En exclusivité, dés les premiers instants le charme opère, propriété de charme en pierre plus de 300m² habitables, avec vue panoramique .

Un cadre de vie exceptionnel au coeur du lot et Garonne à seulement 5 minutes du centre ville d'Agen.

Un véritable havre de paix , entre authenticité , élégance et nature .

Laissez vous séduire par cette magnifique propriété en pierre , nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure de 2,5 hectares offrant des les premiers instants, place à une atmosphère paisible et dépaysante, ou la nature s'invite à chaque regard.

Dés l'entrée, le volumes et le charme de la propriété se dévoilent avec une très belle entrée desservant les espaces de réception.

Le rez-de-chaussée accueille une élégante salle a manger, une cuisine , buanderie, des toilettes ainsi qu'un vaste salon avec sa cheminée véritable pièce de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial ainsi qu'un ascenseur vient compléter les prestations de cette propriété, alliant le cachet de l'ancien a un confort de vie appréciable.

Le premier étage propose un espace nuit composé de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes.

Le deuxième étage , tout aussi généreux offre un grand salon , deux grandes chambres, supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant d'imaginer différents espaces selon les besoins: chambres d'amis espace familial bureau ou salon privée.

En sous sol , la propriété dispose d'une très belle cave a vins indépendantes , accompagnée du local chaudière et d'une cuisine , offrant des espaces fonctionnels et adaptés à la vie quotidienne.

Des extérieurs remarquables.

Un garage fermé de 50 m² complète la propriété, ainsi qu'un vaste parking permettant d'accueillir une dizaine de véhicules ou davantage.

Trois magnifiques dépendances en pierres fermées dont un espace atelier , offrent de nombreux rangements pour le matériel de jardin.

Pour parfaire cet ensemble la […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici un ensemble de deux maisons avec piscine, jardin et dépendances pour une surface habitable totale de 318 m2 et sur un terrain de 7336 m2.

En bref :

La première est une belle maison de maître érigée sur 4 niveaux et représentant 228 m2 de surface habitable. Sa façade classique côté rue, abrite un étonnant intérieur, plein de personnalité et de caractère. En effet, le goût de la rénovation et les divers espaces de vie aux ambiances variées donnent à ce lieu un style résolument atypique.

Elle est vendue avec sa voisine, une maison mitoyenne plus petite : 90 m2 qui ouvre la perspective à bien des projets, professionnels ou locatifs.

Côté jardin, les deux habitations sont implantées dans un très joli jardin à la toscane, disposé en étage et joliment fleuris. On y trouve plusieurs annexes de rangement, un atelier, une verrière, un espace BBQ et une grande piscine ! De plus, une source est présente sur le terrain, avec une pompe qui distribue l'eau pour l'arrosage et qui pourrait probablement être raccordée à la maison. Deux garages se trouvent sur une partie du terrain non-attenante mais seulement séparée du reste de la propriété par un petit sentier.

Ce bel endroit, familial et chaleureux, se trouve au coeur d'un village plein de vie ou l'on trouve restaurant, épicerie, une excellente boulangerie, une pharmacie et un marché de producteurs qui se tient toute l'année. Et s'il vous manquait quelque chose, Agen : ses commerces, ses collèges et lycées et tout ce qui pourrait vous être utile, ne se trouve qu'à 20 minutes.

En détails :

La maison principale : 228 m2

- Rez-de-jardin : hall avec WC, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée ouverte, accès à la terrasse couverte

- Rez-de-chaussée : Entrée, chambre 1, bureau, kitchenette accès à la terrasse côté jardin.

- 1er étage : Palier avec WC, chambre 2 avec coin douche, chambre 3 avec salle de bain.

- 2ème étage : grenier aménager en espace salon et chambre 4 avec salle d'eau.

La maison secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété de 13,5 hectares ..... DEUX maisons indépendantes, plusieurs possibilités !!!

DOMAINE DE MALMIQUEL 13,5 HECTARES DEUX MAISONS RIVIÈRE SOURCE PONTON

- POSSIBILITE D'ATTERRIR EN HELICOPTERE CALME ABSOLU

La Sauvetat sur lède, entre Villeneuve-sur-Lot et le magnifique village renommé de Monflanquin, Anne Carolyn vous présente cette propriété rare, nichée dans un environnement privilégié où règnent nature, authenticité et tranquillité.

