iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Maison de village – Idéal investisseur

Située en plein cOEur de bourg, cette maison de village mitoyenne d’un côté, offre un beau potentiel sur une parcelle de 219 m².

D’une surface habitable d’environ 94 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour spacieux d’environ 32 m²

- Une cuisine indépendante de 17 m²

- Une salle d’eau avec WC

À l’étage :

- Un palier desservant deux chambres de 11 m² et 23 m²

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour à l’arrière, d’un garage ainsi que d’une petite dépendance avec cave en dessous.

Caractéristiques techniques :

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage au fioul

- Assainissement individuel (fosse septique non conforme)

À prévoir :

Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien.

Idéal investisseur pour projet locatif ou première acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jessie Nourry vous propose: Maison de 148m² avec Jardin - Idéal pour Rénovation

Nichée dans un cadre paisible, cette maison de caractère offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. De plus, elle bénéficie d'un terrain de 530m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux et le potentiel d'aménagement qu'offre cette propriété. La maison est composée d'un vaste séjour/cuisine de 70m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC. Chaque espace offre de belles possibilités de rénovation pour créer un intérieur à votre image.

Également, une cave de 20m² est idéal pour le stockage.

À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente et à la création d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Située dans un village proche des commodités, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un cocon chaleureux.

Ne ratez pas l'opportunité de redonner vie à cette maison pleine d'histoire et de potentiel. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le charme qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fabienne Villain vous propose: Vatan (36150), Charmante maison de 68 m² avec sous-sol et balcon-terrasse 86 000 €

À découvrir sans tarder !

Située à Vatan, dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue offre 68 m² habitables sur un terrain clos de 437 m².

Un bien idéal pour un premier achat ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

Agencement intérieur :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse,

Une cuisine aménagée,

Deux chambres confortables,

Une salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne, offre la possibilité d’un rafraîchissement simple pour la personnaliser selon vos goûts,

WC séparé.

Sous-sol total :

Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

Confort et équipements :

Chauffage au fuel,

Double vitrage,

Volets électriques,

Raccordement au tout-à-l’égout.

Atout majeur :

Un superbe balcon-terrasse de 36 m², sans vis-à-vis, équipé d’un store, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, à visiter sans hésiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Kevin Thomine vous propose: Maison 4 CHAMBRES ------- Située quartier Les FORGES à Vierzon, maision édifiée en 1956 à rafraichir. Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, une Chambre et une veranda. A l'étage, palier desservant trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Un appenti et un garage de 40m² environ agrémente ce bien, le tout sur parcelle cloturée de 250m². Les atouts : double vitrage, tout à l'égout, A71 à 5min en voiture, commerces à 5 min en voiture. Parfait pour des acquéreurs souhaitant limiter les travaux ou investisseur. Contactez moi pour visité sans tarder ! ---------- Un projet de vente ? Contactez nous, nos estimations sont offertes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ludovic Minier vous propose: Idéalement située, venez découvrir cette maison à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Édifiée sur une belle parcelle, cette maison dispose d’un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre future résidence principale, ce bien vous permettra de laisser libre cours à vos envies et à votre créativité.

Elle se compose d’une grande entrée, espace de vie avec cheminée, une vaste cuisine, une salle d'eau ainsi que 2 chambres.

Sous-sol complet : idéal pour stationnement, atelier, création de pièces ou espace de stockage

Terrain agréable : parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace détente

Emplacement privilégié : proche des commodités, écoles et axes principaux

Possibilité de créer une maison moderne et personnalisée

Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les projets sur mesure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florent Augrinet vous propose: En plein centre de Contres (Le Controis-en-Sologne), maison de ville 7 pièces comprenant 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 grandes pièces à vivre bien séparées.

2 greniers dont 1 de 27 m2 environ entièrement aménageable, 1 buanderie et/ou atelier, 2 garages, 1 appentis 2 voitures, 1 cave et 2 dépendances avec accès privatif viennent compléter ce bien.

Toutes les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est un mixte entre pompe à chaleur réversible et un insert bois avec propulsion.

