iad France - Kévin Miot vous propose: Située en plein cOEur de Thénezay, à proximité immédiate des commerces et des commodités du village, cette charmante maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie idéal.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux de 30 m², parfait pour recevoir famille et amis. Une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une de 30 m² avec un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau. Une seconde salle d’eau avec WC apporte tout le confort nécessaire.

Côté extérieur, le terrain clos de 513 m² offre un bel espace de détente, agrémenté d’une terrasse et d’une dépendance. Un grenier complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Pour votre confort, la maison est équipée du tout-à-l’égout, du double vitrage et d’un chauffage au fioul.

Cette maison n’attend plus que vous ! Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 4 km du bourg de Thénezay, dans un environnement calme et verdoyant, cette fermette en pierre rénovée, mitoyenne sur un côté, développe une surface habitable généreuse de 182 m². Elle séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses volumes remarquables et son cachet préservé.

Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée de 30 m² (plaque à induction, four), ensuite un WC séparés, une buanderie (9m²), une salle d’eau (5 m²), puis, de l'autre côté de l'entrée, le coeur de la maison, une magnifique pièce de vie de 48 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une belle luminosité. Dans son prolongement, un salon indépendant de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et ancien four à pain (condamnés), renforce le caractère authentique du bien. Le salon bénéficie d’un accès direct à une terrasse carrelée de 17 m².

À l’étage : Le palier (8 m²) dessert deux pièces avec velux (7 et 8 m²) pouvant être décloisonnées afin de créer une grande chambre (aménagement à finaliser), un couloir (13 m²) distribuant deux chambres (12 et 13 m²) sur parquet avec velux, une salle de bain carrelée (11 m²) avec fenêtre, puis, un WC séparés (2 m²)

A l'extérieur : L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 806 m², agrémenté de dépendances..

Travaux réalisés : Ravalement de façade (mur piquetté), charpente et couverture récentes 2012, assainissement individuelle conforme.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de Thénezay (79), ancien fond de commerce florissant ayant abrité le bar du village.

Surface : 213 m² environ

Type : Immeuble de 5 pièces

Localisation : Centre-ville de Thénezay

Description détaillée

Rez-de-chaussée - Espace commercial aménagé :

Grand espace bar avec comptoir, prêt à accueillir votre clientèle

Vaste salle de restauration/réception pouvant accueillir une activité de restauration, salon de thé, salle de réception ou tout autre projet commercial

Sanitaires aux normes pour l'accueil du public

Réserve/remise pratique pour le stockage

Cuisine spacieuse entièrement équipée

Cet espace commercial clé en main offre une belle modularité et peut s'adapter à différents concepts : restauration, bar-brasserie, commerce de proximité, espace coworking, salle de réception...

Premier étage - Partie habitation :

Salon/séjour spacieux

Pièce à vivre lumineuse avec accès à un balcon offrant une jolie vue

WC indépendant

Dernier étage :

Trois chambres

Salle de bains

Extérieurs et annexes :

Cave

Petite terrasse sur l'avant du bien

Caractéristiques techniques

Chauffage : Fioul ou modification pompe a chaleur possible

Assainissement : Tout à l'égout

Travaux à prévoir

Le potentiel de ce bien

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projet souhaitant développer une activité commerciale en centre-bourg.

L'espace commercial du rez-de-chaussée, avec son bar aménagé, sa grande salle et ses sanitaires aux normes, est prêt à accueillir votre projet : restaurant, bar-brasserie, salon de thé, épicerie fine, commerce multi-services...

La partie habitation aux étages peut servir de logement de fonction ou être louée indépendamment pour générer des revenus complémentaires.

Son emplacement stratégique en centre-ville garantit une excellente visibilité et un passage régulier.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus […] Voir l’annonce immobilière >>

THENEZAY Centre, à visiter cette maison de 148 m² qui a bénéficié de travaux récents, changement des ouvertures, réfection toiture, pose d'une pompe à chaleur ....