Implanté sur 13,5 hectares, ce domaine offre un cadre exceptionnel et de multiples possibilités pour laisser libre cours à vos envies et à vos projets : résidence familiale, activité touristique, projet équestre, exploitation forestière ou encore création d'un lieu de réception…

La propriété bénéficie de nombreux atouts : une rivière, une source, une exploitation forestière, un hangar, de vastes espaces plats ainsi que de nombreuses places de stationnement, permettant notamment de recevoir famille, amis ou convives dans les meilleures conditions.

UNE MAISON PRINCIPALE T6 DE 280 M²

Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette belle maison principale d'environ 280 m² habitables.

Une vaste entrée dessert harmonieusement les différents espaces.

D'un côté, vous découvrirez :

un grand salon chaleureux avec cheminée ;

une belle salle à manger ;

une cuisine équipée attenante ;

un cellier ;

à l'étage, une magnifique suite parentale comprenant une chambre très spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.

L'autre partie de la maison offre aujourd'hui un grand T2, composé d'un salon avec cuisine aménagée, d'une grande buanderie et d'une vaste chambre avec une salle d'eau et un wc.

Cette partie bénéficie également d'un potentiel d'entrée indépendante, idéal pour envisager un logement locatif, un hébergement pour les invités ou un espace totalement indépendant.

À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : CAMBES - CHARMANTE MAISON - 185 m² - BELLE VUE Bien située à Cambes, cette maison traditionnelle a été soigneusement rénovée et déploie 185 m² habitables environ sur 2 niveaux. Le 1er niveau s'articule autour d'un vaste séjour de 45 m² avec son ancien cantou et sa souillarde, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine, spacieuse bien dimensionnée et disposant d'une belle vue sur la vallée du célé, bénéficie d'un cellier attenant, adapté pour optimiser le rangement du quotidien. Une cuisinière à bois totalement neuve (posée par un professionnel) qui procure une autonomie tant dans le chauffage que comme mode de cuisson en complément du gaz. Sous cette agrandissement, un bureau ou une chambre à votre convenance. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un palier desservant une chambre au calme. complète l'agencement de ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres aux caractères distincts : une chambre mezzanine sous les combles et une chambre pigeonnier au charme authentique, toutes deux lumineuses. Une salle de bain et des WC séparés finalisent ce niveau avec soin. Le bien dispose d'une terrasses accessible depuis le séjour ou la cuisine. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant insert bois et chauffage mural, alimenté au bois et au fioul, les deux sont indépendant l'un de l'autre. Plusieurs dépendances dont une grange de 150 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un four à pain complète cette charmante propriété. ce bien dispose d'un terrain de presque 6000 m² ainsi que d'un bassin à poissons. Deux cuves d'eau de 10 et 40M3 sont présente. À 10 minutes de Figeac et à deux pas de la vallée du célé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Vendre St Caprais de Lerm (47270).

Vous recherchez de beaux volumes, du calme et un environnement verdoyant ? Découvrez cette maison construite en 2015, développant environ 165 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où le bois et la pierre apportent beaucoup de caractère.

La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son vaste salon séjour, lumineux et convivial de 60m2, organisé autour d'une imposante cheminée en pierre équipée d'un insert à bois.

La maison propose 4 pièces principales dont 3 chambres, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour accueillir une famille.

À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie constitue un véritable espace supplémentaire, à aménager selon les envies : bureau, espace détente, salle de jeux, coin lecture...

Côté confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, véritable atout pour une habitation de cette surface.

À l'extérieur une belle parcelle de plus de 4 000 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un environnement idéal pour profiter de la campagne et disposer d'un bel espace autour de la maison.

À noter : les enduits extérieurs de la maison restent à réaliser, permettant aux futurs propriétaires de choisir la finition et la teinte selon leurs goûts.

Les + :

DPE B

Climatisation

Construction 2015

165 m² habitables

3 chambres

Pièce de vie de 60m2

Cheminée en pierre avec poêle à bois

Grande mezzanine

Terrain de plus de 4 000 m²

Maison évolutive, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Harmonie Parfaite entre Authenticité, Sérénité et Nature

Bienvenue à Laroque-Timbaut, un village de charme préservé à seulement 20 minutes d'Agen. Ici, le temps suspend son vol. Loin du tumulte du quotidien, laissez-vous envelopper par une atmosphère unique où règnent le calme absolu, la sérénité et la beauté brute d'une nature intacte.

