iad France - Nicolas Guilleau vous propose: À environ 1 km du bourg de Saint-Viaud et de ses commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021 d’environ 73 m², située au calme en impasse.

Implantée sur une parcelle de 456 m² exposée Sud, elle bénéficie d’une terrasse et d’un jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Profitez d’une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant facilitant le rangement du quotidien.

La partie nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage indépendant d’environ 27 m² avec faux grenier complète ce bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement ou le stockage.

Maison récente offrant un confort moderne grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, idéale pour un premier achat, un projet de retraite ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258750 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Saint-Viaud :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de Saint-Nazaire vous propose cette maison située à Saint-Viaud en Loire-Atlantique (44), à proximité de Saint-Brevin-les-Pins et à 20 km de Saint-Nazaire (centre).

Cette maison sur-mesure sera construite sur un terrain à viabiliser de 510 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus est située près du centre-ville.

D’une superficie de 90 m2, cette maison traditionnelle de plain-pied comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, un bureau, un garage et un jardin exposé nord-ouest.

Terrain sous réserve des disponibilités de notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Confier la construction de sa maison au Groupe BLAIN CONSTRUCTION, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés. Nous pouvons également vous assister dans la recherche de terrain et de financement. Grâce au professionnalisme de nos artisans, à la fiabilité de leurs matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.

En savoir plus sur Saint-Viaud :

Saint-Viaud se trouve à l'ouest de la Loire-Atlantique, juste au sud de l'estuaire de la Loire et à une quinzaine de kilomètres du pont de Saint-Nazaire. Elle est voisine de Frossay, Paimboeuf, Saint-Père-en-Retz, Corsept et Chaumes-en-Retz.

Malgré sa taille modeste, Saint-Viaud est économiquement dynamique. On y trouve en effet le parc d'activités Estuaire Sud, qui accueille une quarantaine d'entreprise employant environ 400 salariés. La commune recense également divers artisans, commerces de proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2021, idéalement située à proximité des commodités de la commune de Saint-Viaud.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'un cellier pratique, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Un garage indépendant de 27 m2 avec un faux grenier complète ce bien, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement.

Cette maison récente allie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

A Saint Viaud, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 107 m2 habitables et bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle s'ouvre sur une entrée accueillante donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un grand garage, d'une véranda d'été ainsi que d'un atelier, le tout implanté sur un jardin clos agréable et facile […] Voir l’annonce immobilière >>

* Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! *

Située dans un agréable hameau de la commune de Saint-Viaud, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied récemment rénovée intérieurement offrant un cadre de vie paisible en campagne.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une très vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, avec un espace cuisine aménagée. Cet espace généreux permet également la création facile d'un coin bureau selon vos besoins.

La partie nuit propose trois chambres, dont une spacieuse de 20 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un espace supplémentaire, déjà équipé en arrivées et évacuations d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cellier, salle de bain ou buanderie selon vos envies.

En annexes, vous bénéficierez d'une ancienne véranda à rénover, d'une buanderie et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un environnement préservé, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement recherché, où le calme s’associe naturellement à la proximité immédiate du bourg et de ses commodités accessibles à pied.

Ici, tout est réuni pour un quotidien serein : commerces de proximité, écoles et services structurent une véritable vie de village, dynamique et agréable, sans compromis sur la tranquillité.

Développant une surface habitable d’environ 88 m² sur une parcelle de 527 m², la maison propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle :

* un séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert

* une cuisine aménagée et équipée

* trois chambres d’environ 9 m², 11,10 m² et 11,40 m²

* une salle de bain récemment rénovée, intégrant baignoire balnéo, douche et meuble vasque

* un WC indépendant

Les extérieurs viennent compléter avec cohérence l’ensemble, offrant des espaces utiles et bien pensés :

* une terrasse orientée côté jardin (Nord/Ouest), propice aux moments de détente

* un garage attenant de 25 m²

* une dépendance d’environ 24 m²

* deux stationnements privatifs sur la parcelle

Sur le plan technique, des améliorations récentes renforcent le confort du bien :

* isolation par l’extérieur réalisée en 2022 (maison construite en 1993)

* huisseries bois et/ou PVC double vitrage avec volets bois

* chauffage électrique complété par une cheminée insert

Maison saine et bien entretenue, avec un potentiel d’évolution pour s’adapter à vos envies.

Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, confort et vie quotidienne accessible à pied.

Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite ; pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Consultez davantage de photos sur le site .

Les superficies sont données à titre […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Viaud, dans un lotissement à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021.

D’une surface habitable de 72,80 m², elle est implantée sur une parcelle de 456 m² et offre un cadre de vie pratique, moderne et sans travaux.

La maison se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’un dégagement desservant des WC suspendus indépendants, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing.

Un garage non attenant d’environ 25 m² complète l’ensemble.

Maison de plain-pied, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Un bien parfaitement adapté aux primo-accédants, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT VIAUD, découvrez cette maison de 2005, pour un projet de vie au calme et de plain pied, proche de toutes commodités. Un hall spacieux avec placards intégrés vous accueille et dessert une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres de surfaces confortables, une salle d’eau et des toilettes avec lave-mains sont desservies par un dégagement pratique. Une arrière-cuisine/chaufferie permet d’accéder au cellier et au garage spacieux, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. Enfin, un préau fermé relie la maison à un atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou les projets professionnels.

Un bien fonctionnel, bien pensé, à visiter sans tarder !

Dpe : D GES : B Estimation des coûts […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Leray vous propose: Bourg de St Viaud, charmante maison de 108m² sur un spacieux terrain de 762m²

Cette ravissante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2005, saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement paisible. Située à Saint-Viaud, à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et familial.

Comprenant un hall lumineux qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. Vous découvrirez un salon confortable, une belle salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une pratique arrière-cuisine.

L'espace extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain arboré de 762m².

sur lequel est situé, un garage, une véranda, un atelier.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ COTE IMMOBILIER AGENCE DE L'OCEAN

Belle maison de plain-pied avec piscine chauffée - 113m2 en Lotissement privé

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied , offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.

Elle propose une magnifique pièce à vivre de près de 70 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace véranda lumineux, donnant sur le jardin paysagé.

La partie nuit se compose de :

Trois chambres spacieuses

Une salle d'eau moderne

Un WC indépendant

Un garage carrelé attenant ainsi qu'une piscine chauffée viennent compléter ce bien.

Le tout édifié sur une parcelle de 781m2, au sein d'un lotissement privé.

DPE en C.

Maison familiale ou résidence secondaire idéale, offrant confort, luminosité et tranquillité à proximité du littoral.

A visiter sans tarder !

Demandez CORINE

ou

Agence Côté Immobilier de L'Océan

4 allée de la tour carrée

44250 Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT VIAUD, en entrée de bourg, maison récente et lumineuse, de plain pied construite en 2010. Une cuisine aménagée et semi-équipée (four et lave-vaisselle) se prolonge par une pièce de vie spacieuse avec poêle à granulés et une terrasse sur un jardin clos. S'y ajoutent un cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes. Un préau de 20 m² environ avec un espace bagagerie a été fermé pour être utilisé en garage. Un grand abri de jardin complète l'ensemble pour tout outillage et meubles de jardin. En 2024 des panneaux solaires ont été installés dont la production permet une réduction des consommations électriques.

Maison à découvrir avec notre service négociation.DPE : A. Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>