Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de Thénezay (79), ancien fond de commerce florissant ayant abrité le bar du village.

Surface : 213 m² environ

Type : Immeuble de 5 pièces

Localisation : Centre-ville de Thénezay

Description détaillée

Rez-de-chaussée - Espace commercial aménagé :

Grand espace bar avec comptoir, prêt à accueillir votre clientèle

Vaste salle de restauration/réception pouvant accueillir une activité de restauration, salon de thé, salle de réception ou tout autre projet commercial

Sanitaires aux normes pour l'accueil du public

Réserve/remise pratique pour le stockage

Cuisine spacieuse entièrement équipée

Cet espace commercial clé en main offre une belle modularité et peut s'adapter à différents concepts : restauration, bar-brasserie, commerce de proximité, espace coworking, salle de réception...

Premier étage - Partie habitation :

Salon/séjour spacieux

Pièce à vivre lumineuse avec accès à un balcon offrant une jolie vue

WC indépendant

Dernier étage :

Trois chambres

Salle de bains

Extérieurs et annexes :

Cave

Petite terrasse sur l'avant du bien

Caractéristiques techniques

Chauffage : Fioul ou modification pompe a chaleur possible

Assainissement : Tout à l'égout

Travaux à prévoir

Le potentiel de ce bien

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projet souhaitant développer une activité commerciale en centre-bourg.

L'espace commercial du rez-de-chaussée, avec son bar aménagé, sa grande salle et ses sanitaires aux normes, est prêt à accueillir votre projet : restaurant, bar-brasserie, salon de thé, épicerie fine, commerce multi-services...

La partie habitation aux étages peut servir de logement de fonction ou être louée indépendamment pour générer des revenus complémentaires.

Son emplacement stratégique en centre-ville garantit une excellente visibilité et un passage régulier.

CONTACT :

Audrey GIRARDEAU rsac N° 943522623

Conseillère en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>