurer) puis 5 chambres. Au second niveau le vaste grenier aménageable nous propose plusieurs sections en enfilade. Au sous sol (semi enterré), plusieurs parties se succèdent. (Réserve, Garage, chaufferie, Cave. ) Le jardin sans vis à vis est orné de nombreux arbres dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole du PLU, sa grande superficie laisse libre court à tous vos projets (Chevaux, Verger,. ) Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais cette maison est de construction solide et ne présente aucun défaut de structure. Chauffage central au fuel couplé à une chaudière bois pouvant accueillir des Bûches d'1 mètres (cuve a fuel au sous sol). Les fenêtres sont en Pvc double vitrage. Tout à l'égout, Fibre optique. Arrêt TAO à 1 minute à pied de la maison et centre bourg de Marigny à 5 minutes (écoles, commerces,. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy CAMUS vous propose : BRETEAU 45250 – Deux maisons indépendantes, dépendances et terrain d’environ 920 m² Vous recherchez une propriété avec du potentiel, du calme et plusieurs possibilités d’usage ? Cet ensemble immobilier situé à Breteau, proche de Briare, réunit deux habitations indépendantes vendues ensemble, sur une parcelle d’environ 920 m². Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement locatif, un gîte, une résidence secondaire ou un investissement. Les points forts : Deux maisons indépendantes sur la même propriété Environ 171 m² habitables au total 5 chambres 3 pièces d’eau avec WC Terrain d’environ 920 m² Plusieurs dépendances Une dépendance avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour atelier, espace réception ou projet d’aménagement Caves partielles, greniers et annexes de stockage Cadre verdoyant, proche des étangs, sentiers et de la gare de Briare Maison 1 – environ 101 m² Elle se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine avec coin repas, de 3 chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’une cave partielle, d’un grenier et de dépendances. Maison 2 – environ 70 m² Elle offre une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle dispose également d’une cave partielle et d’un grenier. Extérieurs et dépendances La parcelle d’environ 920 m² permet de profiter d’un environnement agréable, avec plusieurs espaces utiles pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou un futur projet. La dépendance avec cheminée apporte un vrai cachet et ouvre de belles possibilités selon vos envies. Confort et technique Chauffage principal par poêles à bois dans les deux maisons. Assainissement individuel non collectif. Caves partielles, greniers et nombreuses annexes. Localisation Située à Breteau, dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des étangs, des sentiers de promenade […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Charmante Maison avec Pigeonnier - Travaux Chiffrés - Venesmes Description du bien Idéalement située au cOEur du centre bourg, à proximité immédiate de Châteauneuf-sur-Cher avec ses commerces et sa gare, découvrez cette authentique maison de maître avec son pigeonnier traditionnel au cachet unique. Ce bien, sain et complet, est parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation maîtrisé. Les deux grands atouts sérénité pour la vente : 1. Budget travaux maîtrisé : L'audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé. Le montant des travaux est précisément chiffré à 37 100 € pour faire passer la maison directement d'une étiquette F à une excellente étiquette C (éligible aux aides MaPrimeRénov' selon profil). Un vrai gage de visibilité ! 2. Cour arrière 100% privative : Actuellement commune, la cour arrière peut être bornée et divisée par un géomètre expert aux frais exclusifs des vendeurs avant la signature définitive. Vous bénéficierez ainsi d'un espace arrière totalement indépendant en plus de la cour avant ! Caractéristiques principales •Surface habitable : ~104 m² (charme de l'ancien : parquets, cheminées) •Configuration : 3 chambres à l'étage + 1 pièce de plus de 8 m² au RDC (bureau ou petite chambre d'appoint) •Stationnement & Stockage : Un garage attenant à la maison + une cave (idéale pour le vin) Espaces extérieurs : oUne agréable cour sur le devant de la maison. oUne cour arrière futurement privative (bornage pris en charge par les vendeurs). •Potentiel d'agrandissement : 2 greniers aménageables, dont un magnifique espace supérieur éclairé par deux OEils-de-bOEuf traditionnels. •Localisation : Immédiate proximité de l'école (idéal familles, accès sécurisé à pied). •Technique : Fibre optique disponible (idéal télétravail), tout-à-l'égout (conforme), chauffage central au fioul. •Finances : Taxe foncière de 653 € / an | DPE F. Agencement intérieur •Au rez-de-chaussée : Un espace de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Découvrez cette authentique maison de campagne située à JUSSY LE CHAUDRIER, à 30 minutes de NEVERS et environ 2h de PARIS ! La maison se compose d'un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un grand espace de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle demeure chargée d'histoire. Les combles sont aménageables, il est donc possible de créer des espaces supplémentaires à l'étage. L'extérieur offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature et du plein air. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager l'espace extérieur selon vos besoins : terrasse, jardin, potager, coin détente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick […] Voir l’annonce immobilière >>

C IMMOBILIER vous propose une maison de campagne composée d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une véranda avec une vue sur la mare. À l'étage, un palier desservant deux chambres. Deux soues à cochon. Terrain arboré avec une mare en partie.