Cette maison offre un potentiel exceptionnel et de belles possibilités d'aménagement et tout cela à deux minutes à pied du centre ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Moreau vous propose: Maison et annexe avec travaux. en rdc : une entrée sur palier qui dessert 2 chambres un escalier qui descend au rez de jardin et distribuant pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc, coin véranda. Bâtiment annexe avec grenier et pièce avec verrière qui donne sur le jardin, cave et débarras, garage en rdc, grenier aménageable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Rupp vous propose: Exclusivité....Dans un village, à 3 heures de Paris et 35 minutes du célèbre zoo de Beauval, entre Levroux et Valençay (Baudres) agréable maison mitoyenne comprenant une pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin, 2 chambres dont une de 15 m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage électrique, double vitrage sur toutes les ouvertures, toiture refaite en 2016, assainissement individuel (micro-station) de 2018. Attenant, un garage de 34 m2 environ avec l'accès au grenier isolé, aménageable au dessus de l'habitation pour agrandir si besoin. Une petite dépendance pour stocker le bois par exemple, un préau et une terrasse pour profiter des beaux jours avec un jardin clos et arboré complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison à rénover – fort potentiel pour bricoleur / artisan – Villemandeur (10 min gare Montargis)

À Villemandeur, sur une parcelle d’environ 900 m² en arrière-lot, maison sur deux niveaux de 80 m² à rénover entièrement, avec chemin d’accès commun et important budget travaux à prévoir (électricité, isolation, sols, murs, cuisines, salles d’eau, menuiseries à vérifier).

La maison se compose actuellement de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : Salon+salle à manger, coin cuisine, salle d’eau, accès au garage (18m2) par le salon ou par l'extérieur.

Étage (accès par entrée indépendante via escalier extérieur) : salon avec baie vitrée et balcon, cuisine, salle de bain, WC séparé, deux chambres.

Grenier : potentiel d’aménagement supplémentaire (réhausse de charpente à étudier).

Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat centralisé

Présence d’amiante en façade (plaques en fibro-ciment) ainsi que sur la couverture.

Chemin d’accès desservant la maison et un terrain en arrière-lot : le passage des véhicules se fait à proximité de la maison, une servitude de passage devra être formalisée lors de la vente entre les futurs propriétaires (maison et/ou terrain). Misen en place d'une clôture pour délimiter la parcelle à prévoir.

Environnement résidentiel, à proximité du centre de Villemandeur et de ses services.

À 10 minutes de la gare de Montargis (liaison directe Paris environ 1h30), accès rapide aux principaux axes.

En fond de parcelle, un terrain à bâtir est également en cours de valorisation (certificat d’urbanisme en cours). Possibilité d’étudier un projet global maison + terrain selon profil acquéreur.

Rare opportunité pour un projet de rénovation globale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Le Jacques vous propose: Située dans la paisible ville de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison est parfaitement située dans une rue calme, à 500m des écoles, collège, commerces, et du parc départemental du château pour une vie quotidienne sans véhicules.

Cette maison dispose actuellement d'une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour, une chambre, un wc séparé et une d'une salle de bains pour le rez-de-chaussée.

A l'étage vous trouverez un grand palier, deux chambres avec de nombreux rangements, un grenier et une salle de bains

Le sous-sol vous offrira encore de beaux volumes pour du rangement et stationnement pour voitures

Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire cette maison qui est déjà prête à vous accueillir.

Contactez-moi pour avoir plus d'informations et prévoir une éventuelle visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 207500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Proche DU CENTRE-VILLE DU BLANC, venez découvrir cette MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE qui est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée de 4,7 m2, une cuisine de 15,20 m2, un séjour de 22,5 m2, un salon de 14,15 m2 et une buanderie recevant la chaudière. Le premier étage reçoit d'un côté, un palier desservant deux chambres de 15,2 et 14,15 m2, une salle de bain et une pièce de 4,9 m2 pouvant servir de dressing et permettant l'accès aux combles, et ​dans l'autre aile une troisième chambre de 10,9 m2 et un bureau de 7 m2.

