Vente Maison à Saint-Viaud

7 pcs
5 ch
168㎡

329 500 € (1 961 €/m²)

Vente Maison à Saint-Viaud

7 pcs
5 ch
168㎡

329 500 € (1 961 €/m²)

Maison Saint-Viaud

Et si votre prochaine maison se trouvait au bout d'une impasse, dans un hameau intime de seulement trois habitations ?

Ici, le calme règne, la vue s'ouvre sur la campagne, et l'absence de vis-à-vis vous garantit une tranquillité rare.

Une maison pensée pour la famille et le confort

Avec ses 168 m² lumineux, cette maison accueille vos moments de vie autour d'une belle pièce conviviale, réchauffée par un poêle à granulés.

Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour télétravailler ou recevoir vos proches. A l'étage, la suite parentale vous offre un espace rien qu'à vous.

Pour encore plus de praticité : 2 salles de bains, 3 WC, volets roulants électriques et menuiseries PVC double vitrage.

Un extérieur qui respire la sérénité

Sur une parcelle de 2000 m² arborés, vos enfants auront tout l'espace nécessaire pour courir et jouer en toute sécurité.

Vous apprécierez la dépendance en pierre, le charme des arbres fruitiers et le puits, parfaits pour vos projets de jardin.

- Micro-station récente

- Proximité immédiate des sentiers de balade

- A seulement quelques minutes du centre de Saint-Viaud et des bords de Loire

Prix : 329 500 euros HAI (soit 315 000 euros net vendeur) honoraires 4,6%

Une maison comme celle-ci, ce n'est pas qu'un bien immobilier, c'est un cadre de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite !

DPE C / GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf: 468806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 468806RRM - 16/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    329 500 € (1 961 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 4,60% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    168 m²
  • Surface terrain :
    1904 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Jardin
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Propriétés Privées

( 23588 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23588 avis )

Service très efficace

Très bon contact et beaucoup de réactivité. Bons conseils et empathie.
Réponse : Un grand merci pour votre avis et votre confiance ! Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente. Je suis ravi que vous ayez apprécié ma réactivité, mes conseils et mon accompagnement. Je vous souhaite une très belle continuation et beaucoup de bonheur pour la suite !

Très compétent

Jérémy est une personne professionnelle incarnée par son travail et ça se ressent dans la mise en place de sa prestation. Il est à l'écoute, empathique, limpide et sain dans ses explications, il n'est pas pas là pour faire du quantitatif mais un travail pertinent et de qualité. Il étudie en premier la solvabilité du client avant de nous le présenter, donc aucune perte de temps avec des curieux ou autres. Je le recommande vivement car il très compétent dans le relationnel ainsi que dans financement du bien. En un mot : "excellent " ;o)

Très bonne qualité de service

Jean-Philippe est un très bon vendeur qui sait s'imprégner des lieux afin d'en tirer le meilleur pour les exposer lors des visites.
Réponse : Un grand merci à mes vendeurs avec lesquels un rapport de confiance s’est rapidement installé, ce qui nous a permis de surperformer et de vendre leur magnifique maison en seulement 15 jours et deux visites. Jean Philippe Susplugas

Très bonne qualité de services

J’ai fait appel à Monsieur Grégory Lopez, de Propriétés Privées, pour une estimation de ma maison et je suis entièrement satisfait de son accompagnement. Très professionnel, sérieux et à l’écoute, il a su prendre le temps nécessaire pour réaliser une estimation précise et m’apporter un retour clair, détaillé et parfaitement expliqué. J’ai particulièrement apprécié sa disponibilité, sa réactivité ainsi que la qualité de ses conseils. Une personne compétente, investie et digne de confiance, que je recommande vivement à toute personne ayant un projet immobilier. Encore un grand merci à Monsieur Lopez pour son professionnalisme et la qualité de son travail !
Réponse : Merci !!
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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