L'accès se fait par un porche pouvant accueillir deux voitures. En façade, une pergola et une terrasse bois ont été positionnées, permettant dès les premiers rayons de soleil de profiter du jardin.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée distribuant la cuisine, la salle d'eau, les toilettes, l'étage, ainsi que les pièces de vie :

séjour sur parquet bois, avec dans son prolongement un premier salon détente, puis un salon télé s'ouvrant sur le jardin.

A l'étage, Vous disposerez de trois grandes chambres et d'un bureau. Au second, un grand grenier, et en sous-sol une cave enterrée.

Des petites dépendances de chaque côté du terrain à type de petits toits, local pompe à chaleur ...

Le jardin est joliment arboré, entièrement clos et fera le bonheur de toute la famille.

Maison reliée à l'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Miot vous propose: À découvrir sans tarder ! Maison sur sous-sol avec ascenseur et terrain clos à Thénezay

Située dans un environnement agréable, calme, a proximité des commerces, commodités et écoles à Thénezay, cette maison sur sous-sol de 106 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien entretenu avec de beaux volumes.

La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres dont deux disposent d’un point d’eau, une salle de bain avec WC, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement.

L’ensemble est édifié sur un sous-sol complet avec garage et bénéficie d’un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 751 m² entièrement clos avec piscine hors sol, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute tranquillité.

Cette maison, construite en 1965, est en très bon état général et a bénéficié de travaux récents de rénovation. Elle dispose également de la fibre ainsi que du tout-à-l’égout.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système individuel, offrant confort et performance énergétique.

Avec ses prestations, son secteur agréable et ses équipements pratiques, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence principale confortable et fonctionnelle.

Une maison prête à accueillir vos projets de vie… contactez-moi pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Miot vous propose: Maison de Maître à rénover – 258 m² – THÉNEZAY (79)

Vous rêvez d’un projet de rénovation mêlant authenticité et volumes généreux ? Cette maison de maître de 1860 n’attend que vous.

Située au cOEur du bourg de Thénezay, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante demeure offre un charme unique et un fort potentiel. Avec une surface habitable de 258 m² à rénover, elle a déjà bénéficié d’une couverture entièrement refaite en 2013, ce qui constitue un atout majeur pour vos futurs projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un séjour lumineux de, un salon, une grande cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine.

Le premier étage propose quatre spacieuses chambres, accompagnées d’une salle de bains avec WC.

Le second étage abrite deux chambres de tailles confortables, une salle de bains et un grenier aménageable de 45 m², idéal pour imaginer de nouveaux espaces de vie.

De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : une ancienne écurie, une grange, un patio, deux bureaux indépendants ainsi qu’une cave voûtée. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 158 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il est également possible d’acquérir en option un atelier de 220 m², venant enrichir encore le potentiel de la propriété.

Cette demeure de caractère séduira sans aucun doute les amoureux de la pierre et de la rénovation. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle ne demande qu’à revivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : venez la visiter et imaginez la vie que vous pourriez y créer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Miot vous propose: Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes en centre bourg ? Cette maison offre un fort potentiel.

Située sur la commune de Thénezay, cette maison de village développe environ 194 m² habitables répartis sur trois niveaux, idéale pour une famille nombreuse ou un projet nécessitant de l’espace.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’une salle de jeux pouvant facilement être adaptée selon vos besoins. Un WC complète ce niveau.

Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres, deux salles de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Au second étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un WC, permettant d’accueillir famille, amis ou de créer des espaces indépendants.

Un garage, une cave ainsi que plusieurs petites dépendances viennent compléter l’ensemble sur une parcelle de 404 m².

La maison est raccordée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied ancienne en pierre avec extension de 128 m2 à Thénezay

Située dans un hameau calme, à seulement 3 minutes du centre-bourg de Thénezay, cette maison ancienne en pierre avec extension offre environ 128 m2 habitables dans un environnement paisible et verdoyant.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour-salon 28m2, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une extension dédiée à l'espace nuit. Un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, un placard avec ballon d'eau chaude et rangements, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec placards muraux.

Une buanderie et un garage double avec accès au vide sanitaire complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente au calme.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement partiel des menuiseries en double vitrage ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

Chauffage neuf : pompe à chaleur et ballon d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>