Iad France - Camille Bar vous propose : Située en plein cOEur de Saint-Georges-sur-Eure, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante longère est implantée sur une parcelle d'env. 900 m². D'une superficie de 170 m² habitables (190 m² au sol) et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un bureau, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres communicantes, d'une pièce de 18 m² bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage s'organise autour d'un palier desservant deux chambres en enfilade et une salle de bains avec WC. Un second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires. Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Ses beaux volumes offrent un fort potentiel d'aménagement. Une cave vient compléter l'ensemble. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 376 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Passas vous propose : Venez visiter cette grande maison de ville d'une superficie de 125 m² habitables sur 2 niveaux, située dans le cOEur d'Ascoux et de ses commerces. Vous trouverez, au RDC, un salon salle à manger de presque 40 m², une grande cuisine, un WC, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, un grand couloir dessert 2 belles chambres avec placard, et une salle d'eau avec WC. Une grande cave vient compléter les atouts de cette maison. Pour les extérieurs, une grande allée bétonnée, où vous pourrez garer 2 véhicules, longe le côté de la maison et sa terrasse. Au fond se trouve un garage supplémentaire fermé. Un premier jardin d'agrément ferme la partie habitation qui donne accès à un 2ème grand jardin sur l'arrière de la maison. Le tout sur une parcelle d'une surface totale de 760 m². Maison rénovée dans les années 80 avec des matériaux de qualité, mais nécessitant des travaux d'amélioration et de rafraîchissement. Des espaces supplémentaires sur les 2 niveaux vous permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement pour cette maison familiale qui mérite le détour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Opportunité à saisir - Charmante maison de 144 m² sur un vaste terrain de 4297 m² à Nibelle Cette maison spacieuse, offrant un potentiel exceptionnel, est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située dans un cadre verdoyant et calme, elle propose un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux, offrant une superficie totale de 144 m². Description des pièces - 5 chambres lumineuses - 1 salle de bain - 1 cuisine et 1 cuisine d'été - Salon / salle à manger chaleureux - Buanderie pratique - 2 terrasses offrant des vues apaisantes - 2 WC - 1 salle d'eau * Avantages * : - Vaste terrain de 4297 m² avec jardin arboré - Garage pour protéger votre véhicule - Espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air - Quartier calme et serein, idéal pour se ressourcer - Potentiel de rénovation pour faire de cette maison un véritable havre de paix à votre image Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel et lui donner une nouvelle vie. * Projection d’aménagement réalisée en home staging virtuel à titre d'illustration. Les visuels présentés permettent d'aider les acquéreurs à se projeter dans les volumes et le potentiel du bien. Le mobilier et la décoration figurant sur les images ne sont pas contractuels sur le salon / salle à manger. Offrez-vous la possibilité de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Visite sur rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : À 5 minutes de Bonneval, venez découvrir cette maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. Elle comprend une entrée sur séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Vous profiterez également d’un agréable terrain arboré et fleuri de 1 143 m² avec deux abris de jardin. Un bien offrant calme et potentiel à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON DE 174 m² AVEC 3 CHAMBRES À OLIVET Située dans un secteur recherché d'Olivet, cette maison de 174 m² implantée sur un terrain de 975 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, d'un emplacement de qualité et d'un projet à personnaliser selon leurs envies. EMPLACEMENT & CADRE DE VIE Profitez d'un environnement privilégié au cOEur d'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération orléanaise. Un cadre idéal pour une vie de famille, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. LES ATOUTS DU BIEN - 174 m² habitables - Terrain de 975 m² - Séjour lumineux de plus de 47 m² - 3 chambres - Deux espaces bureau - Double garage d'environ 30 m² - Cave d'environ 50 m² DISTRIBUTION INTÉRIEURE Au rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste séjour d'environ 47 m² - Cuisine indépendante - Bureau de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - WC À l'étage : - 3 chambres spacieuses - Salle de bain - WC indépendant - Bureau complémentaire UN BIEN À FAÇONNER SELON VOS ENVIES Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces et les prestations afin de créer un lieu de vie parfaitement adapté à leurs besoins et à leur mode de vie. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un projet de valorisation dans un secteur prisé, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 373 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Georgina Chaput vous propose : Maison ancienne avec dépendance et fort potentiel d'évolution – Husseau, Montlouis-sur-Loire Au sein d'une rue peu passante, découvrez cette maison ancienne mitoyenne d'un côté et implantée en limite de propriété de l'autre, offrant un beau potentiel d'aménagement. Face à la maison, de l'autre côté de la rue, vous profiterez d'un terrain non attenant composé d'un jardin ainsi que d'un hangar de plus de 95 m², idéal pour du stockage, un atelier, un projet artisanal, de loisirs ou y garer plusieurs véhicules. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine équipée d'un poêle installé dans une ancienne cheminée, d'une salle à manger / salon prolongée par une grange, ainsi que d'un espace WC / buanderie. La grange d'environ 25 m² au sol plus un grenier complète l'ensemble. Cet espace n'est actuellement pas comptabilisé dans la surface habitable mais offre un réel potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace de vie supplémentaire selon vos projets. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Proche de la loire à vélo. Gare TGV à 20 minutes Vente interactive : Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 90 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d'achat en ligne. Le vendeur reste entièrement libre d'accepter l'offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par le montant des offres reçues. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * SOUS PROPOSITION * Située à CHARGÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXᵉ SIÈCLE – DÉPENDANCES – TERRAIN DE PLUS DE 9 300 m² * Édifiée en 1846, cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'authenticité, d'espace et de potentiel. Derrière ses façades chargées d'histoire, la maison conserve de nombreux éléments de charme : parquets anciens, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux témoignent du cachet et de l'élégance de cette demeure familiale. L'ensemble développe environ 215 m² habitables répartis aujourd'hui en deux espaces de vie distincts. Une ouverture existante permettrait de réunifier facilement les deux parties afin de retrouver une vaste demeure familiale adaptée à différents projets de vie. * L'HABITATION DE DROITE * Au RDC, elle comprend une entrée, une cuisine indépendante à aménager, un salon de plus de 27 m², une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'une arrière-chambre offrant des possibilités d'aménagement complémentaires et combles. * L'HABITATION DE GAUCHE * Accessible par sa propre entrée indépendante ou par l'étage, elle dispose au RDC d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau / WC ainsi que ses combles aménageables. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation : grande maison familiale, hébergement indépendant pour un proche, activité touristique, gîte ou encore activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 9 300 m² de terrain arboré, prairie offrant un environnement verdoyant propice à la détente et aux projets de plein air. Les dépendances constituent un véritable atout avec un ancien pressoir d'environ 65 m², une grange, une écurie, un atelier, deux garages ainsi qu'une dépendance. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Ferreira vous propose : Propriété avec maison 3 pièces 84 m² sur un terrain de 15 hectares. Elle se compose au rez-de-chaussée : Un séjour, cheminée, une cuisine fermé et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre Les atouts : Terrain boisée, idéal pour rendez-vous de chasse, loisirs, résidence secondaire. Travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Maison des années 70 à fort potentiel – Idéal projet de rénovation ! Description du bien Située dans un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 édifiée sur sous-sol, offrant une structure particulièrement saine et un excellent potentiel d'aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation globale, elle attend ses futurs propriétaires pour s'offrir une seconde jeunesse « dans l'air du temps ». L'espace habitable est idéalement réparti sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux avec sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Un bel espace composé de deux pièces de grande taille, offrant le potentiel d'aménager facilement jusqu'à 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace sanitaire. Les extérieurs & Annexes Côté pile : Une grande cour d'entrée goudronnée / gravillonnée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Côté face : Un joli jardin arboré et intimiste à l'arrière de la maison, parfait pour les moments de détente à l'abri des regards. Le plus : Une grande cave extérieure, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Informations techniques et travaux Potentiel & Rénovation : La maison est vendue 'dans son jus'. Une enveloppe de travaux importants est à prévoir (isolation, électricité, décoration, et remplacement du système de chauffage actuel au fioul) pour optimiser son confort et sa performance énergétique. Chauffage : Chaudière fioul État général : Gros OEuvre sain, intérieur à rénover entièrement. Vous avez du talent pour la rénovation et cherchez une maison saine à façonner à votre image ? Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Longère de caractère à fort potentiel ! Description du bien, Avis aux amoureux de l'ancien, aux artisans ou aux passionnés de rénovation ! Venez découvrir cette authentique longère, idéalement située sur une parcelle close d'environ 400 m². Offrant une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, ce bien dispose de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réagencés selon vos envies et vos besoins. Poutres apparentes, authenticité et cachet sont au rendez-vous pour créer la maison de vos rêves. Les plus de cette propriété : Une grande grange attenante / indépendante : Avec son accès direct sur rue, elle est idéale pour servir de garage, d'atelier de bricolage ou d'espace de stockage (idéal artisan ou collectionneur). Le charme de l'ancien : Un cachet préservé qui sublimera une rénovation contemporaine. Le terrain : Une parcelle