Une belle et sobre façade en pierre raconte l'histoire de ce domaine du XVIIIe siècle, soigneusement entretenu. Offrant de superbes volumes intérieurs, cette propriété offre un cadre de vie simple, authentique et chaleureux, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité tout en restant à 5 minutes en voiture des commerces de proximité et des écoles.

Une Maison Principale Conviviale et Lumineuse 310 m² habitables

L'intérieur séduit par ses espaces généreux, parfaits pour la vie de famille :

-Espace de vie chaleureux (82 m²) : Une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une agréable hauteur sous plafond, de poutres apparentes avec sa cheminée.

-Cuisine dînatoire (42 m²) : Spacieuse et attenante, elle invite naturellement aux grandes tablées et aux moments partagés.

-Côté nuit : 4 chambres confortables aux parquets chaleureux, accompagnées de 2 salles de bains, et d'une salle d'eau garantissant à chacun sa bulle de sérénité

Le domaine se distingue par son chai indépendant de 55 m², entièrement rénové en maison secondaire (pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle d'eau moderne). Cet espace autonome ouvre le champ à de magnifiques projets :

- Un projet locatif : Idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat en gîte de charme ou meublé de tourisme, très recherché dans la région.

- Un projet intergénérationnel : Un aménagement parfait pour accueillir des parents ou de grands enfants, leur offrant une totale indépendance tout en restant à proximité.

- L'accueil des invités : Un havre dédié pour recevoir la famille et les amis dans le plus grand confort et préserver l'intimité de chacun.

Un Patrimoine Préservé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Medina vous propose : – Maison de caractère en pierre mitoyenne – 199 m² – 5 chambres – Piscine – Dépendance – Terrain de 1 929 m² À seulement quelques minutes de Figeac, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1860, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement paisible, elle séduira les amoureux de belles demeures et de nature. Développant 199 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété offre de généreux volumes et une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Au premier étage, véritable cOEur de vie, un vaste salon de près de 29 m², agrémenté d'un insert, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine indépendante de 32 m², entièrement aménagée et équipée, constitue une véritable pièce de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir dans un cadre authentique. L'espace nuit est intelligemment réparti sur les différents niveaux de la maison. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle chambre de 18,5 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste buanderie de près de 30 m², particulièrement pratique au quotidien. Au premier étage, une spacieuse chambre de 20 m² bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace dédié aux loisirs. Sous les combles aménagés, trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine de 17 m², offrent un espace plein de charme. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter cet étage. À l'extérieur, le terrain de 1 929 m² vous permettra de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez également la superbe piscine de 11 x 5 mètres, d'une profondeur de 2 mètres, équipée d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300) - 3 chambres - Sous-sol complet - Jardin - Ascenseur - 2 puits

Située au fond d'une impasse dans un environnement verdoyant, cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports.

L'arrêt de bus situé à proximité constitue un véritable atout pour les déplacements du quotidien.

Implantée sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée d'environ 847 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Développant environ 65 m² habitables pour une surface totale utile d'environ 126 m², le bien se compose :

- d'un séjour lumineux,

- d'une cuisine indépendante,

- de 3 chambres,

- d'une salle d'eau,

- de toilettes séparées.

Le sous-sol complet représente un véritable avantage et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins :

- garage,

- atelier,

- stockage,

- espace bricolage,

- buanderie,

- ou aménagement complémentaire.

La maison est saine, entretenue et en très bon état général. Un rafraîchissement permettra simplement de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Côté confort et équipements :

- Ascenseur sur vérin hydraulique + escalier,

- Menuiseries PVC double vitrage,

- Volets roulants,

- Toiture rénovée,

- Avant-toits et rives PVC,

- Combles isolés,

- Chauffage par chaudière fioul basse température,

- Consommation actuelle estimée : environ 800 à 900 litres/an (données anciens propriétaires).

- Maison raccordée au tout-à-l'égout,

- Deux puits, un vrai plus pour l'arrosage et les usages extérieurs.

Taxe foncière : environ 1600 €.

Cette maison conviendra parfaitement :

- à une résidence principale,

- à un premier achat,

- à des retraités recherchant l'accessibilité,

- à une famille,

- ou encore à un investisseur.

