iad France - Kévin Miot vous propose: A proximité très proche du village de Thénezay, de ses commerces, écoles, service de santé et bien d'autres commodités, maison au calme au milieu de la campagne.

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Maison de 85 m² habitables accompagné de multiples dépendances et garage.

L'habitation se compose d'une cuisine, d'un espace salon-séjour, trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Une cave, des dépendances, une cour et de l'autre coté de la route un garage et une grange avec terrain.

Assainissement récent, électricité refaite, double vitrage, chauffage central au fioul, chauffe-eau électrique.

CONTACTEZ MOI POUR VISITER !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de Thénezay (79), ancien fond de commerce florissant ayant abrité le bar du village.

Surface : 213 m² environ

Type : Immeuble de 5 pièces

Localisation : Centre-ville de Thénezay

Description détaillée

Rez-de-chaussée - Espace commercial aménagé :

Grand espace bar avec comptoir, prêt à accueillir votre clientèle

Vaste salle de restauration/réception pouvant accueillir une activité de restauration, salon de thé, salle de réception ou tout autre projet commercial

Sanitaires aux normes pour l'accueil du public

Réserve/remise pratique pour le stockage

Cuisine spacieuse entièrement équipée

Cet espace commercial clé en main offre une belle modularité et peut s'adapter à différents concepts : restauration, bar-brasserie, commerce de proximité, espace coworking, salle de réception...

Premier étage - Partie habitation :

Salon/séjour spacieux

Pièce à vivre lumineuse avec accès à un balcon offrant une jolie vue

WC indépendant

Dernier étage :

Trois chambres

Salle de bains

Extérieurs et annexes :

Cave

Petite terrasse sur l'avant du bien

Caractéristiques techniques

Chauffage : Fioul ou modification pompe a chaleur possible

Assainissement : Tout à l'égout

Travaux à prévoir

Le potentiel de ce bien

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projet souhaitant développer une activité commerciale en centre-bourg.

L'espace commercial du rez-de-chaussée, avec son bar aménagé, sa grande salle et ses sanitaires aux normes, est prêt à accueillir votre projet : restaurant, bar-brasserie, salon de thé, épicerie fine, commerce multi-services...

La partie habitation aux étages peut servir de logement de fonction ou être louée indépendamment pour générer des revenus complémentaires.

Son emplacement stratégique en centre-ville garantit une excellente visibilité et un passage régulier.

CONTACT :

Audrey GIRARDEAU rsac N° 943522623

Conseillère en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Miot vous propose: IDÉALEMENT SITUÉ À THÉNEZAY, ENSEMBLE IMMOBILIER à proximité des écoles, commerces et commodités.

INVESTISSEURS ou MAISON DE FAMILLE.

Local commercial : 45 m²

Appartement : 46 m²

Maison : 101 m²

* Le local commercial, salon de coiffure rénové dernièrement de 45 m² actuellement loué.

* L'appartement se compose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée.

Au premier étage une pièce de vie avec coin cuisine et un WC.

Au second étage une grande chambre et une salle d'eau.

* La maison comprend un accès de la rue par un passage donnant sur une cour.

Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée (possibilité d'accès a l'espace commercial)

À l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC.

Raccorder au tout à l'égout, double vitrage sur certaines ouvertures de la maison, couverture refaite récemment.

ENSEMBLE AVEC UN FORT POTENTIEL !! CONTACTEZ MOI POUR VISITER !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Kévin Miot vous propose: Située en plein cOEur de Thénezay, à proximité immédiate des commerces et des commodités du village, cette charmante maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie idéal.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux de 30 m², parfait pour recevoir famille et amis. Une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une de 30 m² avec un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau. Une seconde salle d’eau avec WC apporte tout le confort nécessaire.

Côté extérieur, le terrain clos de 513 m² offre un bel espace de détente, agrémenté d’une terrasse et d’une dépendance. Un grenier complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Pour votre confort, la maison est équipée du tout-à-l’égout, du double vitrage et d’un chauffage au fioul.

Cette maison n’attend plus que vous ! Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Miot vous propose: Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes en centre bourg ? Cette maison offre un fort potentiel.

Située sur la commune de Thénezay, cette maison de village développe environ 194 m² habitables répartis sur trois niveaux, idéale pour une famille nombreuse ou un projet nécessitant de l’espace.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’une salle de jeux pouvant facilement être adaptée selon vos besoins. Un WC complète ce niveau.

Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres, deux salles de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Au second étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un WC, permettant d’accueillir famille, amis ou de créer des espaces indépendants.

Un garage, une cave ainsi que plusieurs petites dépendances viennent compléter l’ensemble sur une parcelle de 404 m².

La maison est raccordée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Miot vous propose: Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison de village idéalement située à Thénezay.

Cette maison de 148 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable et un environnement calme.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger donnant sur le salon, d’un WC, d’une salle d’eau, de trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent et une cave.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1665 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur.

Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et permettent d’envisager du stockage, un atelier ou différents projets personnels.

La maison est en bon état général et bénéficie d’un mode de chauffage individuel par pompe à chaleur, ouvertures en doubles vitrage et triple vitrage coté rue, tout à l'égout, chauffe-eau récent.

Son caractère ancien, allié au confort de vie actuel, en fait un lieu chaleureux et authentique.

Une opportunité à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent espace, calme et potentiel.

Contactez-moi pour organiser la visite!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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THENEZAY Centre, à visiter cette maison de 148 m² qui a bénéficié de travaux récents, changement des ouvertures, réfection toiture, pose d'une pompe à chaleur ....

L'accès se fait par un porche pouvant accueillir deux voitures. En façade, une pergola et une terrasse bois ont été positionnées, permettant dès les premiers rayons de soleil de profiter du jardin.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée distribuant la cuisine, la salle d'eau, les toilettes, l'étage, ainsi que les pièces de vie :

séjour sur parquet bois, avec dans son prolongement un premier salon détente, puis un salon télé s'ouvrant sur le jardin.

A l'étage, Vous disposerez de trois grandes chambres et d'un bureau. Au second, un grand grenier, et en sous-sol une cave enterrée.

Des petites dépendances de chaque côté du terrain à type de petits toits, local pompe à chaleur ...

Le jardin est joliment arboré, entièrement clos et fera le bonheur de toute la famille.

Maison reliée à l'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Miot vous propose: Coup de cOEur à découvrir sans tarder à Thénezay !

Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2006 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Proche des commerces, écoles et commodités du village.

D’une surface habitable de 106 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé.

Le chauffage est individuel et assuré par un système électrique, assainissement individuel.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain clos de 2 530 m², parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des enfants ou des animaux, ou encore imaginer vos futurs aménagements. Un garage vient compléter ce bien.

Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie dans un cadre paisible et agréable.

✨ Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d’espace et de tranquillité !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Miot vous propose: Ensemble de 2 maisons d’habitation et dépendances sur un terrain de 2641 m² – actuellement loué à Thénezay.

Possibilité de rassembler les deux logements en une seule grande maison de famille.

La première maison, d’une superficie de 112 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chaufferie, ainsi que d’une salle de bain avec douche et baignoire, et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre et un WC.

Compris également un double garage et des dépendances offrant des possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires.

La seconde maison, légèrement plus grande avec ses 117 m² habitables, propose une grande entrée qui mène à un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche et baignoire, une chaufferie buanderie et un WC séparé. L’étage se compose d’un couloir desservant trois chambres ainsi qu’un WC. Cette maison dispose également d’un garage et de dépendances.

Coté techniques, double vitrage, tout à l'égout, chauffage au fioul et pour un logement un poêle à bois.

Situé dans un secteur calme et accessible, ce bien offre un véritable potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. N’attendez plus pour visiter ce bien unique et découvrir toutes ses possibilités.

Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Miot vous propose: À Thénezay, dans un environnement paisible à seulement cinq minutes du centre du village, des commerces et des commodités, découvrez cette grande maison familiale de 182 m² habitables nichée sur un terrain généreux de 1806 m².

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine aménagée, d’un salon convivial, d’une vaste pièce de vie, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une arrière-cuisine.

À l’étage, un palier et un couloir desservent trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, des WC et un espace dressing intégré dans le dégagement.

En complément, vous bénéficiez de dépendances d’environ 50 m², ainsi que d’une terrasse couverte de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours.

L’assainissement est récent, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée avec insert, offrant un confort optimal en toute saison. Un bien rare dans un cadre serein, parfait pour accueillir votre vie de famille.

Contactez-moi vite pour organiser une visite!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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