C […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE. Charmante Maison de Campagne à ST AGIL

Située à Saint Agil, cette charmante maison de campagne de 75 m2 offre un cadre paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée menant à un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert , créant une ambiance chaleureuse

Une chambre spacieuse

Salle d'eau moderne

WC indépendant

Coin cuisine fonctionnel pour préparer vos repas

A l'étage :

Deux chambres en mezzanine, séparées par de jolis colombages qui ajoutent du charme à l'ensemble

Extérieur et annexes :

Garage pour stationner votre véhicule

Dépendance pour stockage ou autres projets

Cave offrant un espace supplémentaire

Terrain clos et arboré comportant des arbres fruitiers de 783 m2, parfait pour profiter du plein air

Confort et prestations :

Chauffage central au fioul et convecteurs électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Ravinet vous propose : En EXCLUSIVITÉ sur Saint-Avertin, Avenue Charles de Gaulle à proximité immédiate des commerces, écoles et bus. Venez découvrir cette maison construite en 1973 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une chambre, un salon et une buanderie ainsi qu'un garage. Au 1er étage un salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, un WC, une salle de bain et une chambre. Au 2nd étage un palier donne accès à 2 chambres supplémentaires. Les travaux de rénovation nécessaire dans cette maison vous permettrons de la rénover à votre goût et de repenser les espaces. Un carport est accolé à la maison permettant de stationner son véchiule à l'abris ou d'y créer un espace complémentaire pour l'été. Pour la visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : THÉNIOUX (18100) | Maison de plain-pied de 77 m² à rénover, terrain de 1 502 m² avec un hangar et de nombreuses dépendances Situé sur la commune de Thénioux, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de réhabilitation pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace, de dépendances et d'un projet à personnaliser entièrement. - Une maison de 77 m² de plain-pied - L'habitation se compose actuellement de : - Une cuisine - 2 chambres - 1 salon - Une salle de bain - Une entrée type patio - Un grenier aménageable L'agencement intérieur est à repenser afin de créer des espaces de vie plus fonctionnels et adaptés aux besoins actuels. Un extérieur aux multiples possibilités : Implanté sur une parcelle de 1 502 m², l'ensemble dispose de plusieurs atouts : - Une agréable surface de jardin clos - Une cour de ferme centrale - Un grand hangar, dont trois garages - Sept dépendances au total - Un puit Ces volumes annexes constituent un véritable intérêt pour les personnes ayant besoin d'espaces de stockage, d'ateliers ou souhaitant développer un projet personnel. Il est essentiel de préciser que cet ensemble nécessite une rénovation conséquente, portant aussi bien sur le gros OEuvre que sur le second OEuvre. Plusieurs postes sont notamment à anticiper : - Toiture : travaux de réfection à prévoir - Réaménagement et rénovation complète des espaces intérieurs - Installation électrique à reprendre - Absence de système de chauffage fonctionnel - Menuiseries en bois avec double vitrage - Absence de raccordement au réseau public d'eau potable - Absence d'installation d'assainissement des eaux usées : dispositif individuel à créer, de type micro-station Informations complémentaires : - DPE : G - Taxe foncière : environ 732 € / an - Surface habitable : 77 m² - Surface du terrain : 1 502 m² Un bien destiné aux acquéreurs prêts à entreprendre un véritable projet de rénovation. Si les travaux sont importants, cette propriété présente néanmoins […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À Groises, à proximité de Sancerre et de La Charité-sur-Loire, et à environ 2 h 15 du sud de Paris, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 70 m², implantée sur un terrain arboré de 978 m², offrant une chambre de plain-pied, deux espaces nuit aménagés à l'étage ainsi que plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et WC. À l'étage, deux espaces nuit aménagés sous les combles complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'une dépendance comprenant garage, atelier, grenier et auvent. Un espace barbecue complète l'ensemble. La maison dispose également d'une cave et d'une chaufferie en sous-sol. Confort : chauffage central au fioul, double vitrage PVC, stores électriques sur la véranda, fibre optique raccordée et assainissement collectif. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Audit énergétique disponible. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : PANNES - MAISON - T5 98 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Pannes offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions est et ouest, sur un terrain de 1 149 m². Construite en 1970 et développée sur 2 niveaux, elle propose 98 m² habitables à personnaliser selon vos envies, avec des travaux à prévoir pour lui redonner tout son éclat. L'entrée introduit au rez-de-chaussée, bien organisé, articulé autour d'un salon-séjour vaste de près de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée, 2 chambres bien dimensionnées — dont une chambre principale confortable et une chambre aux proportions spacieuses — se partagent l'espace avec une salle de bain et un WC séparé. L'agencement clair et la double exposition garantissent une bonne luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Au sous-sol, 1 chambre avec point d'eau, une buanderie avec une douche, une cuisine d'été prolonge agréablement le quotidien et offre de bonnes possibilités d'aménagement. Une buanderie pratique et une chaufferie viennent compléter ce niveau Le bien dispose d'un double garage, atout pratique et polyvalent, bien