Investisseurs : avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Un air de Toscane dans le Lot-et-Garonne = Coup de coeur assuré ! Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de se sentir en vacances toute l'année. Niché sur un coteau dominant au coeur d'une nature totalement préservée, découvrez cet ensemble immobilier du XIXe siècle, entièrement rénové avec goût. Offrant un panorama spectaculaire qui rappelle la douceur des paysages de la Toscane, ce lieu magique et hors du temps saura séduire les amoureux d'authenticité, de calme et de grands espaces.

-Une demeure principale de caractère (330 m² au sol / 260 m² habitables)

Édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose 8 pièces principales lumineuses et parfaitement agencées :

- Au rez-de-chaussée : L'entrée chaleureuse dessert une vaste pièce à vivre et une cuisine indépendante entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et panoramique sur la campagne. Ce niveau dispose également d'un bureau (idéal pour le télétravail), d'une suite parentale avec placard intégré, d'une salle de bain familiale et d'un WC indépendant.

A l'étage : Un grand palier distribue l'espace nuit composé de 4 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré. Une salle d'eau familiale et un WC indépendant complètent ce niveau.

En sous-sol : Un espace ultra fonctionnel comprenant un grand garage, un atelier pour les bricoleurs, une cave, des pièces de stockage, un WC, une cuisine d'été, une buanderie et une chaufferie.

- Extérieurs et dépendances : Un potentiel rare à savoir un vaste garage de 92 m², puits avec pompe immergée pour l'arrosage du jardin.

-Côté détente : Une magnifique piscine au chlore (5x10) et son solarium vous attendent pour des moments de farniente inoubliables face au coucher du soleil.

-Côté annexes : Une cuisine d'été conviviale pour vos soirées de saison ainsi qu'un authentique pigeonnier avec son garage attenant et son grenier (idéal pour un projet de gîte ou de maison d'amis).

-Le domaine s'étend sur près de 14 hectares de terres agricoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Dolmayrac (47110), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne lot-et-garonnaise.

Implantée sur une vaste parcelle d'environ 13 270 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort tout en restant à proximité des services du quotidien.

La propriété bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, alliant calme de la campagne et proximité des principaux pôles de services du secteur. Vous rejoindrez les commerces, écoles, services médicaux et commodités de Sainte-Livrade-sur-Lot en environ 9 minutes, tandis que Villeneuve-sur-Lot est accessible en environ 15 minutes.

Dès l'arrivée, le charme des lieux opère grâce à son environnement naturel, sa vue dégagée sur la campagne environnante et son terrain généreux permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible.

La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Elle comprend une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, une cuisine, quatre chambres permettant d'accueillir une famille, une salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants.

Le chauffage au sol apporte un confort particulièrement apprécié en toutes saisons et contribue à la qualité de vie offerte par cette habitation.

À l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin d'agrément, potager, espace de détente, loisirs de plein air ou simple plaisir de bénéficier d'un environnement naturel préservé.

L'abri voiture constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et la protection des véhicules.

Cette maison à vendre à Dolmayrac conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale alliant espace, nature et proximité des commodités.

La commune de Dolmayrac […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante propriété de campagne se situe à seulement quelques minutes en voiture du pittoresque village riverain de Castelmoron-sur-Lot, offrant commerces de proximité, écoles et services de santé.

Nichée dans un environnement rural paisible, sans voisins proches, cette ferme rénovée en terre crue et pierre allie authenticité et polyvalence.

Une terrasse couverte exposée plein sud s'ouvre sur une spacieuse cuisine de 26 m2, qui mène à une agréable pièce de vie et salle à manger équipée d'une cheminée avec insert. Dans le prolongement se trouve un salon lumineux, actuellement utilisé comme atelier d'artiste, agrémenté d'une mezzanine. Cet espace modulable offre un excellent potentiel comme atelier créatif, second salon ou hébergement d'appoint pour les invités.

La maison dispose de trois chambres confortables de 17 m2, 14 m2 et 12 m2, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Des espaces pratiques supplémentaires comprennent un vaste atelier avec espace buanderie, un garage et un carport attenant.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations récentes visant à renforcer le confort et la performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, complétée par la cheminée avec insert dans la pièce de vie principale, apportant chaleur et caractère. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. Les travaux réalisés comprennent la rénovation et l'isolation du sol du salon/atelier, l'isolation des murs intérieurs exposés à l'est et au sud, l'isolation des combles effectuée en 2021, ainsi qu'une isolation complémentaire ajoutée à une partie de la toiture en 2025.