d'environ 400 m², parfaite pour aménager un espace terrasse et un jardin privatif sans trop d'entretien. Informations clés Important : Prévoir un budget pour d'importants travaux de rénovation (toiture, isolation, électricité, plomberie, agencement intérieur). Beau potentiel de valorisation après travaux ! Une opportunité rare sur le secteur pour les projets de vie ou investissements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Longère début 1900 au potentiel exceptionnel – Gasville-Oisème Charme de l'ancien, structure saine et totale liberté d’aménagement ! Située dans le secteur recherché de Gasville-Oisème, découvrez cette authentique longère du début du XXe siècle. Si vous cherchez un projet de rénovation où exprimer toute votre créativité, cette bâtisse de 130 m² est une opportunité rare sur le marché. Les points forts : Une structure irréprochable Oubliez les mauvaises surprises des vieilles bâtisses : ici, les fondamentaux sont excellents. Gros OEuvre en parfait état : Les murs extérieurs et la toiture sont sains et bien entretenus. Zéro contrainte au RDC (65 m²) : Aucun mur porteur au rez-de-chaussée ! Vous pouvez abattre toutes les cloisons pour créer une immense pièce de vie baignée de lumière. Étage sur dalle béton (65 m²) : Un gage de solidité et d'isolation phonique remarquable pour une maison de cette époque. Un potentiel d'aménagement unique (Idéal projet familial ou Investisseur) Grâce à son escalier extérieur existant, cette longère offre une flexibilité totale : Option Grande Maison Familiale : Créez la maison de vos rêves sur deux niveaux avec tout le charme de l'ancien. Option Investissement / Rendement locatif : Aménagez facilement deux logements indépendants (un grand appartement de plain-pied au RDC et un second à l'étage). Côté extérieur La maison est implantée sur un terrain d'environ 500 m², parfait pour s'offrir un bel espace paysager, une terrasse et des stationnements sans demander un entretien démesuré. Une cave extérieure vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. L'avis de l'expert : Une page blanche totale à l'intérieur, portée par une structure extérieure impeccable. Un produit rare à Gasville-Oisème, idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs avisés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Bascop vous propose : Havre de paix à la campagne : Ensemble immobilier de caractère avec deux logements indépendants et nombreuses dépendances, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un village agréable de campagne, à restaurer. La maison principale, d’environ 103 m², offre de beaux espaces de vie. Elle comprend une véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec lavabo et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Chauffage au gaz et assainissement individuel par fosse toutes eaux. Le second logement, d’environ 65 m², constitue un espace indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Il se compose d’une petite cuisine au rez-de-chaussée, puis à l’étage d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 300 m², clôturé entièrement et paysagé. Il dispose de nombreuses dépendances : grange, remise, garage, grand atelier. Un bien offrant un fort potentiel pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif, dans un cadre paisible. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété : une visite s’impose pour imaginer tout ce qu’elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Le Rasle vous propose : Découvrez cette maison de ville située dans la charmante commune de Nargis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, une pièce de vie avec cheminée et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Villain vous propose : Maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré, offrant une surface habitable d’environ 85 m², implantée sur un agréable terrain de 2 000 m². Cette maison entretenue comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Chauffage au fioul. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Un garage indépendant situé au fond du jardin complète l’ensemble. Vous apprécierez le grand terrain, l’environnement agréable et le potentiel de cette maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : À deux pas du bourg, dans un cadre calme et verdoyant et à seulement 10 minutes de Saint Aignan et du Zoo de Beauval, venez découvrir cette ravissante maison à rénover, offrant de multiples possibilité et nichée sur une parcelle de 1500 m². En entrant, vous découvrirez le beau séjour agrémentée de son insert à bois. Une cuisine ouverte complète cette pièce. Au même niveau, on retrouve également une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous pourrez profiter de 2 chambres ainsi que d'un WC. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous pourrez bénéficier de diverses remises et cellier ainsi que d'un garage. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle entièrement clôturée de 1550 m². Elle est arborée de divers arbres dont du fruitier. Points positifs de ce bien : Idéal jeune couple. possibilité de location saisonnière. Superbe parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Toulemonde vous propose : MÉVOISINS (28) : Maison à fort potentiel avec combles aménageables, sous-sol total et grand terrain – Gare à pied À seulement quelques minutes à pied de la gare de Saint-Piat, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison individuelle pleine de potentiel, édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m². D’une surface habitable d’environ 73 m², elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse et traversante avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Un sous-sol total complète le bien. Les combles, entièrement aménageables, offrent un véritable potentiel d’agrandissement avec la possibilité de quasiment doubler la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Cette maison évolutive séduira aussi bien les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation. La parcelle, située en zone constructible (zone UB), offre également des perspectives intéressantes d’évolution ou de projet immobilier complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et les prestations à votre goût. Les + : -Gare et commodités à pied -Environnement calme -Aucun vis-à-vis -Terrain d’environ 2 000 m² -Sous-sol total -Combles aménageables -Parcelle constructible (zone UB) Fort potentiel d’évolution et de valorisation Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image ou développer un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Desjours vous propose : À 9 min d’Épernon, 25 min de Rambouillet, 15 min de Houdan – Longère de caractère avec piscine, grange, dépendances et jardin clos. Dans un environnement calme et préservé, cette ancienne longère du début du XXe siècle développe environ 230 m² habitables, répartis en 8 pièces, au sein d’un jardin clos de murs, bucolique et intimiste d’environ 1 000 m². Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille ou une résidence de charme à la campagne, tout en restant accessible. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son authenticité. Il se compose d’une grande cuisine à l’ancienne, d’un séjour-salon de 43 m² avec cheminée, d’une bibliothèque de 20 m², ainsi que d’un jardin d’hiver surplombé par une mezzanine, ouvert sur la piscine. Une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Les poutres apparentes, tomettes, escaliers en bois et matériaux anciens confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie nuit s’organise en deux ailes distinctes, offrant confort et intimité. La première accueille une suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bains, WC et dressing. La seconde dispose d’un grand palier distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l’extérieur, l’entrée permet le stationnement de deux véhicules. Le jardin clos de murs accueille une terrasse, une piscine chauffée, ainsi qu’une dépendance de plain-pied d’environ 80 m², anciens box à chevaux, avec combles aménageables, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le cadre de vie est apprécié pour son ambiance de hameau conviviale, avec une vie locale active : vide-greniers, fêtes de voisins, associations. Les bus scolaires desservent les écoles maternelles et primaires (Coulombs), le collège de Nogent-le-Roi et le lycée de Hanches. Les commerces et centres médicaux sont accessibles rapidement. Le bien est classé DPE G, principalement lié à un système de chauffage au fioul, courant pour ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Située à proximité immédiate de la place Velpeau, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Tours. Elle offre un potentiel de réaménagement complet pour les acquéreurs en quête d'un projet sur mesure. La maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour offrant la possibilité d'une ouverture sur la cuisine, créant ainsi une pièce de vie traversante d'environ 40 m². Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse côté jardin. L'étage dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou une buanderie. Le bien est édifié sur une parcelle disposant d'un jardin d'environ 200 m². Fait rare sur le secteur, cet extérieur permet le stationnement de deux véhicules sur le terrain. De nombreux travaux sont à prévoir sur l'ensemble des postes (isolation, électricité, menuiseries et décoration). Cette maison constitue une opportunité rare de créer une habitation à son goût à deux pas du marché et des commerces de Velpeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Au bord de l’eau, au cOEur d’un environnement paisible et préservé, cette propriété pleine de charme traverse les générations. Massive, authentique et riche d’histoire, elle impose sa présence avec élégance. Entre la Loire à Vélo, la sérénité des lieux et la liberté qu’offre son vaste terrain, cette maison séduira les amoureux de nature, de projets et d’espaces à réinventer. Situé à 30 minutes de Saumur, 20 minutes de Chinon et 15 minutes du CNPE, avec une exposition Ouest, cette maison se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un agréable salon / salle à manger Une grande cuisine spacieuse Une salle de douche et un WC indépendant Un vaste grenier entièrement aménageable sur toute la surface de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage ainsi que de trois dépendances offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : rangement, atelier, gîtes, espace créatif ou projet professionnel. Vous profiterez également d’une cour fermée et sécurisée, d’un agréable jardin pour les moments de détente, ainsi que d’un espace situé de l'autre côté de la maison. Il y aura un assainissement à prévoir et le logement est raccordable à la fibre. Ici, le calme règne, l’inspiration naît et le potentiel est immense. Avec quelques idées et votre coup de cOEur, cette bâtisse n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : * Opportunité à saisir SPECIAL INVESTISSEUR - Maison de Ville Quartier St Henri avec Jardin et Garage à Bourges * Nichée au cOEur de Bourges, cette maison de ville à fort potentiel offre de belles opportunités d'aménagement et de rénovation pour créer le havre de paix. Avec ses 97 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, ce bien présente de nombreux atouts pour un projet de vie familial ou un investissement