Situé au coeur du bourg de Martigné?Briand, cet ensemble immobilier réunit une maison principale spacieuse et une seconde habitation pleine de charme, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet familial, un gîte ou un revenu locatif dans un environnement agréable et proche des commodités.

La maison principale comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition et d'une cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger.

Un dégagement dessert ensuite quatre belles chambres sur parque, une salle de bains avec WC, des WC séparés et une chaufferie, tandis que le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir l'espace

Une cave, un atelier et un grand garage viennent compléter l'ensemble et apportent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement.

le tout complété par un terrain attenant de plus de 200m2 qui apporte un espace extérieur supplémentaire appréciable pour profiter d'un jardin avec puits.

La seconde habitation se distingue par son charme ancien avec un séjour doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond créant une atmosphère chaleureuse, une mezzanine servant de coin nuit, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés, formant un logement indépendant idéal pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu locatif.

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EN EXCLUSIVITE :

Située à moins de 30 minutes du centre d'Angers, sur la commune de Chavagnes, cette maison récente de plain pied, évolutive et agréable à vivre, offre de belles prestations dans un environnement privilégié ... elle est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

La belle pièce de vie de près de 50 m2, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les instants de partage. Elle dispose également d'un cellier/buanderie attenant. La maison propose quatre chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une autre salle de bains, et des WC. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire.

Les combles aménageables constituent un véritable atout : elles offrent un potentiel d'évolution rare, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos projets futurs !

A l'extérieur, la parcelle de près de 700m2 propose un agréable jardin arboré, agrémenté de fruitiers, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme, volumes et authenticité au coeur d'un environnement paisible !

A seulement 19 minutes de Doué-la-Fontaine et 25 minutes d'Angers Sud, dans un cadre verdoyant entre vignes et bocages, découvrez cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées exposées plein sud. Véritable coeur de la maison, cet espace chaleureux met en valeur les éléments d'origine soigneusement conservés : pierres apparentes, cheminée de caractère et poêle à bois créent une atmosphère authentique et conviviale.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offre un bel espace pour partager les repas en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine d'environ 20 m2 avec espace buanderie ainsi qu'une magnifique cave voûtée complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres sur parquet, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. Les matériaux de qualité et la décoration soignée permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse propice aux beaux jours et de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>