Internet - ADSL + 4G. Connexion par fibre optique disponible à partir du 5 juillet 2026

Taxe Foncière -712euros

Implantée sur un terrain d'environ 8 900 m2, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable avec un puits et une mare équipée d'une pompe destinée à l'arrosage du jardin. Le terrain comprend également un abri pour animaux ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à vendre au Lédat - 10 pièces, 8 chambres, environ 290 m², terrain de 7 500 m² et garages

Sur les hauteurs du Lédat (47300), à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette grande maison familiale développe environ 290 m² habitables dans un environnement verdoyant et paisible. Son terrain arboré d'environ 7 500 m², ses volumes généreux et ses huit chambres offrent de nombreuses possibilités pour un projet de vie à la campagne, à seulement 10 minutes des commerces, des centres commerciaux et du centre-ville.

Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et imposante cheminée centrale : cette maison de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter à vos envies.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Son espace généreux invite à partager des moments en famille ou à recevoir confortablement. La cuisine indépendante donne directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. Un accès au jardin plat prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.

Ce niveau accueille également 3 chambres avec accès à une terrasse couverte plus intimiste, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un double garage complète l'ensemble.

À l'étage, une vaste mezzanine lumineuse d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salon, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. La vue dégagée sur la campagne environnante souligne le cadre privilégié de la propriété. 5 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, un immense sous-sol d'environ 160 m², avec accès indépendant à l'arrière de la maison, offre de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon votre projet. Un garage supplémentaire constitue un véritable atout pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un village classé parmi les plus beaux villages de France, cette demeure d'environ 1800m2, joyau gastronomique , s'offre à vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Bastide de trois étages, fondée au XIIIème siècle par le comte de Toulouse Raymond VII, elle a été magistralement réinventée par Jacques Garcia, maitre incontesté de l'art décoratif Français. Son talent pour sublimer le patrimoine ancien tout en créant des atmosphères théâtrales et raffinées s'exprime ici dans toute sa splendeur. Plusieurs salles d'apparat, dix chambres en suite témoignent de cette signature unique, mêlant tissus précieux et mise en scène sophistiquée. Le dernier étage, à rafraichir, permet également une multitude de possibilités d'aménagement. L'âme des lieux a été préservée et magnifiée, créant un équilibre parfait entre grandeur historique et confort contemporain. Cette propriété a accueilli des hôtes du monde entier. Léonard de Vinci y aurait séjourné lors de son périple vers le chateau du Clos Lucé.

Le patio avec piscine offre une oasis de fraicheur, inspirée des […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité !!! à 15 minutes d'Agen, sur la commune de Caudecoste venez sans tarder visiter cette superbe maison en pierre de 260 m2 habitables, entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité. Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une superbe entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un vaste salon séjour de 50 m2 avec plafond cathédrale, une chambre, un wc et une buanderie, . A l'étage deux très grandes suites parentales avec chacune sa salle d'eau, son dressing et son wc, et une mezzanine avec une chambre .Egalement au rez de chaussée, un appartement de plus de 80 M2 que l'on peut aisément faire correspondre avec la maison pour un plus grand besoin de chambres, ou garder en airbnb. Concernant l'extérieur de la maison vous trouverez une terrasse donnant directement sur le salon et une terrasse couverte de plus de 100 m2 avec son bar et son barbecue. La piscine vous propose une vue exceptionnelle. le terrain est plat et cloturé. Pour compléter cette maison un double garage de 100 m2 avec mezzanine de rangement. Le technique : chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau, climatisation, double vitrage et double vitrage SP10, ballon thermodynamique, isolation des murs […] Voir l’annonce immobilière >>

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] :

En franchissant les portes de cette demeure familiale, nous avons été saisies par la majesté des volumes et la qualité rare des prestations.

À Saint-Martin-de-Beauville, à seulement 15 kilomètres de la gare TGV d'Agen, cette propriété remarquable, posée sur les hauteurs, offre une vue à couper le souffle sur les vallons du Lot-et-Garonne et la campagne environnante.

