Nouveau en exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

SAINT-VIAUD Maison de plain-pied proche commodités

Idéalement située sur la commune de Saint-Viaud, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Un garage attenant complète l'ensemble, avec un accès au grenier directement depuis celui-ci, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 843 m2, idéal pour profiter des extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située dans un agréable hameau de la commune de Saint-Viaud, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied récemment rénovée intérieurement offrant un cadre de vie paisible en campagne.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une très vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, avec un espace cuisine aménagée. Cet espace généreux permet également la création facile d'un coin bureau selon vos besoins.

La partie nuit propose trois chambres, dont une spacieuse de 20 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un espace supplémentaire, déjà équipé en arrivées et évacuations d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cellier, salle de bain ou buanderie selon vos envies.

En annexes, vous bénéficierez d'une ancienne véranda à rénover, d'une buanderie et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un environnement préservé, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement recherché, où le calme s’associe naturellement à la proximité immédiate du bourg et de ses commodités accessibles à pied.

Ici, tout est réuni pour un quotidien serein : commerces de proximité, écoles et services structurent une véritable vie de village, dynamique et agréable, sans compromis sur la tranquillité.

Développant une surface habitable d’environ 88 m² sur une parcelle de 527 m², la maison propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle :

* un séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert

* une cuisine aménagée et équipée

* trois chambres d’environ 9 m², 11,10 m² et 11,40 m²

* une salle de bain récemment rénovée, intégrant baignoire balnéo, douche et meuble vasque

* un WC indépendant

Les extérieurs viennent compléter avec cohérence l’ensemble, offrant des espaces utiles et bien pensés :

* une terrasse orientée côté jardin (Nord/Ouest), propice aux moments de détente

* un garage attenant de 25 m²

* une dépendance d’environ 24 m²

* deux stationnements privatifs sur la parcelle

Sur le plan technique, des améliorations récentes renforcent le confort du bien :

* isolation par l’extérieur réalisée en 2022 (maison construite en 1993)

* huisseries bois et/ou PVC double vitrage avec volets bois

* chauffage électrique complété par une cheminée insert

Maison saine et bien entretenue, avec un potentiel d’évolution pour s’adapter à vos envies.

Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, confort et vie quotidienne accessible à pied.

Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite ; pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Consultez davantage de photos sur le site .

Les superficies sont données à titre […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT VIAUD, découvrez cette maison de 2005, pour un projet de vie au calme et de plain pied, proche de toutes commodités. Un hall spacieux avec placards intégrés vous accueille et dessert une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres de surfaces confortables, une salle d’eau et des toilettes avec lave-mains sont desservies par un dégagement pratique. Une arrière-cuisine/chaufferie permet d’accéder au cellier et au garage spacieux, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. Enfin, un préau fermé relie la maison à un atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou les projets professionnels.

Un bien fonctionnel, bien pensé, à visiter sans tarder !

Dpe : D GES : B Estimation des coûts […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Leray vous propose: Bourg de St Viaud, charmante maison de 108m² sur un spacieux terrain de 762m²

Cette ravissante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2005, saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement paisible. Située à Saint-Viaud, à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et familial.

Comprenant un hall lumineux qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. Vous découvrirez un salon confortable, une belle salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une pratique arrière-cuisine.

L'espace extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain arboré de 762m².

sur lequel est situé, un garage, une véranda, un atelier.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison de bourg avec studio indépendant - Beau potentiel

Située à Saint-Viaud, cette maison de bourg offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur un extérieur exposé plein sud, d'une grande cuisine à rafraîchir, d'une salle de bains familiale, d'un WC et d'une buanderie.

Au premier étage, deux grandes chambres et un WC.

Au deuxième étage, un grenier récemment isolé pouvant être aménagé en suite parentale.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur (2021) et de menuiseries PVC double vitrage.

Un studio indépendant avec salle d'eau et WC complète l'ensemble, idéal pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir les volumes de cette maison familiale sur un terrain de plus de 750 m2 avec atelier.

Elle comprend au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double cuisine semi-ouverte, buanderie, chambre, bureau et suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage deux chambres et […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Saint-Viaud :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de Saint-Nazaire vous propose cette maison située à Saint-Viaud en Loire-Atlantique (44), à proximité de Saint-Brevin-les-Pins et à 20 km de Saint-Nazaire (centre).

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain à viabiliser de 460 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve près du centre-ville.

D’une superficie de 95 m2, cette maison contemporaine à étage comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC séparé, un garage et un jardin orienté nord-est.

Terrain sous réserve des disponibilités de notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Saint-Viaud :

Saint-Viaud se trouve à l'ouest de la Loire-Atlantique, juste au sud de l'estuaire de la Loire et à une quinzaine de kilomètres du pont de Saint-Nazaire. Elle est voisine de Frossay, Paimboeuf, Saint-Père-en-Retz, Corsept et Chaumes-en-Retz.

Malgré sa taille modeste, Saint-Viaud est économiquement dynamique. On y trouve en effet le parc d'activités Estuaire Sud, qui accueille une quarantaine d'entreprise employant environ 400 salariés. La commune recense également divers artisans, commerces de proximité et exploitations […] Voir l’annonce immobilière >>