Nouveau seulement chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

Idéal investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation !

Située en plein coeur du bourg de Saint-Viaud, cette maison à rénover d'environ 115 m2 habitables offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Edifiée sur un terrain d'environ 530 m2, l'ensemble bénéficie également de volumes annexes particulièrement intéressants :

* Maison d'environ 115 m2 à rénover

* Atelier attenant d'environ 110 m2

* Garages d'environ 56 m2

L'ensemble constitue une véritable opportunité pour créer une résidence principale sur mesure, développer un projet familial ou envisager un projet professionnel ou locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les grands volumes de l'atelier et du garage offrent notamment de nombreuses possibilités pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Luçonnaise, une maison traditionnelle de plain-pied qui associe confort et élégance. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette demeure est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

La Luçonnaise est une jolie maison de plain-pied en forme de L, parfaite pour une famille et ultra confortable. Avec une surface de 90 m², elle dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant des volumes généreux et bien pensés. L'espace nuit est intelligemment délimité pour garantir tranquillité et intimité.

Vous apprécierez sa cuisine semi-ouverte donnant sur un grand séjour bien éclairé, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Fan de soleil ? La conception avisée de ce plan permet une ouverture supplémentaire sur le côté du salon pour profiter d'une triple exposition.

Son porche couvert à l'entrée abritera vos invités, le temps pour vous de vérifier que tout est prêt pour les accueillir. Toutes les versions de la Luçonnaise comportent un garage intégré, pratique et fonctionnel.

Les caractéristiques principales de cette maison incluent un plan en L, un garage intégré et des volets roulants. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium et les volets battants, sont également disponibles.

Enfin, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CH À St VIAUD. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 78 m² habitables, 3 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle de bain et WC séparés Volets roulants motorisés. Garage en option. Prix incluant : + terrain de 379 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + mise en service eau + mise en service EDF + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CH À St VIAUD. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 80 m² habitables, 3 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle de bain et WC séparés Volets roulants motorisés. Garage en option. Prix incluant : + terrain de 345 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + mise en service eau + mise en service EDF + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

* Nouveau et en exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! *

Au coeur de la commune de Saint-Viaud, maison de bourg chaleureuse et agréable à vivre de 2006.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et fonctionnalité.

Une pièce de rangement ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement organisé.

Edifiée sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison de plain-pied au design contemporain, idéale pour un confort de vie au quotidien. Ses deux chambres offrent un espace nuit cosy, tandis que la vaste pièce de vie de plus de 35 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon, baignés de lumière naturelle. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, pensés pour simplifier votre quotidien.

Le garage de plus de 20 m² constitue un atout majeur pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou aménager un espace de bricolage.

Son architecture élégante, soulignée par une toiture à double pente, s’intègre harmonieusement […] Voir l’annonce immobilière >>

* Nouveau et en Exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! *

Maison de bourg avec studio indépendant - Beau potentiel

Située à Saint-Viaud, cette maison de bourg offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur un extérieur exposé plein sud, d'une grande cuisine à rafraîchir, d'une salle de bains familiale, d'un WC et d'une buanderie.

Au premier étage, deux grandes chambres et un WC.

Au deuxième étage, un grenier récemment isolé pouvant être aménagé en suite parentale.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur (2021) et de menuiseries PVC double vitrage.

Un studio indépendant avec salle d'eau et WC complète l'ensemble, idéal pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être.

Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Poiréenne, une maison qui vous offre sa singularité et son confort.

Charmant pavillon de plain-pied, l’atout de choc de la Poiréenne tient dans l’originalité de ses formes asymétriques. Cette configuration permet d’isoler l’espace nuit dans une aile indépendante. Il sera possible d'ouvrir la pièce de vie sur 3 façades pour garantir un maximum de lumière et de chaleur à ses heureux propriétaires.