À l'intérieur, les matériaux choisis racontent une histoire d'exigence et de raffinement : boiseries nobles, pierres naturelles, finitions sur-mesure. Rien n'a été laissé au hasard. Ici, le haut de gamme n'est pas un effet d'annonce, mais une évidence.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall de 41 m² invite à la déambulation, ouvrant sur un salon de 44 m² et une salle à manger de 52 m², baignés de lumière. La cuisine dinatoire, généreuse avec ses 34 m², prolonge l'élégance et la convivialité de ce lieu pensé pour les familles comme pour les hôtes de passage.

La maison compte six chambres et six salles d'eau, dont trois suites disposant d'un accès indépendant

- un atout rare pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis dans une parfaite intimité. Une salle de jeux, équipée d'un vidéoprojecteur, vient compléter les espaces de vie avec légèreté et modernité.

À l'extérieur, le charme se poursuit : un parc d'un hectare entoure la demeure, agrémenté d'un puits, et d'une piscine de 3,5 x 12 mètres, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - PENNE-D'AGENAIS (47140) - MAISON 137 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN CLOS 2 200 M²

Située à Penne-d'Agenais, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 137 m² habitables offre de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et un double garage, à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 35 minutes de la gare d'Agen.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de près de 48 m² avec cheminée à insert. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un cellier / atelier apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique et communique avec un double garage attenant équipé de portes électriques.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes.

Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : Climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, fibre optique et 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et/ou revente.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos d'environ 2 200 m², agrémenté de plus de 40 m² de terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée.

La piscine au chlore de 5 10 m, équipée d'un escalier roman, offre une profondeur progressive de 1,10 m à 2,10 m avec fosse à plonger : un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

LES + :

- 137 m² habitables

- 4 chambres dont 1 de plain-pied

- Pièce de vie d'environ 48 m² avec cheminée à insert

- Cuisine indépendante aménagée et équipée

- 1 salle d'eau en rez-de-jardin

- 1 salle de bains avec douche à l'étage

- 2 toilettes indépendantes

- Piscine 5 10 m avec escalier roman et fosse à plonger

- Terrain entièrement clos d'environ 2 200 m²

- Double garage avec portes électriques

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la campagne, dans un environnement exceptionnel entouré de nature, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié avec de magnifiques vues dégagées sur les champs et la campagne environnante. Un lieu où l’on profite pleinement de l’espace, de la lumière et du paysage, tout en bénéficiant de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs.

La maison est particulièrement lumineuse et agréable à vivre, avec un très grand salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de trois grandes chambres, dont une avec accès direct au vaste balcon et une belle salle de bains avec baignoire et douche. Le balcon offre un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour s’installer, recevoir ou simplement profiter de la vue.

À l’extérieur, le jardin arboré entoure harmonieusement la propriété et la grande terrasse située autour de la piscine est idéale pour les journées d’été. En rez-de-jardin, une agréable véranda et une cuisine d’été permettent de vivre pleinement autour de la piscine et de profiter de repas en extérieur en famille ou entre amis.

Une pièce supplémentaire d’environ 37 m² reste à aménager et offre de nombreuses possibilités. Elle pourrait notamment être transformée en chambre supplémentaire, ce qui serait parfait pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant selon les besoins.

La maison bénéficie d’un chauffage central […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine de caractère au cœur du Sud-Ouest Maison de Maître et dépendances sur près de 9 hectares

PRADA PRESTIGE vous invite à découvrir un lieu rare, empreint d'histoire et d'authenticité, niché dans un environnement naturel préservé .

Au bout d'une allée discrète, à l'abri des regards, se dévoile une élégante Maison de Maître en pierre, témoin d'un patrimoine architectural remarquable. Dominant son domaine de près de 9 hectares, cette propriété offre une atmosphère intemporelle où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec la sérénité de la campagne environnante.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, révèlent toute la noblesse des lieux. Le grand séjour de 91,15 m², sublimé par une spectaculaire cheminée monumentale et ses sols d'époque, constitue le cœur de la demeure. Une généreuse cuisine familiale de 25,15 m² ainsi qu'une salle à manger de réception complètent les espaces de vie 25,80 m².

L'étage accueille six chambres aux dimensions confortables, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Dans les combles un espace aménagé en salle cinéma.

À l'extérieur, le domaine déploie tout son potentiel avec un ensemble de dépendances particulièrement recherché :

Une majestueuse grange en pierre, aux volumes exceptionnels ;

Une maison de gardien indépendante .