locatif. * Description des Pièces : * - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses - 2 chambres - 1 salle de bain et 1 WC - 1 cuisine équipée à rénover selon vos goûts - 1 salle à manger pour des repas conviviaux en famille - Grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire - Garage et jardin privatifs pour profiter des beaux jours * Avantages de ce Bien : * - Emplacement idéal à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, des transports en commun et des commerces. - Maison lumineuse avec exposition Ouest pour bénéficier d'une belle luminosité naturelle - Possibilité de rénover et d'aménager selon vos souhaits et besoins - Jardin privatif pour profiter de moments de détente en plein air - Garage et parking pour un stationnement pratique et sécurisé * Informations Complémentaires : * - Année de construction : 1948 - Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos envies - Chauffage individuel au gaz Vendu loué pour un loyer de 685€ + 45€ de charges=730€ Cet ensemble offre un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement infinies pour transformer cette maison en un havre de paix familial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette Maison à Bourges. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Martin vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel en plein cOEur de Déols. Situé dans le centre-ville de Déols, à deux pas des commodités, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, professionnel ou investisseur. L’ensemble se compose : • d’une maison principale d’environ 98 m² avec grange attenante, • de deux granges supplémentaires d’environ 45 m², • d’un immeuble comprenant deux logements avec deux places de parking, • ainsi que d’une petite maison indépendante donnant directement sur rue. Ce bien aux multiples possibilités pourra convenir pour : • une résidence principale avec activité professionnelle ou bureaux, • un projet locatif, • de la création de logements, • ou encore un investissement patrimonial avec division et valorisation des espaces. Le tout bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, en plein centre de Déols, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services. Un bien rare avec un énorme potentiel d’exploitation et d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : Maison de ville avec fort potentiel à Fleury-les-Aubrais – Proche gare & tram Idéalement située à Fleury-les-Aubrais, cette maison de ville offre de belles possibilités d’aménagement dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, du tramway et des commerces. Elle se compose de : • Une entrée avec placard • Une cuisine indépendante • Un séjour double avec cheminée • Une chambre de plain-pied • Une salle d’eau • Un WC séparé À l’étage, vous bénéficierez de combles de plus de 50 m² aménageables, laissant place à de nombreux projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…). Le sous-sol complet comprend : • Un garage • Plusieurs ateliers • Une buanderie • Une chaufferie À l’extérieur, un agréable jardin arboré et fleuri ainsi qu’un second garage viennent compléter ce bien. Les atouts : • Emplacement stratégique • Fort potentiel d’évolution • Proximité tram, gare et commerces • Double garage • Jardin agréable Une opportunité pour résidence principale, investissement ou projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison de ville avec dépendances. Située en plein coeur de Lorris, elle vous offre une entrée au rez de chaussée, un bureau et une pièce avec l'ascenseur individuel. À l'étage on découvre un palier, un séjour, une cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé. Dans la cour fermée avec porte cochère, on découvre un logement T2 de plain pied à rénover et un bâtiment de 200 m² au sol sur 3 niveaux. Les + : du charme, de l'histoire, énormément de potentiel, ascenseur, plein centre ville. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Vous êtes intéressés ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 369 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Maison 152 m² + Serre 100 m² + Garage / Atelier 106 m² + Caves 164 m² – SAINT-ARNOULT Vous cherchez de l’espace, de la tranquillité et un potentiel rare ? À seulement 7 minutes de Montoire-sur-le-Loir, cette maison familiale de 152 m² offre un cadre paisible et un ensemble de dépendances exceptionnel, idéal aussi bien pour une famille que pour un artisan ou un projet mixte habitation / activité. La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger avec cheminée foyer ouvert, d’un salon indépendant, de quatre chambres lumineuses, ainsi que de deux salles d’eau avec WC. Une terrasse donne accès au terrain de 2 500 m². Les dépendances représentent un véritable atout. Une serre vitrée d’environ 100 m², bâtie sur murets béton et charpente métallique, offre un volume lumineux et modulable, parfait pour un jardin d’hiver, un atelier créatif, un espace bien-être ou un projet horticole. Le garage et l’atelier, réunis sur une surface d’environ 106 m², bénéficient d’un plafond en béton banché, offrant solidité et grande hauteur. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un mécanicien, un collectionneur ou à toute activité nécessitant du stockage. La propriété comprend également environ 164 m² de caves voûtées en pierre, idéales pour le stockage, un atelier spécifique ou une activité nécessitant des volumes frais. Localisation pratique : 7 minutes de Montoire, 16 minutes de Saint-Amand-Longpré, 17 minutes de Château-Renault et 25 minutes de Vendôme. Un bien complet, polyvalent et très rare sur le secteur, qui saura s’adapter à de nombreux projets. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>