intégré à la propriété. Le terrain offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Wozniak vous propose : NOUVEAUTE A TAVANT EN EXCLUSIVITE ! En excellent état, cette maison située à Tavant offre une surface habitable de 95 m² sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 396 m². Bien agencée, elle séduit par la qualité de son gros oeuvre et son entretien soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger de 33 m², pièce de vie conviviale, ainsi que d'un salon de près de 23 m² avec le cachet de l'ancien grâce à ses belles poutres. Une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose 1 chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. Sur ce même niveau se trouvent des combles aménageables permettant d'agrandir l'espace habitable. Côté extérieur, une terrasse aménagée sur une cour entièrement pavée et à l'abri des regards prolonge agréablement les pièces de vie. Le bien dispose également d'un vaste garage - atelier avec des combles aménageables supplémentaires, un deuxième garage, un four à pain, et une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien soigné et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Bourges – Quartier Aéroport - Maison de 94 m² – 2 chambres – Sous-sol, garage et dépendances À Bourges, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1955, offrant environ 94 m² habitables, avec sous-sol, garage et plusieurs espaces annexes dans un impasse au calme quartier de l'aéroport. L’intérieur propose un salon d’environ 26 m², une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres d’environ 12 et 14 m² + une pièce qui peut être transformée en salle de bain (pour faire une suite parentale) La maison dispose d’un sous-sol comprenant un garage, une buanderie et des espaces de rangement. Vous bénéficierez également d’un atelier, d’une remise d’environ 40 m² ainsi que d’un abri de jardin. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec chaudière. Elle bénéficie également de menuiseries double vitrage, de volets roulants manuels et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Les points forts : * Maison traditionnelle de 94 m² * Deux chambres de belles dimensions (avec possibilité de faire dressing + salle de bains) * Sous-sol avec garage et buanderie * Atelier et remise d’environ 40 m² * Abri de jardin * Double vitrage * Raccordement au tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Maison 3 pièces de 78 m² sur terrain arboré de 1 346 m² avec source — Tauxigny-Saint-Bauld (37310) Maison individuelle, au calme, offrant un beau potentiel d'aménagement. Des espaces de vie chaleureux et modulables L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant : • Un salon / séjour lumineux de 24 m², équipé d'une cheminée insert • Une grande chambre de 22 m² agrémentée d'une cheminée • Une cuisine indépendante, et une salle d'eau / WC. • Un espace indépendant de 23 m² accessible par le garage, comprenant une chambre avec cabinet de toilette, WC et placards intégrés (idéal pour accueillir des proches ou aménager un bureau / atelier). Un grenier aménageable situé au-dessus du corps de logis principal offre de magnifiques perspectives d'agrandissement (création possible de 2 chambres). Le bien dispose également : • D'une grange avec mezzanine, buanderie et débarras. • Deux caves, dont une accueillant la chaudière avec un débarras attenant. • Un atelier et un appentis. - Zone de stationnement L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 1 346 m², agrémentée d'une pièce d'eau alimentée par une source naturelle, apportant une touche de sérénité unique à ce bien. Les + : Huisseries pvc double vitrage, volets aluminium, toitures en tuiles plates en parfaites état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Audrin vous propose : Maison bourgeoise avec jardin et caves troglodytes – Villebourg Située à Villebourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 121 m² offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 821 m². Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’une grande mezzanine faisant office de bureau (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une salle de bains à l’étage, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et de deux WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble. L’organisation est simple et fonctionnelle, avec des volumes intéressants à exploiter. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour repenser l’agencement et valoriser pleinement le bâti. Des fissures visibles ont fait l’objet d’une expertise par un expert agréé. Le rapport, disponible au dossier, est rassurant : le bâti est sain et permet d’envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : des caves troglodytes situées de l’autre côté de la rue, typiques du secteur. Elles offrent un vrai potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d’aménagement), sous réserve de travaux. Un bien avec du caractère, dans un environnement paisible, pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne à fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un artisan. Implantée sur un terrain bénéficiant d'un double accès indépendant à la parcelle, elle offre de multiples possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante équipée de placards intégrés. Espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert. Cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Espace nuit : 2 grandes chambres spacieuses. Une salle de bains, un WC séparé et un accès direct au sous-sol. À l'étage, accessible par un solide escalier en béton, le premier étage dévoile : 2 vastes pièces volumineuses. Un espace complémentaire en U, idéal pour la création d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Toiture déjà isolée. Le sous-sol total propose une véritable fonctionnalité au quotidien : Cuisine d'été fonctionnelle avec coin buanderie. Cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Deuxième salle d'eau avec WC. Grand garage principal fermé avec porte motorisée. Bonus extérieur : Un second garage indépendant sur l'arrière de la parcelle, parfait pour le stockage d'outils de jardin ou un atelier. Une visite s'impose pour concrétiser vos projets d'aménagement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Benoit vous propose : DENONVILLE - MAISON - T2 38 m² - SANS JARDIN Dans un cadre de vie agréable à Denonville, cette maison de village a été entièrement rénovée et offre une surface habitable de 38 m² répartie sur 2 niveaux. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'un séjour lumineux au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec un espace bureau complète la distribution. Le bien bénéficie d'équipements contemporains appréciables : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Une place de parking complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Orfait vous propose : FRIAIZE – LONGÈRE 160 m² – PLAIN-PIED À Friaize, à seulement 10 minutes de Courville-sur-Eure et de toutes ses commodités, cette longère se déploie sur 160 m² de plain-pied pour un confort maximal au quotidien. Elle offre un grand potentiel avec ses cinq chambres pour accueillir vos proches, son séjour / salon lumineux plein sud avec cheminée pour créer un bel espace convivial, ainsi qu'une cuisine séparée pour préparer vos repas en toute tranquillité. Il est possible de repenser les espaces en retravaillant les cloisons à votre guise. Des travaux d'optimisation des performances énergétiques sont à prévoir selon vos projets : isolation des murs, système de chauffage à améliorer. Côté annexes et extérieur, vous bénéficierez d'un hangar ouvert pour stationner des véhicules, des engins ou du stockage, d'un studio indépendant, ainsi que d'un jardin arboré s'étendant sur plus de 4 000 m². Contactez-moi pour en savoir davantage ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérengère Bouvet vous propose : 🏡 Maison familiale avec sous-sol complet, dépendance et beau terrain arboré de 1 500 m² Je vous propose de découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et des possibilités d’aménagement. ✨ Un espace de vie entièrement rénové Le niveau de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une belle pièce de vie entièrement refaite à neuf, du sol au plafond et fenêtre PVC double vitrage, agrémentée d’un poêle à granulés pour un confort chaleureux au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. 🔑 Un sous-sol complet aux multiples possibilités comprenant : •Un garage •Une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d’utilisation •Une buanderie •Une cuisine d’été •Une cave 🏠 Un potentiel d’agrandissement Le grenier de 94 m² au sol avec dalle béton, est aménageable et permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets. Vous bénéficierez également d’une dépendance d’environ 30 m² au sol comprenant un grenier et une cave, idéale pour profession libérale, un atelier, du stockage ou pour donner vie à vos projets. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², entièrement clos et arboré ❤️ Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, espaces annexes et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : DUN-SUR-AURON - MAISON - T6 120 m² Bien située à Dun-sur-Auron, cette maison de village de caractère développe 120 m² habitables sur 2 niveaux et offre un potentiel d'aménagement réel pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger de 24 m², lumineuse et bien proportionnée, qui constitue le cOEur de vie de la maison. Le salon, plus intime, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, fonctionnelle et séparée, dispose d'une configuration pratique. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'étage accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Un second cellier et une deuxième salle d'eau complètent la distribution intérieure. Atout de ce bien, un studio indépendant de 30 m² offre plusieurs possibilités : espace autonome pour recevoir, bureau ou potentiel locatif. La maison bénéficie également d'un jardin et d'un terrain de 425 m². Le chauffage individuel au gaz naturel, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Idéalement située à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, cette charmante maison de ville vous séduira par ses prestations extérieures rares et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée ouvrant directement sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m², parfait pour vos moments de détente en plein air et vos repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez une belle suite avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Cet espace nuit s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m². L'ensemble est complété par un sous-sol, pratique et fonctionnel offrant un bel espace de rangement et de stockage. Un bien recherché aux portes des commerces, des transports et des services Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nancy Paul vous propose : * Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m², un ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation * Il se compose d’une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ ainsi que de deux bâtiments annexes totalisant environ 310 m². La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau. À l’extérieur, deux bâtiments d’environ 258 m² et 52 m² complètent ce bien. Ils disposent d’espaces ateliers et bureaux, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. Un bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, projet professionnel ou investissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>