Une ancienne métairie transformée en gîte, à rénover selon vos projets ;

Un ancien four à pain aménagé en cave à vin, véritable témoignage du patrimoine rural local.

Les extérieurs offrent un cadre privilégié pour imaginer une résidence familiale d'exception, un projet d'accueil touristique haut de gamme ou un domaine événementiel.

Une grande piscine de 14 x 7 mètres, aujourd'hui à rénover, ainsi qu'un court de tennis à réhabiliter complètent cet ensemble rare.

Le parc et les terres, s'étendant sur 88 249 m², composent un écrin de verdure où se succèdent prairies, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité sur les coteaux de Colayrac Saint Cirq et à seulement 10 minutes d Agen !!!! Venez découvrir sans tarder cette magnifique propriété en pierre de 280 m2, offrant une vue extraordinaire sur les environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette maison, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre privilégié.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon-séjour ainsi qu'une bibliothèque parfaite pour vos moments de détente, trois belles chambres (dont une avec salle d'eau), un dressing, une salle de bains, deux wc indépendants, une grande buanderie et une cuhisine entièrement équipée donnant sur une vaste préau de réception avec une vue exceptionnelle. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC permettent d'offrir des espaces privatifs à chacun. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur le parc. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, ainsi qu'une piscine pour savourer les beaux jours. Un très grand garage de plus de 70 m2 complète ce bien d'exception. Cette propriété rare allie charme de la pierre, volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence PRADA PRESTIGE vous propose de découvrir cette charmante maison de village des années 70 avec une très belle rénovation contemporaine. Située sur les hauteurs de cette cité médiévale à proximité des commerces. Elle s'érige sur deux niveaux dont au sous-sol un spacieux garage avec coin atelier et WC indépendant , la chaufferie et un espace faisant office d'entrée avec placards de rangement. Au niveau 1 la partie nuit dont trois chambres, une superbe salle de bain et un dressing desservis par un espace aménagé en petit salon. Au niveau 2 un bel espace de vie avec son grand salon lumineux et son balcon privatif , un coin bureau sans oublier une superbe cuisine américaine entièrement équipée et son arrière cuisine avec tout l'équipement nécessaire . Le tout sur un terrain de 1350 m² superbement aménagé en pallier enjolivé d'un bassin aquatique et d'une piscine bois hors-sol très bien intégrée dans le paysage avec une dépendance style chalet converti en deux studios dont chacun dispose coin kitchenette et chambre à coucher avec sa salle d'eau. Chacun des studios a sa propre terrasse privative.

La propriété est clôturée, dispose d'un portail électrique et sécurisé par visiophone. Elle est munie de caméras et alarme. Une production électrique de 12 KW effective par des panneaux photovoltaïque Pour ceux qui adorent le contemporain et agréable à vivre. Eh bien cette belle villa vous attend !Le confort y est assuré .

Descriptif :

Maison d'habitation

Niveau 2 : Accès indépendant avec sa terrasse couverte : 25,90 m²donnant sur la véranda aménagée en salle à manger : 19,60 m², Très belle cuisine américaine : 17,02 m² , arrière cuisine6,43 m² , un grand salon avec son poêle à granulés : 30,44 m², le bureau ou salle de jeu : 13,92 m², WC indépendant : 1,20 m². Ensuite on descen,75 m²6d au niveau 1 : Pallier / petit salon :14,80 m², Chambre parentale avec dressing : 11,00 m² chambre 2 : 9,90 m² , chambre 3 : 9,53 m², salle de bain : 6,75 m² et un dressing commun : 4,96 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette belle maison de Maître du 19 ème siècle chargée d'histoire au caractère somptueux entièrement rénovée avec goût en 2005 par ses propriétaires dans le respect de son authenticité !!!

Dans le Sud-Ouest de la France, en Lot et Garonne ( 47 ), communede Villeneuve sur Lot, entre Bordeaux et Toulouse, à 30 minutes d'Agen ( Autoroute et gare TGV ) à 45 mn du Périgord, Bergerac et son aéroport? ce bien Immobilier est UNIQUE par sa situation privilégiée qui surplombe le Lot.

Aux portes de la ville, dans un quartier calme et recherché, sans vis à vis ni nuisance, proches tous commerces, médecins, pharmacie, écoles, marché local..