Avec sa forme en T, vous profiterez au maximum de l'espace disponible de la profondeur de votre terrain. Les chambres sont réunies autour d’un dégagement qui comprend également la salle d’eau avec une douche italienne et des WC séparés. Côté jour, la Poiréenne vous propose un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, communiquant avec le garage.

La surface habitable de 80 m² est totalement adaptable à vos envies. L'ajout d'une charpente traditionnelle au garage de taille généreuse est une option fréquemment retenue par les acquéreurs de cette maison. Ceci vous permettra l'aménagement d'un faux grenier avec un plancher bois.

Les caractéristiques principales de cette maison incluent des baies coulissantes, des volets roulants, et la possibilité d'opter pour une baie à galandage. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T4 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes.

Une maison neuve idéale pour installer votre petite famille. Vous apprécierez l’espace nuit agrémenté d’un dégagement le rendant véritablement indépendant de la pièce de vie. Il est composé de trois chambres, d'une salle de bain et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. D’une conception pratique et originale tout à la fois, cette demeure a beaucoup d’atouts pour séduire, même les plus exigeants.

Les caractéristiques principales de cette maison incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et un garage intégré. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort de vie optimal.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles : une terrasse en béton poreux, un plancher chauffant, des menuiseries en aluminium, et un système de domotique pour une maison connectée et moderne.

Construite […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.

À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre au calme d'un hameau comprenant entrée sur cuisine, séjour, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres, dressing et salle de bains. Garage attenant et dépendance sur un terrain de 600 m2 environ.

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Votre construction de maison à Saint-Viaud :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de Saint-Nazaire vous propose cette maison située à Saint-Viaud en Loire-Atlantique (44), à proximité de Saint-Brevin-les-Pins et à 20 km de Saint-Nazaire (centre).

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain viabilisé de 380 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Ce terrain en lotissement se trouve près du centre-ville.

D’une superficie de 90 m2, cette maison traditionnelle de plain-pied comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, un bureau, un garage et un jardin exposé nord-ouest.

Terrain sous réserve des disponibilités de notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION !

En savoir plus sur Saint-Viaud :

Saint-Viaud se trouve à l'ouest de la Loire-Atlantique, juste au sud de l'estuaire de la Loire et à une quinzaine de kilomètres du pont de Saint-Nazaire. Elle est voisine de Frossay, Paimboeuf, Saint-Père-en-Retz, Corsept et Chaumes-en-Retz.

Malgré sa taille modeste, Saint-Viaud est économiquement dynamique. On y trouve en effet le parc d'activités Estuaire Sud, qui accueille une quarantaine d'entreprise employant environ 400 salariés. La commune recense également divers artisans, commerces de proximité et exploitations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

Maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de calme.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.

Le salon/séjour est baigné de lumière et vous pourrez profiter d'une cheminée chaleureuse.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace et de nombreux rangements.

Une chambre au rez-de-chaussée peut également faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol total vous offre de belles possibilités : stockage, buanderie, atelier ou salle de loisirs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin constrcutible […] Voir l’annonce immobilière >>

***SOUS OFFRE***

* Nouveau et en exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! *

Située à proximité immédiate des commerces et des écoles de Saint-Viaud, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente aménagée et équipée, d'un cellier, de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée avec pergola en bois, d'un jardin clos de 590 m2, ainsi que d'un garage indépendant avec préau et d'un local à […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT VIAUD, en lieu-dit, cette maison entièrement rénovée avec goût est entourée de nombreuses dépendances et d'une jolie parcelle de jardin. Le hall entrée s'ouvre sur un salon-séjour avec un poêle et une spacieuse cuisine aménagée et équipée, qui se prolonge par une véranda non chauffée, les trois pièces étant exposées au sud. Un cellier, un couloir desservant 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC complètent l'habitation principale.

La véranda se poursuit par une arrière cuisine avec cheminée, et un accès direct au garage. Dans le prolongement, un atelier, une cave, et plusieurs dépendances s'alignent sur la parcelle, dont une avec salle d'eau et coin repas, chambres d'été ou rangements pour une autre. Le camping-car sera à l'abri sous un carport, tandis qu'une étable en tôle abrite des animaux.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage. La maison n'est alimentée que par l'eau du puits mais possibilité de se raccorder au réseau. A découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes !

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux et agréable.

Un dégagement dessert ensuite une première chambre, une salle de bains douche, ainsi qu'une seconde chambre.

A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres spacieuses, chacune disposant de rangements.

Une suite parentale complète cet espace avec son dressing et sa salle de bains privative.

A l'extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : une cave, un atelier, un poulailler ainsi qu'un appentis.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine maison se trouvait au bout d'une impasse, dans un hameau intime de seulement trois habitations ?

Ici, le calme règne, la vue s'ouvre sur la campagne, et l'absence de vis-à-vis vous garantit une tranquillité rare.

Une maison pensée pour la famille et le confort

Avec ses 168 m² lumineux, cette maison accueille vos moments de vie autour d'une belle pièce conviviale, réchauffée par un poêle à granulés.

Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour télétravailler ou recevoir vos proches. A l'étage, la suite parentale vous offre un espace rien qu'à vous.

Pour encore plus de praticité : 2 salles de bains, 3 WC, volets roulants électriques et menuiseries PVC double vitrage.

Un extérieur qui respire la sérénité

Sur une parcelle de 2000 m² arborés, vos enfants auront tout l'espace nécessaire pour courir et jouer en toute sécurité.

Vous apprécierez la dépendance en pierre, le charme des arbres fruitiers et le puits, parfaits pour vos projets de jardin.

- Micro-station récente

- Proximité immédiate des sentiers de balade

- A seulement quelques minutes du centre de Saint-Viaud et des bords de Loire

Prix : 329 500 euros HAI (soit 315 000 euros net vendeur) honoraires 4,6%

Une maison comme celle-ci, ce n'est pas qu'un bien immobilier, c'est un cadre de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite !

DPE C / GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans environnement calme à 2 pas du bourg, belle maison en pierres rénovée sur un terrain de plus de 1200 m2 avec garage et dépendances en pierres. Elle comprend: entrée, séjour double, cuisine, chaufferie, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage 3 chambres et salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Saint-Viaud :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de Saint-Nazaire vous propose cette maison située à Saint-Viaud en Loire-Atlantique (44), à proximité de Saint-Brevin-les-Pins et à 20 km de Saint-Nazaire (centre).

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain à viabiliser de 510 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve près du centre-ville.

Nous vous proposons de vous construire une maison contemporaine à étage d’une superficie de 120 m2, comportant une pièce de vie, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC séparé, un bureau, un garage et un jardin exposé nord-ouest.

Terrain sous réserve des disponibilités de notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés.

En savoir plus sur Saint-Viaud :

Saint-Viaud se trouve à l'ouest de la Loire-Atlantique, juste au sud de l'estuaire de la Loire et à une quinzaine de kilomètres du pont de Saint-Nazaire. Elle est voisine de Frossay, Paimboeuf, Saint-Père-en-Retz, Corsept et Chaumes-en-Retz.

Malgré sa taille modeste, Saint-Viaud est économiquement dynamique. On y trouve en effet le parc d'activités Estuaire Sud, qui accueille une quarantaine d'entreprise employant environ 400 salariés. La commune recense également divers artisans, commerces de proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DU CHAUDRON VOUS PROPOSE : Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante et grande maison familiale aux beaux volumes.

Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour avec insert à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement, un wc, un bureau, une chambre et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau.

Au premier étage : un palier desservant une salle de bains, un wc et 2 chambres avec placard.

Un atelier indépendant d'environ 29m2 complète ce bien.

Équipée de panneaux solaires, la maison bénéficie d'une production […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir les volumes de cette maison familiale sur un terrain de plus de 750 m2 avec atelier.

Elle comprend au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double cuisine semi-ouverte, buanderie, chambre, bureau et suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage deux chambres et […] Voir l’annonce immobilière >>