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Maison de bourg avec studio indépendant - Beau potentiel

Située à Saint-Viaud, cette maison de bourg offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur un extérieur exposé plein sud, d'une grande cuisine à rafraîchir, d'une salle de bains familiale, d'un WC et d'une buanderie.

Au premier étage, deux grandes chambres et un WC.

Au deuxième étage, un grenier récemment isolé pouvant être aménagé en suite parentale.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur (2021) et de menuiseries PVC double vitrage.

Un studio indépendant avec salle d'eau et WC complète l'ensemble, idéal pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien Exceptionnel d'une maison en Pierres en Campagne de Saint Viaud (44320), proche du bourg à 4 Kms.

Les Amoureux de la nature seront séduits par son cadre idyllique de la nature, du boisement, des arbres fruitiers, du jardin, et de sa décoration, des annexes : ateliers, rangements, serres et garage en bois pour rangement d'un Van sur un terrain de 2 557 m2

La maison vous séduira par son authenticité , ses poutres apparentes, sa cheminée ancienne poele à bois Bullerjan et sa décoration, son chauffage Chaudiere à Pellets avec ses radiateurs en fonte, idéal pour cette maison de 129 m2 habitable.

Tres beaux volumes pour la cuisine séparée et équipée, son salon et salle à manger authentique pleine de charme, sa verriere qui apporte cette douce lumiere sur tout temps vu sur son jardin fleuri.

Trois chambres dont deux à l'étage, une mezzanine, un bureau, une salle d'eau, deux toilettes independants.

Chauffage en chaudiere poele à Pellets, avec complément d'un foyer cheminée à foyer fermé.

DPE E : 311 kWh/m2/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 056 € et 4 034 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les AMOUREUX […] Voir l’annonce immobilière >>