Dès l'entrée, vous serez charmé par son magnifique jardin paysager de 1704 m² entièrement clos ( arrosage automatique intégré par son puits, fontaine à eau design )

Cette Maison de Maître tout confort de 270 m2 habitable vous offre une grande pièce de vie d'environ 62m2 avec cheminée insert, séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec chacune leur salle de bain, dont 2 dressings, une bibliothèque de 34 m2 facilement modifiable en 2 chambres supplémentaires, 3 w.c.

Superbe terrasse ombragée pour admirer la tranquillité du Lot et au deuxième étage, une terrasse extérieure de type '' Rooftop '' avec jacuzzi 4 places.

Détente assurée avec vue panoramique sur la ville et le Lot !!!

Au sous-sol, la surprise d'exception !!! un sous-terrain en pavé et lumière tamisée vous conduira à une magnifique cave à vin voutée de 26 m2.

Une véritable pépite !! Un moment magique !! Idéal pour déguster quelques bons millésimes entres amis.

Sans oublier bien-sûr la piscine au sel de 11 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par son volet roulant.

Le moment venu, profitez de la cuisine d'été avec sa terrasse mi

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique Maison de Ville Renovée avec Gîte et Jardin en plein cOEur de Cajarc. À découvrir sans plus tarder, cette superbe maison de ville de 140 m² habitables, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la charmante commune de Cajarc. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant d'un côté un charmant salon, ainsi qu'une suite parentale au niveau supérieur avec salle d'eau et WC. De l'autre côté en rez de chaussée également une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. Vous trouverez également un cellier pour un rangement pratique et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le premier étage propose une chambre avec salle de bain attenante, un grand bureau confortable. Au deuxième étage, deux autres chambres vous attendent. L'extérieur, soigneusement aménagé, accueille une terrasse, un jardin intimiste propice à la détente ainsi qu'un espace SPA pour des moments de bien être en toute tranquilité. Point positif : le terrain est piscinable. De l’autre côté de la propriété, un charmant gîte indépendant complète l’ensemble. Il dispose de sa terrasse privative, d’une agréable pièce de vie et d’une chambre avec sa salle d'eau (WC), parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Située dans le coeur de ville, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville comblera les attentes des familles en quête d'un véritable havre de paix. N'hésitez plus, cette maison à l'élégance intemporelle n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur en son sein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Agen, cette remarquable propriété d’environ 400 m² séduit par son architecture Art Déco inspirée des élégantes villas du Pays basque.

Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par un parquet en point de Hongrie et de belles hauteurs sous plafond. Sa spectaculaire salle de réception en rotonde constitue le cœur de la maison, offrant une vue privilégiée sur le Canal du Midi.

L’espace nuit comprend six suites raffinées, alliant confort et intimité.

À l’extérieur, un jardin paysager, une piscine et quatre places de stationnement privatives composent un environnement paisible à quelques minutes seulement du centre-ville.

Grâce à la gare TGV d’Agen, Paris est accessible en 3 heures, Bordeaux et Toulouse […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Allez-et-Cazeneuve (47110), maison rénovée des années 1970 offrant environ 90 m² habitables et 136,5 m² de surface utile intérieure, sur un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m².

Cette maison de 4 pièces comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec dressing et une salle de sport chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre ou en bureau.

Garage, atelier et cuisine d'été complètent l'ensemble.

Proximité des commodités, à environ 850 mètres d'un supermarché, cette maison offre un cadre agréable et plusieurs espaces adaptés à la vie quotidienne comme aux loisirs.

À l'étage :

- Une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, avec plan de travail en granit

- Deux chambres avec dressing

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne

- Des toilettes indépendantes et un dégagement

En rez-de-jardin :

- Un garage

- Un espace atelier

- Une cuisine d'été

- Une salle de sport chauffée, offrant la possibilité d'une 3ème chambre ou d'un bureau.

La maison a bénéficié de nombreux travaux : menuiseries double vitrage, isolation des combles, couverture entièrement refaite en 2024, réfection des avant-toits et des gouttières, ainsi qu'une installation électrique refaite, sans anomalie relevée au diagnostic. Un poêle à granulés participe au chauffage de la maison.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 3 000 m², aux allures de verger, accueille une terrasse, un puits, un carport et plusieurs abris de stockage.

Les atouts complémentaires :

- Alarme […] Voir l’annonce immobilière >>