Cette charmante maison possède un hangar de 80 m2, un appenti de 34 m2 ainsi que deux belles caves.

Bâtie sur un confortable et étonnant terrain de 1644 m2 clôturé, elle est située à deux pas des écoles et commerces ainsi que du centre-ville du BLANC. N'hésitez pas à venir visiter ce bien au fort potentiel à remettre au goût du jour...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Michaël Pillet vous propose: Situé au coeur de Fussy, proche des commerces et des arrêts de bus (dont le réseau agglobus qui est gratuit), cette maison a été construite sur une parcelle de terrain de 600m2 en 1974.

Configurée pour bénéficier de 96m2 de plain pied, plus 14m2 à l'étage, elle est construite sur 3 niveaux. Un beau potentiel de plus de 40m2 supplémentaires exploitables au 1er étage vous permettra de bénéficier d'une surface habitable confortable. Un sous-sol complet est également présent.

Au rdc vous trouverez le séjour, la cuisine, le wc, la salle d'eau et 3 chambres. Une 4éme chambre est disponible à l'étage.

Le garage accessible sur l'arrière de la maison, est situé en sous sol.

Le chauffage est électrique. Une cheminée est également présente.

Si vous rechercher un bel emplacement et les prestations d'un pavillon plain-pied, mais avec les volumes d'une grande maison sur sous-sol, cette maison vous ravira.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandra COUTANT vous propose: Située à 30 mn de Loches, 20 mn du zoo de Beauval, venez découvrir cette charmante maison de ville avec jardinet et dépendance.

Composée de 3 niveaux, au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage 2 chambres (20 et 11,5 m²) un bureau et un cabinet de toilette avec wc( espace douche possible). Au dernier étage un grenier avec de beaux volumes à aménager selon vos besoins.

Sous la maison se trouve une jolie cave voûtée, une dépendance composée d'un cellier, d'une pièce et d'une partie en grange ouverte (possibilité de garer une voiture) complète ce bien.

Vous profiterez du jardinet à l'abri des regards.

Accessibilité véhicule depuis la rue par un porche commun.

Maison équipée de menuiseries en PVC, assainissement collectif, chauffage électrique.

Idéale pour un premier investissement, une résidence secondaire, une location de tourisme ou autre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad france ***, charmante longère de 122 m2 avec 3 chambres sur plus de 1000 m2 de terrain arboré et fleuri, au calme dans un lieu-dit d'Herry entre Pouilly sur Loire (7 min en voiture) et La Charité sur Loire (12 min) et à 2H de Paris ! Vous allez apprécier cette longère à la campagne dans un environnement verdoyant et paisible !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sous petite véranda, d'une grande cuisine aménagée (faisant aussi guise de salle à manger au vu de sa belle surface), d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une chaufferie. À l'étage, vous disposerez d'une troisième grande chambre et d'un accès des combles aménageables : un sacré plus !!

Des dépendances (bûcher, cabanon, garage, etc.) dans le jardin vous permettront du rangement et une terrasse à l'arrière vous offrira une vue agréable sur le joli jardin attenant et fleuri de plus de 1000 m2 ! Un bonheur !

Chauffage au fuel. Travaux de rénovation (mode de chauffage, électricité, isolation, rafraichissement, etc.) et de remise au goût du jour à prévoir. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter et demander davantage d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Benacquista vous propose: Au cOEur du lieu-dit très recherché de Montlouet, sur la commune de Gallardon, découvrez cette superbe propriété de caractère, au sein d’un ancien corps de ferme chargé d’histoire.

Dès l’arrivée, le charme opère : pierres apparentes, moellons, petites tuiles plates et volumes généreux offrent une atmosphère authentique et chaleureuse.

La maison principale développe environ 250 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine d’environ 40 m² avec cave voûtée attenante, ainsi qu’un spectaculaire salon-séjour d’environ 85 m², lumineux et traversant, idéal pour recevoir.

Une salle de bain et un WC complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres dont une dotée d’un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Dans la continuité, un grenier avec belle hauteur sous toiture cathédrale, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : caves, chaufferie, espaces de rangement, garage et deux appentis.

Un véritable atout : une pièce indépendante de 38 m² avec eau et électricité, surmontée d’un grenier, permettant la création d’un appartement, d’un gîte .

À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une cour à l’avant et d’un jardin à l’arrière, le tout sur un terrain d’environ 700 m².

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d’authenticité, de volumes et de projets de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Muller vous propose: **Charme et Caractère - Maison de Ville avec Jardin et Garage à Le Blanc**

Bienvenue dans cette élégante maison de ville pleine de charme, située à Le Blanc - quartier calme et tranquille- côté historique de la Ville Haute, très bien exposée à la lumière. Proche à pied de toutes les commodités et des plaisirs de la Creuse.

Cette propriété offre une belle surface de 101m² sur deux étages, élevés sur garage en sous-sol facilement accessible + stationnement devant chez vous! jardin plat et clos de 200m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

**Descriptif

Au rez-de-chaussée : (escalier extérieur) une entrée menant d'un côté au salon, de l'autre à la cuisine avec accès sur terrasse et jardin, elle offre un potentiel d'aménagement sur mesure. Partie nuit avec deux belles chambres, WC, salle d'eau. (+escalier accès garage en sous-sol + escalier montant à l'étage)

Au premier étage : palier, salle de bains, 2 chambres dont une avec placard de rangement, dressing/dégagement dans le couloir. Une partie grenier propre prête pour un projet d'agrandissement si vous le souhaitez.

**Avantages

Cette maison de ville bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur sécurisé. Vous disposez d'un double garage/atelier en sous-sol permettant un espace de rangement pour vos effets personnels et l'accueil de vos envies de bricolage.

Le tout en pouvant vous déplacer à pied.

**Technique : Toiture propre et révisée - assainissement collectif - chauffage actuel au fuel - nb : petite maison annexe à réhabiliter entièrement. Taxe foncière de 1369€

LA MAISON EST SAINE et LUMINEUSE.

Son DPE vous offre la possibilité de lui donner une seconde jeunesse à votre goût, en bénéficiant des aides à l'amélioration de l'habitat.

Elle attend votre projet de vie dans un cadre agréable.

Prenez vite contact!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Thibault vous propose: Maison de bourg de 162m2, comprenant, au RDC, une entrée, une cuisine, un grand salon, une salle à manger, 2 chambres dont 1 avec salle de bain et WC, une salle d'eau, un WC et un bureau.

A l'étage, 2 grandes chambres, un pallier et une salle bain avec WC.

Garage.

Petit terrain à l'arrière.

Beaux volumes à exploiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Havre de Paix : Maison de Campagne avec Vue Dégagée

À la recherche de sérénité et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 82 m², nichée au cOEur d'un environnement ultra-calme, sur un superbe terrain arboré de près de 1 000 m². Située à proximité de Ferrières-en-Gâtinais et Montargis, elle offre le parfait compromis entre vie au vert et commodités.

L'intérieur : Confort et Chaleur

Au rez-de-chaussée : Un séjour accueillant avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage : Un palier faisant office de bureau (idéal pour le télétravail) desservant deux chambres lumineuses et un second WC.

L'extérieur : Nature et Dépendances

Le terrain est un véritable atout avec sa vue dégagée sur les champs, garantissant une tranquillité totale. Vous y trouverez :

Un puits fonctionnel pour l'entretien du jardin.

Une cabane de jardin pour vos outils.

Une cave pour les amateurs de vin ou le stockage.

Un garage et un atelier.

Vie locale & Environnement

Profitez d'une vraie vie de village ! À pied ou à quelques minutes, vous bénéficiez des commerces essentiels : boulangerie, boucherie, café-restaurant et école.

Le petit plus : Une maison prête à vivre où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue sur la campagne environnante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Moreau vous propose: À Beaumont-Louestault – Au calme :Maison de campagne avec piscine sur 1 600 m² de terrain

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse séduit par son immense pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments.

À l’étage :

• 1 grande chambre confortable

• 2 chambres plus cosy

• Salle d’eau et WC

À l’extérieur, un superbe jardin d’environ 1 600 m² accueille une piscine, un cabanon et un garage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Idéale en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel.

Un lieu où l’on se projette immédiatement… Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra COUTANT vous propose: En exclusivité, je vous proposons cette superbe maison de campagne située dans un cadre paisible à Villentrois-Faverolles en Berry, offrant une véritable parenthèse de tranquillité à seulement 15 mn de Saint Aignan. Entourée d'un vaste terrain de 3716 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix.

La maison, à rénover entièrement, dispose au rez-de-chaussée de 3 pièces principales offrant de belles perspectives de réaménagement. Vous trouverez une belle entrée, une salle à manger, un salon, une chambre, ces pièces possèdent chacune une cheminée et un véritable parquet en chêne, une salle d'eau avec WC , une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Le chauffage est électrique.

Le potentiel de cette maison est indéniable : un escalier en chêne vous mène à l'étage : le palier dessert 2 pièces de plus de 30 m² chacune à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, dressing, salle de jeux) les possibilités sont multiples.

Au sous- sol vous disposez d'une cave sous la totalité de la maison divisée en 2 pièces avec la possibilité de rentrer une petite voiture.

L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un grand jardin arboré entièrement clos ( 2 accès possibles) .

Une dépendance composée d'un atelier avec cheminée et poêle, un débarras et une cave sous partie, ancien poulailler, 2 hangars, une petite dépendance et une autre dépendance composée en partie d'un garage complètent ce bien.

Cette maison de campagne au fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet permettant d'allier charme de l'ancien et confort contemporain.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Maison de ville à fort potentiel – Proche Gare Montargis

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Située au calme d'une impasse avec très peu de passage, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 356 m².

Description du bien :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les points forts :

Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles. Tout est accessible rapidement !

Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse.

Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins.

L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charly Chenot vous propose: Ancien café hôtel restaurant du XIVe, XVIIe et XXe siècle situé à quelques minutes du Zoo Parc de Beauval et des châteaux de la Loire comprenant :

au rez-de-chaussée (186m²) : 2 salles de restaurant, 1 salle de bar, cuisine, sanitaires, chaufferie et deux escaliers

Au 1er étage (170m²) : 10 chambres, 7 salles d'eau, une terrasse (29m²).

Chauffage au gaz de ville. Travaux de rénovation à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Chenot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Bounioux vous propose: Charmante Maison à Rénover à Millançay

Vous rêvez de transformer un bien d'habitation ? Cette maison de 160m² environ à Millançay est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation sur mesure. Avec un potentiel incroyable, cette maison saura séduire les amateurs de travaux.

La maison offre un studio, 3 chambres spacieuses, un bureau ou possibilité de faire une chambre, une salle d'eau, cuisines ouverte sur la pièce principale. Chaque espace est à repenser pour créer une ambiance qui vous ressemble. Laissez libre cours à votre imagination pour organiser les pièces selon vos besoins et goûts personnels.

Grenier aménageable.

Dépendances le tout sur un terrain clos.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélien Lombard vous propose: Pavillon de 60m2 de plein-pieds, sur terrain de 676m2 clôturé, situé à l'entrée de la commune de Dammarie-sur-Loing.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un salon avec insert et accès terrasse.

Une salle d'eau rénovée avec douche à receveur plat, un WC.

La maison bénéficie bénéfice de récents travaux d'améliorations : menuiseries remplacées en PVC double vitrage et installation de volets roulants motorisés à énergie solaire, VMC, salle de bain rénovée, nouvelle chaudière électrique (2021) et ravalement de façade avec traitement des murs pour contrer l'humidité et installation d'un système de ventilation intérieur. Les combles ont été également isolées.

Assainissement collectif.

Un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule relié par un chemin pavé jusqu'au portail.

DPE actuel en G, des travaux de rénovation sont à prévoir (enveloppe prévue d'environ 25000€ en première phase dans l'audit énergétique pour passer en B).

Situé à 5 minutes du centre ville de Châtillon-Coligny et de ses commerces et 15 min de la gare de Nogent-sur-Vernisson desservant Paris Bercy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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